ВОПРОСА:
Здравствуйте, в браке был куплен дом в ипотеку и был взнос материнским капиталом. Сейчас с супругом развелись. И договорились с бывшим супругом, что он отказывается от своей доли, а я забираю заявление на алименты. Можно ли это все сделать сейчас или нужно сначала выплатить ипотеку полностью?! Или как лучше поступить? Заранее спасибо за ответ.
Анжелика! В вашем случае посоветую составить соглашение между вами, где прописать о том, что супруг ваш делает дарственную своей доли, а вы пишете как отсупное от алиментов в счет подаренной доли вашим бывшим супругом. Дело в том. что оказ от алиментвов в законе не существует и потому лучше сделать так. Лучше, если вам соглашение сделает юрист. Другой вопрос, что ипотека еще не оплачена и у вас не получится оформить долю бывшего супруга без согласия банка (если заемщик был банк). Если заемщик даст согласие, то проблем нет, оформляйте сейчас ваше соглашение с бывшим супругом. Если нет, то придется ждать выплаты ипотеки. Удачи.
Спросить
По общему правилу согласно ст.34 СК РФ все имущество нажитое в браке является совместной собственностью супругов, в том числе долги. В силу ст. 391 ГК РФ разделение долгов возможно только при согласии кредитора, то есть банка. Других вариантов нет. Даже если Вы с супругом договоритесь, - банк может не согласиться и подаст иск в суд в случае возникновения долга. Из практики, как правило банк против перезаключения кредитного договора.
Как поступить? Варианта два: погасить ипотеку или договориться с банком.
Спросить
