Можно ли часть процентов, уплаченных по договору на покупку векселя, перезачесть в ипотечный кредит?

02.09.2008 являясь сотрудником банка, я воспользовалась предложением банка для своих сотрудников на покупку квартиры у партнера банка-строительной компании. После внесения аванса за квартиру (30% ) в момент подписания документов выяснилось, что данный кредит - ответы адвокатов и юристовипотечный кредит состоит из двух частей. (Даже не пришло в голову просить рыбы договоров, ведь для сотрудников же). Вначале выдается кредит на покупку векселя (тк вначале договор инвестиционный), сроком на три года, затем банк заключает ипотечный договор по тарифу стандартный. Подтверждение того, что будет через три года будет заключен кредит - ответы адвокатов и юристовипотечный кредит под 10,5 % годовых было оформлено в виде письма от банка. Кредит на покупку векселя брался на сумму 95 тыс долларов под 12% годовых. Причем, исходя из графика платежей, по данному кредиту предполагалось только погашение процентов, с возможностью досрочного погашения. Возможности производить досрочное погашение не было, исправно гасили проценты, в общей сложности 36 тыс долларов. (по 1 тыс). В момент истечения срока действия договора банк отказался оформить ипотечный договор в валюте под 10,5 годовых, пересчитав по внутреннему курсу банка! В рубли, то мне пришлось довнести 400 тыс рублей! (иначе грозил полным возвратом) и оформив под 15 %. То я стала больше должна, несмотря на то, что исправно платила 3 года. Затем случился кризис, кот. совпал с моим декретом, было сложно платить. Вообщем в течении года три большие просрочки, кот. в данный момент погашены. Банк, совместно с юридическим (коллекторским) агентством подает на нас в суд, требуя возврата полной суммы кредита. Квартира не в залоге, тк право собсвтенности получено недавно. В связи с этим у меня вопросы: 1) Можно ли часть процентов, уплаченных по договору на покупку векселя, перезачесть в кредит - ответы адвокатов и юристовипотечный кредит? 2) Какова судебная практика, если банк требует полного возврата кредита, в случае отсутствия просрочки? Тк в последнне время у нас с мужем изменилось финансовое положение (в лучшую сторону), я письменно обратилась в банк с просьбой сократить срок кредита с 10 до 2 лет, тк согласно графику платежей из 42 тыс нашего ежемесячного платежа только 8 тыс. ! идет в погашение основного долга, остальное в проценты, кот. мы достаточно заплатили. Банк прислал ответ-что по вопросам досрочного погашения обращаться... 3) Как можно изменить график погашения в меньшую сторону? Те ситуация странная, я хочу платить, хочу выплатить кредит за 2 года а не 10, а банк мне в этом отказывает и прессингуют каллекторы, кот. вынуждают меня квартиру продавать. В квартире живем я, муж и маленький ребенок 3 лет. Пока не прописывались. Спасибо. С ув. Наталья.

Мы взяли в банке кредит на покупку векселя строительной организации, с которой был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. Вексель выступает залогом по кредиту и находится у банка с совершенным на нем залоговым индоссаментом в пользу банка. Срок погашения векселя 20 мая 2010. Срок возврата кредита 10 февраля 2011. Также заключено трехстороннее с соглашение между нами, банком и застройщиком, где написано, что банк имеет право предъявить вексель к оплате до срока его погашения, если мы не выполняем свои обязательства по кредиту, а застройщик его обязуется оплатить, но с дисконтом 8% и расторжением предварительного договора купли-продажи квартиры. В предварительно договоре указано, что основной договор должен быть заключен не позднее 20 мая 2010. У нас такие вопросы: 1) дом еще не прошел ГК и не оформлен в собственность застройщика. Если 20 мая 2010 г основной договор не будет заключен, может ли застройщик вообще его с нами не заключать, а продать квартиру кому-то другому 2) если после 20 мая 2010 мы предъявим вексель к оплате (до заключения основного договора) может ли застройщик не исполнять свои обязательства по пред договору, т.е. не заключать с нами основной договор (в пред договоре по этому поводу ничего не написано) 3) может мы ли обратиться в банк с просьбой предъявить вексель к оплате (после 20 мая 2010), чтобы получить по нему деньги и закрыть свою задолженность перед банком. В кредитном договоре этот пункт не обговорен. Описана только возможность досрочного погашения путем внесения наличных денег. В договоре залога векселя написано "залогодатель не имеет права даже после минимального срока предъявления векселя к платежу предъявлять требования о погашении векселя, пока не будут полностью исполнены все обязательства залогодателя по настоящему договору и заемщика по кредитному договору". 3) Будет ли в этом случае (если банк согласится предъявить вексель после 20 мая 2010) дисконт (хотя он обговорен только для случая предъявления векселя до срока его оплаты) Спасибо.

Муж год назад оформил кредит на 400 000 руб. на 5 лет. В договоре есть график платежей по (11 953 ежемесячный платеж), где сумма погашения долга 4 000 - 5 000 руб, а остальное - проценты. Сумма долга на начало июля по графику составляла 360 000 руб. Появилась возможность погасить кредит досрочно, позвонили в банк, чтобы узнать точную сумму долга по кредиту - 366 000 руб. Эта сумма очень нас удивила, т.е. банк не пересчитал проценты за досрочное погашение кредита и еще добавились 6 000 руб. за использование кредита в этом банке (как объяснили сотрудники банка). Законно ли поступает банк? С уважением, Наталия.

В банке брал ипотечный кредит. Выплаты производились своевременно, согласно графика платежей. На сегодняшний день сумма основного долга составляет 70 тыс. руб. Обратился в банк, по поводу досрочного погашения кредита. Однако в банке отказываются принять у меня эту сумму, требуют выплатить проценты (около 200 тыс. руб) которые я выплатил бы за весь срок кредита по договору, если бы не собирался выплатить долг досрочно. Правомерны ли действия банка?

Взял кредит в банке на неотложные нужды под 21% годовых на два года. Хотел всего на год, т.к. есть возможность отдать и раньше, но банк, очевидно, исходя из моей белой зарплаты, определил срок возврата в два года. Причем в договоре прописано, что у меня нет права досрочного погашения кредита, т.е. в случае досрочного погашения я плачу штраф в размере "недоплаченных" процентов. Таким образом выплаты мои увеличатся на сумму процентов за год как минимум, а реально я мог бы погасить кредит и через полгода. Законно ли это, могу ли возвратить кредит банку до истечения срока договора, то есть, например, через полгода-год, с соответствующим пересчетом процентов по кредиту?

Банк отказывается в перерасчете процентов при досрочном погашении кредитного договора. Клиент взял кредит на сумму 1,7 млн. Год исправно платил без просрочек, по истечении этого года захотел сделать полное досрочное погашение и сумма к погашению оказалась - 2 млн.

В 2012 году я взяла кредит в банке сроком на 3 года (до 2016). Исправно вносила платежи до 2014 года, после чего у банка была отозвана Лицензия. Соответственно, возможности погашения кредита не было. В ноябре 2018 назначен правоприемник Банка, который требует погашения данного кредита и грозит подачей документов в суд. Срок кредитного договора истек в 2016 году. Может ли банк выиграть суд и принудить меня к погашению основного долга и процентов?

В мае 2012 года взяла кредит, гасила задолженность по кредиту ежемесячно, без просрочек. В феврале 2014 года пришла в отделение банка, где был одобрен кредит, чтобы погасить его досрочно. Написала заявление о досрочном погашении, специалист банка расчитала сумму, которую я внесла в полном объеме для полного погашения кредита. Плюс специалист банка попросила внести еще сумму: для того, что бы наверняка, мало ли что, в случае переплаты сможете вернуть лишние деньги. За справкой о закрытии счета и погашения кредита я должна прийти через месяц. Я пришла через полгода в полной уверенности, что кредит закрыт. В банке мне сказали, что кредит не закрыт. Я написала претензию. Банк ответил, что у меня был просроченный платеж и денежных средств не хватила на полное погашение кредита, т.к. часть средств пошла на погашение просроченной задолженности. Соответственно, для досрочного погашения кредита я должна внести N-ую сумму. Вопрос: даже, если у меня был просроченный платеж, почему мне работник банка не сказала об этом, когда я писала заявление о досрочном погашении кредита? И что теперь делать? Есть ли смысл обращаться в суд?

Взял ипотеку в банке. Насколько я знаю, банк не имеет права отказывать в частичном досрочном погашении ипотечного кредита (какой документ регламентирует это?). В кредитном договоре прописано, что я обязан извещать банк о частичном досрочном погашении за 15 дней до момента погашения. Я обратил внимание работника банка на этот момент, что это неудобно, я не могу знать точно, какая сумма для погашения у меня будет на руках за пятнадцать дней до момента погашения. Работник банка ответил, что это формальность и кредит будет гаситься на следующий день после внсения мною денег на текущий счёт. Вчера в конце рабочего дня у меня на руках оказалась значительная сумма денег и я поспешил в банк осуществить частичное досрочное погашение. После того, как я положил деньги на текущий счёт, операционистка известила меня, что погашение этой суммы кредита осуществится только на дату ежемесячного погашения кредита, то есть через 25 дней. Не является ли такой порядок погашения нарушением запрета отказывать в досрочном погашении кредита?

1. При подписании документов в банке Открытие не выдается кредитный договор с условиями. Выдается только заявление на предоставление потребительского кредита и открытие текущего счета. Столкнулась с ситуацией частичного досрочного погашения кредита, и условия этого погашения в моих документах нигде не прописаны. И банк отказывается списывать данную сумму частичного досрочного погашения на дату подачи заявления о погашении, а списал ее в дату ближайщего платежа по кредиту. Насколько это законно со стороны банка, так как клиент не имеет информации о частичном досрочном погашении? И имеет ли банк право предоставлять кредит без кредитного договора, выдавая просто заявление? 2. Банк при подписании кредита вписал в тело кредита две страховки, которые составляют 25% от суммы тела кредита. Менеджер сказала, что кредит одобрен только на таких условиях. Насколько законны действия банка? 3. Страховая компания отказывает в возмещении суммы страховки после расторжения с ними полиса страхования. Как вернуть эти деньги, чтобы пересчитать кредит и не переплачивать за неискользованную страховку?