Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли при разделе имущества включить в состав имущества земельный участок на который не оформлено право собственности

10.01.2012, 11:26
• г. Казань

Возможно ли при разделе имущества включить в состав имущества земельный участок на который не оформлено право собственности, но оценка рыночной стоимости проведена на основании землеустроительного дела, где правоустанавливающим документом является договор купли-продажи заверенный нотариусом. В свое время было оформлено только межевое дело и даже присужден кадастровый номер но до регистрации в регпалате не дошло Конечная цель-это включить в состав имущества не для раздела в натуре а так чтобы имело денежное выражение ведь правоустанавливающий документ есть.

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

При указанных вами обстоятельствах этот земельный участок должен признаваться наследуемым имуществом

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Эльмира, г.Казань !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ !!! в Единый государственный реестр прав.

Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что:

- Именно Государственная регистрация в Реестре Прав в ГУ ФРС РФ субъекта, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права !!!

При этом НИ договор купли-продажи, НИ кадастровый план Земельного участка НЕ являются ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМИ документами !!??

Поэтому только после государственной регистрации Права собственности на данный Земельный участок в ГУ ФРС РФ субъекта данным участком можно будет РАСПОРЯДИТЬСЯ : Продать, Подарить, Завещать, Разделить и т.д. !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.01.2012г

11:40 моск. вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Эльмира
08.01.2012, 19:26

В свое время было оформлено только межевое дело и даже присужден кадастровый номер но до регистрации в регпалате не дошло

Возможно ли при разделе имущества включить в состав имущества земельный участок на который не оформлено право собственности, но оценка проведена на основании землеустроительного дела. В свое время было оформлено только межевое дело и даже присужден кадастровый номер но до регистрации в регпалате не дошло Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталия Львовна
26.07.2017, 18:54

Нет наличия земельного участка в публичной кадастровой карте - влияние на куплю-продажу и дарение, процесс включения в карту

У меня есть земельный участок, на который оформлены все правоустанавливающие документы: свидетельство на право собственности, кадастровый план, межевое дело, но моего участка нет в публичной кадастровой карте. Скажите, пожалуйста, имеет ли это какое-то значение при оформлении купли-продажи или дарения? Как добиться включения участка в публичную кадастровую карту?
Читать ответы (2)
Анатолий
23.08.2009, 13:13

Спор между риэлтором и владельцем квартиры - что считается правоустанавливающим документом согласно законодательства?

Господа юристы! Пришел ко мне риэлтор покупать квартиру, не люблю я этих хапуг. Вышел у нас с ним небольшой спор. Попросил он у меня правоустанавливающие документы. Я сразу понял, что он хочет договор купли-продажи, но намеренно, исходя из вопроса, дал свидетельство о государственной регистрации прав собственности. На что он сразу сказал, что это не правоустанавливающий документ и попросил договор купли-продажи. Я ответил, что какой был вопрос - такое и действие, и мы немного пспорили. Кто из нас прав? Что является правоустанавливающим документом в данном случае с позиции Законодательства? Одна из Ваших коллег, господа юристы, ответила мне, что Правоустанавливающий документ - договор. А свидетельство - доказательство государственной регистрации такого договора. У меня возник вопрос, у нас в государстве могут быть разные права: общечеловеческие - для незарегистрированных договоров, и государственные - для зарегистрированных? Мне кажется, что правоустанавливающий документ - это свидетельство о регистрации прав, согласно которого это право и установлено, а договор без регистрации - это только основание для будущего установления права. Ведь основанием может быть не только договор купли-продажи, но и приватизация, решение суда и т.д. и т.п.. В чем я не прав?
Читать ответы (1)
Наталья
22.09.2009, 21:40

Я слышала, что со старым свидетельством участок отчуждать нельзя, можно только наследовать.

Скажите, пожалуйста, можно ли включить в договор о разделе имущества при разводе земельный участок, право собственности на который оформлено старым свидетельством от 1993 года? Процесс оформления нового свидетельства затягивается, в кадастровый отдел для присвоения номера документы еще не поданы. Я слышала, что со старым свидетельством участок отчуждать нельзя, можно только наследовать. Спасибо. Буду благодарна за образец договора о разделе имущества (Доля квартиры в рез. приватизации, квартира, приобретенная в браке, земельный участик, машина, гараж) Устная договоренность о порядке раздела есть.
Читать ответы (1)
Анатолий
03.04.2014, 11:05

Помощь требуется в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок

Помогите с проблемой в оформление правоустанавливающих документов на земельный участок. Квартира приватизирована, земельный участок ранее был оформлен в постоянное бессрочное пользование под кадастровым номером. В 2005 году начато оформление на моё имя, получен другой кадастровый номер. Межевое дело оформить не удалось, глава администрации поселка не подписала межевое дело по личной неприязни. Плачу земельный налог с указанием в уведомлении этого кадастрового номера. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок препятствуется. Был назначен штраф за отсутствие правоустанавливающих документов на землю. Ведь налоги приходят на землю. Права ли глава администрации? В суд обращался, ответили отказом. Что мне делать? Пожалуйста, помогите.
Читать ответы (1)
Оксана
15.02.2011, 16:43

Законность продажи дома, возведенного на земельном участке, полученном на праве бессрочного пользования в 70-80-е годы

Дом, возведенный на земельном участке, полученном на праве бессрочного пользования, продавался несколько разв 70-80-е годы по договору купли-продажи. Насколько это было законно? Необходимо ли было в то время оформлять сначала право собственности на дом, возможно ли вообще это было в советское время? Следовало ли менять и правоучтанавливающие документы на земельный участок вместе со сменой жильца дома? Является ли договор купли продажи такого дома от 83 года правоустанавливающим документом на дом?
Читать ответы (1)
Катерина
27.07.2010, 13:21

В связи с этим возникают вопросы: 1. что является правоустанавливающим документом на земельный участок?

Здравствуй! Оформляя земельный участок в собственность столкнулась с таким вопросом: в пункте 1 ст.25.3. ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приведен перечень документов, необходимых для государственной регистрации права на земельный участок в упрощенном порядке. Одним из таких документов является правоустанавливающий документ на земельный участок. В связи с этим возникают вопросы: 1. что является правоустанавливающим документом на земельный участок? 2. Является ли членская книжка садовода (дачника) правоустанавливающим документом на земельный участок? 3. Если нет, то какой вообще правоустанавливающий документ на земельный участок может иметь член садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого объединения? (Такой документ, безусловно, должен быть, поскольку в противном случае каждый садовод в РФ использует свой земельный участок незаконно.) Ответ прошу аргументировать со ссылкой на нормативные акты.
Читать ответы (1)
Евгений
31.03.2015, 10:57

Возможно ли продать долю в 20% земельного участка КФХ без межевания и раздела в натуре?

Есть земельный участок 5 Га для КФХ (имеет кадастровый номер, межевое дело), хочу продать долю в 20% БЕЗ межевания/раздела и выделения в натуре. Возможно ли такое?
Читать ответы (1)
Сергей
04.05.2006, 17:34

Необходимость регистрации доли бывшей жены в ГБР при совершении сделки купли-продажи после раздела имущества в суде

Является ли решение суда о разделе имущества правоустанавливающим документом для совершения сделки купли-продажи, которую я хочу заверить нотариально? Поясняю. Я владелец квартиры имею свидетельство собственности.. Решением суда, в результате развода и раздела имущества присуждено: 1\2 мне, 1.2-бывшей жене. Я хочу выкупить долю бывшей жены. Надо ли ей (и мне) собирать документы и заново регистрировать свои 1\2 в ГБР а потом совершать сделку, или достаточно решения суда, для заключения нотариально заверенной сделки купли-продажи? Насколько это правомерно. С уважением! Сергей.
Читать ответы (1)
Юлия
15.11.2012, 14:30

Раздел имущества при разводе - вопросы земельного участка, капитального ремонта и ребенка

1. Подскажите, пожалуйста, подлежит ли разделу при разводе с мужем земельный участок. До брака, в процессе Приватизации, на меня была зарегистрирована Часть жилого дома. После брака, на основании дговора купли-продажи, но не по рыночной цене, а по кадастровой стоимости, был оформлен земельнй участок под часть жилого дома. 2. Учитываются ли, при разделе имущства, затраты на кап. ремонт выше упомянутого дома. 3. У нас имеется несовешенолетний ребенок, при разводе через суд, раздел имущества производится в судебном порядке, либо отдельно по нотариально завренному соглашению. Заранее спасибо.
Читать ответы (2)