Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Особенности оформления договора купли-продажи доли квартиры и договора дарения - регистрационная палата или нотариус? Где найти информацию?

05.04.2004, 15:02
• г. Москва

Чем в оформлении отличается договор купли-продажи доли квартиры (если муж отдаёт - дарит или продаёт долю жене) и договор дарения-с чего начинать-нужно ли идти в регистрационную палату или к нотариусу? И где это можно посмотреть?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемая Елена!

Для ответа на ваш вопрос надо разграничить куплю-продажу и дарение.

Первое к-п: взаимный, всегда возмездный, минимум двухсторонный, консессуальный договор. Второй дарение: односторонний (хотя есть иная точка зрения), безвозмездный, реальный договор.

Сразу скажу, что поход к нотариусу в отношении сделок с недвидимостью необходим крайне редко и уж тем более не надо заверять у него договор (любой) платить огромные деньги т. к. это все равно не имеет никакой юр. силы.

Доля может быть продана только с соблюдением условий ст. 250 ГК РФ о праве преймущественной покупки. С дарением все проще составляете договор у юриста и идите в Мосрегистрацию. Список документов на стенде в любой приемной Мосрегистрации.

Спросить

И тот и другй договоры могут быть оформлены в простой письменной форме (ст.ст.550, 574 Гражданского кодекса РФ). Нотариальное заверение большей юридической силы договору не придает. Однако регистрацию сделки с недвижимостью должны проходить в обязательном порядке. С уважением,

Спросить

p.s. Вы можете также оформить переход права собственности путем оформления брачного договора. Если вам потребуется ополнительная консультация или помощь ф оформлениии какой-либо сделки, - обращайтесь. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
15.11.2015, 15:22

Договор дарения половины доли квартиры между мужем и женой - особенности и процедура передачи.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками. Муж дарит жене 1/2 доли квартиры. Вопросы: 1. На момент оформления договора одаряемая (жена) имеет временную регистрацию в квартире, долю которой дарят. Постоянно в квартире никто не зарегистрирован. Нужно ли это отразить в договоре дарения, если да, то как об этом написать. 2. Как происходит передача доли квартиры, тоже по Акту приема-передачи или по-другому? Как это отразить в договоре дарения?
Читать ответы (2)
Юлия
03.07.2014, 12:31

Можно ли оформить куплю-продажу земельного участка в другом городе, и какие организации следует обратиться после сделки?

Мы покупаем земельный участок у собственника, можно ли оформить купли-продажу в другом городе, не в том, где находится участок? И с чего нужно начинать оформление участка после купли-продажи? Идти в БТИ или регистрационную палату?
Читать ответы (1)
Андрей
30.01.2010, 16:32

Как оформить равные доли на всех членов семьи в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала?

Купили квартиру, взяв кредит под материнский капитал. На сегодняшний день кредит погашен. Купля-продажи оформлена на супруга, в квартире прописан он один. Сейчас мы хотим сделать равные доли на всех членов семьи, т.е. по 1/4 доле на каждого. Какие документы нам нужно собрать (соглашение, договор - дарения или что?), прежде чем идти в регистрационную палату оформлять доли?
Читать ответы (1)
Алексей
04.11.2021, 04:43

Оформление дарения доли в квартире - нужно ли заверять договор у нотариуса и как указывать долю в документе?

Если планируем подарить (мать дарит сыну долю в квартире 1/4) договор дарения доли нужно ли заверять у нотариуса? Обязательно ли это делать? Обязательно указывать какую долю дарим? Или просто указывается кадастровый номер квартиры и площадь?
Читать ответы (4)
Михаил
17.03.2013, 14:17

Как оформить долю на квартиру после смерти отца? Нотариус или регистрационная палата?

Умер отец. Что нужно делать при оформлении его доли? Обратиться к нотариусу? Или в регистрационную палату, т.е. где оформляли долю на квартиру?
Читать ответы (2)
Ирина
18.08.2014, 23:57

Договор дарения на 1/2 долю квартиры - нужно ли заверять у нотариуса или можно оформить собственность в регистрационной палате?

Скажите пожалуйста, ДОГОВОР ДАРЕНИЯ на 1/2 долю квартиры нужно заверять у нотариуса или нет? или можно сразу идти в регистрационную палату и оформлять собственность?
Читать ответы (1)
Екатерина
18.01.2006, 11:40

Наша квартира была приватизирована на мужа и дочь (8 лет), сейчас муж хочет подарить мне часть своей доли

Наша квартира была приватизирована на мужа и дочь (8 лет), сейчас муж хочет подарить мне часть своей доли, подскажите, пожалуйста, с чего начинать оформление, можно ли обойтись без нотариуса, какой налог на дарение нужно заплатить и где узнать перечень документов для подачи регистрации доли в регистрационную палату. Заранее благодарю за ответ. Чижова Екатерина.
Читать ответы (1)
Олег
06.04.2014, 00:36

Определение долей и дарение квартиры - возможно ли оформить одним договором и сразу зарегистрировать права жены?

Можно ли в одном договоре определить доли и указать дарение доли, при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене. И сразу сдать док-ты на регистрацию права жены на всю квартиру? Или только в 2 этапа? Квартира приобретена в браке. Договор купли-продажи и Свидетельство права собственности оформлено на мужа.
Читать ответы (2)
Татьяна Николаевна
17.12.2014, 12:27

Необходимые документы для оформления договора дарения доли квартиры без наличия паспорта БТИ и свидетельства о

Какие документы нужны для представления в регистрационную палату для оформления договора дарения доли квартиры? Если имеется только договор купли-продаже кв-ры? нет паспорта бти и свидетельства о госрег. Права.
Читать ответы (1)
Ольга
09.08.2003, 06:40

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в жилой квартире в рассрочку - обязательно ли оно для регистрации?

Нужно ли нотариальное удостоверение договора купли-продажи доли в жилой квартире в рассрочку, или, собрав документы, можно сразу идти в регистрационную палату?
Читать ответы (2)