Право на взыскание второй части неустойки при подаче претензии после подписания акта приёма квартиры

21.01.2019, 09:58

• г. Новосибирск

Подавали в суд на взыскание первой части неустойки с застройщика. Пока шли тяжбы дом был введён в эксплуатацию и я приняла свою квартиру. В акте приёма была фраза об отсутствии финансовых и иных претензий с моей стороны. Убрать пункт отказались. Я подписала, но на след. День подала претензию о своём несогласии с пунктами и сообщением о том что я оставляю за собой право взыскать неустойку. Первую часть присудили нам, уже не учитывая акт приёма квартиры, т.к. в момент приёма квартиры была апелляция от застройщика на решение суда в нашу пользу. Апелляцию оставили без удовлетворения. Хочу подать на вторую часть неустойки. Правильно ли я понимаю, что считать нужно за день до подписания акта приёма передачи? Могу ли я выиграть, ведь застройщик будет ссылаться на подписанный акт приёма с фразой об отсутствии претензий? Порядок тот же? До судебная претензия, потом иск в суд? Документы к иску нужно прикладывать все те же, плюс копию предыдущего решения суда?

Читать ответы (7)

Отсутствие претензий
Взыскание неустойки с застройщика
Взыскать неустойку с застройщика

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Юшкевич П.П. 4.8

21.01.2019, 10:07,

г. Москва

Шанс получить положительное решение есть всегда.

Да, подписание акта с указанным пунктом может несколько осложнить его принятие. Но это было вынужденное действие, т.к. застройщик не стал бы его подписывать на иных условиях. Плюс ваша претензия и решение по первой части неустойки.

Порядок тот же.

Не видя первого иска и не зная условий договора сложно сказать, те же документы нужно прикладывать к новому иску или что-то иное.

Спросить