Как будет происходить раздел имущества при разводе, если собственником квартиры является только муж?
В выписке из ЕГРН указано, что собственник квартиры один - мой муж. Право собственности установлено после смерти его матери в 1990 г. Квартира ЖСК. Брак зарегистрирован в 1985 г. После регистрации брака данная квартира была приобретена в результате обмена квартиры (принадлежала мужу и его матери) и комнаты (принадлежала мне). При разводе как будет происходить раздел имущества, а именно квартиры.
Если ваш муж вкладывал в приобретение квартиры денежные средства, то она может быть разделена в судебном порядке. Но следует учесть срок исковой давности 3 года.
Спросить
Не свосем понятна ситуация. Нужно уточнить, кого конкретно принимали в кооператив, кто вносил денежные средства. Каим образом происходил обмен. Все это нужно подтверждать документально после чего и давать ответ. Срок исковой давности 3 г. в подобном случае не применяется.
Спросить
Денежные средства не вносились. Это было в 1985 году и в результате прямого обмена (двухкомнатная квартира + комната) мы получили трехкомнатную квартиру. Волей судьбы она была кооперативная. Сейчас член кооператива - муж. Видимо он и вступил в кооператив при обмене. Не помню историю 34-летней давности. Документов у меня тоже нет.
Спросить
Если в справке о выплате паевого взноса указан Ваш муж, как внесший паевой взнос, и это было в период брака, то Вы имеете право на 1/2 долю квартиры.
Без изучения документов и проблемы более детально, ответить Вам в полном объеме правильно не возможно.
Спросить
Мой муж является члено-пайщиком ЖСК с 1989 г., брак зарегестрирован в 1990 г. (один ребенок 1992 г. рождения), пай на квартиру выплачен в 1994 г. В том же году право собственности зарегестрировано на мужа. В настоящее время прописаны все (муж, жена, ребенок) на данной площади.
1. Является ли данная квартира "совместной собственностью" в соответствии с Семейным кодексом РФ.
2. При наличии соглашения между супругами о разделе квартиры при разводе, является ли оформленное у нотариуса соглашение достаточным основанием для регистрации нового права собственности или такой раздел может быть осуществлен только через суд?
Заранее благодарна.
Да, такая квартира является общим имуществом супругов независимо от регистрации. Вы можете разделить совместное имущество соглашением, в случае спора в суде.
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
СпроситьВ браке состою 25 лет. В двухкомнатной квартире прописана я и она приватизирована в 1994 году. Брак зарегистрирован в 1987 году и квартира путём обмена в 1991 была обменена с однокомнатной на двухкомнатную. Муж был прописан у родителей. В 1995 году в собственность приобретена трёхкомнатная квартира-он в договоре один указан. Есть автомобиль и загородные участки. Как разделить имущество? Не общаемся 2 месяца.
По поводу приватизированной квартиры - если муж не участвовал в приватизации, то никаких прав на эту квартиру он не имеет.
По поводу 3-комнатной квартиры и участков - можно подавать на раздел по 1/2 доли на каждого из супругов.
По поводу автомобиля - автомобиль в натуре разделить невозможно, поэтому можно за одним из супругов признать право собственности на данный автомобиль, с взысканием с него в пользу другого супруга 1/2 стоимости указанного автомобиля.
СпроситьВ соответствии со ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. Так что без Вашего согласия - не может муж ничего никому дарить.
Спросить
Помогите!
К сожалению, я (жена) настаиваю на разводе. Мы в браке с 1995 г. Муж против. У нас совместный 3-х летний ребенок. Меня интересует вопрос раздела имущества. Особенности таковы: в 2000 г. приобретена квартира на имя мужа-договор на собственнось зарегистрирован на его имя, а я только прописана.
1. При раздела какая часть от этой общей частной собственности мне полагается?
Нюанс: При выписке в 2001 г. с квартиры матери (где я была пописана с рождения), я ее приватизировала на себя. Подподает-ли эта квартира под раздел имущества, т.к. я собственник, но она не куплена в браке, а только приватизирована. Моя мать проживает в этой квартире по сей день.
2.Может ли мой муж претендовать на приватизированную квартиру?
Уважаемая Ирина! При разделе совместно нажитого имущества доли супругов предполагаются равными, если соглашением между супругами (так называемым брачным договором) не предусмотрено иное. То есть Вы можете требовать признания за Вами права на 1/2 часть квартиры, зарегистрированной на мужа. Тот факт, что квартира записана на мужа, роли не играет. Приватизированная Вами квартира не будет являться совместно нажитым имуществом и разделу не подлежит, так как имущество, полученное каждым из супругов во время брака в порядке наследования, дарения или по иным безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга. Поскольку приватизация есть бесплатная передача жилья в собственность гражданина, эта сделка является безвозмездной и приобретённое таким способом имущество является только Вашей собственностью.
С уважением
Спросить
Уважаемая Ирина.
1. Если квартира, приобретённая Вами в период брака по договору купли-продажи, приобреталась Вами за счёт средств общего семейного бюджета, вне зависимости от того, на чьё имя она была оформлена, квартира является объектом общей совместной собственности супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Иной вариант может быть предусмотрен договором между Вами и Вашим супругом.
Если иное не будет обусловлено договором между супругами, то каждый из них будет иметь право на равную долю совместно нажитого имущества супругов, т. е. долю права собственности на квартиру (п. 1 ст. 39 СК РФ).
Если Ваш ребёнок зарегистрирован и постоянно проживает в настоящей квартире, то суд, решая вопрос о разделе совместно нажитого имущества (квартиры), примет во внимание интересы несовершеннолетнего и того супруга, с которым останется проживать ребёнок после расторжения Вами брака (п. 2 ст. 39 СК РФ).
2. Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, полученной Вами в результате безвозмездной сделки – приватизации, данная квартира не может быть включена в состав совместно нажитого имущества супругов, подлежащего разделу в судебном порядке (п. 1 ст. 36 СК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьМы с мужем хотим заключить соглашение о разделе имущества, для того, чтобы за мной сохранилась квартира (где я один собственник), которая была приобретена в браке, но деньги на ее покупку были от продажи маминой квартиры, приобретенной еще до нашего брака. Я не претендую на имущество мужа (дом и земельный участок), муж не претендует на мою квартиру. Соглашение действует при разводе, но, отменяет ли это соглашение смерть одного из супругов (если не расторгать брак)? Будет ли сын мужа претендовать на долю в моей квартире, после смерти мужа, мотивируя тем, что она куплена в браке? Как поступить правильно, чтобы в случае смерти наследники мужа не могли претендовать на квартиру и квартира по праву перешла моей сестре и племянникам. Брачный договор не совсем устраивает, так как в нем будет участвовать только моя квартира, а дом и участок мужа были приобретены до нашего брака и дележу не подлежит.
Здравствуйте, поступить можно очень просто, оформите завещание на свою сестру и все вопросы отпадут. А так, конечно, муж будет наследовать за Вами, как наследник первой очереди, брачный договор этому не мешает.
Спросить
Соглашение о разделе совместной собственности супругов изменяет режим с совместного на личную собственность супруги (Вашу). Поэтому, на Ваше личное имущество претендовать наследники супруга не в праве.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьИмеет ли жена при разводе право на раздел имущества, если квартира была приобретена в браке, но большая часть денежных средств принадлежала мужу (он продал свою квартиру), остальная часть денег была взята в кредит в банке на мужа. Муж является собственником квартиры.
Она имеет право на долю равную 1/2 только в той части, в которой были оплачены денежные средства за счет общих доходов супруга. Т.е. если новая квартира оценивается по договору купли-продажи в 1000 000 руб., 500 000 руб. было внесено супругом за счет продажи "добрачной" квартиры, следовательно супруга имеет право только на 250000 руб., т.е. на долю в квартире соразмерную данной сумме (1/4 часть).
СпроситьБывший муж скончался, брак расторгнут. В браке была приобретена квартира. Собственность на эту квартиру оформлена на бывшего мужа. После расторжения брака и я и муж продолжали проживать в этой квартире. Завещания муж не оставил. Нотариус сказала, что поскольку при разводе не было раздела имущества, необходимо подать в суд заявление о признании за мной права на свою долю в этой квартире. Кто должен быть указан ответчиком при подаче этого заявления?
Квартира ЖСК была приобретена в Браке и оформлена в собственность на жену. При разводе супруг не подавал на раздел имущества. После смерти мужа через 8 лет после развода признается ли 1/2 квартиры его имуществом, передаваемым по наследсту?
Нет, не признается, супруг мог подать на раздел имущества в течение 3 лет, если он этого не сделал при жизни, то единственной владелицей квартиры остаетесь Вы.
СпроситьПосле смерти бывшего мужа осталась квартира, которую приобрели еще будучи в браке. Собственник - муж и прописан был со дня покупки квартиры, только он один. Квартира куплена в 1995 году. Развод состоялся в 1999 году. При разводе квартиру не делили. Сейчас он умер и осталось двое детей и его мать. Имею ли я долю в квартире при оформлении наследства.
Мной до брака была приобретена комната в коммуналке, в браке приобрели вторую комнату, обьединили обе комнаты в россреестре. Как будет происхолить раздел имущества при разводе?
То, что было приобретено до заключения брака останется за вами, то, что в браке, делится по 1/2.
Спросить
Добрый день! В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов.
При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя, например, из рассматриваемого случая, что комната в коммуналке, приобретена Вами до брака и в общее имущество супругов не включается.
СпроситьДо брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Общим имуществом супругов считается все имещество приобретенное в браке. Доли супругов при этом признаются равными. Надо было так хорошо подумать ,чтобы отказатся от своей собственности продав свои с сыном квартиры ,чтоыб потом все стало общим с мужем.! Раз так получилось,при разводе надо договариваться квартира ,оформленная на муже -ему,на Вас вам, общая остается или в общем пользовании или каким -то образом оформляется на одного из супругов или ребенка. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества можно заключить нотариально. А вообще сын взрослый ,подирите ему квартиру. если сумеете в суде доказать что Ваша доля в общем имуществе больше,атк как она частично приобреталась на Ваши средства,суд может отойти несколько от принципа равенства долей.но это маловероятно,так как брачный договор вы не заключали,а искать старые договора-купли,доказывать,что деньги от продажи пошли на покупку нового жилья, а не на другие нужды..
Спросить
