Может ли опекун сдать половину доли недееспособной матери в незаселенной квартире, если другую половину уже занимают я и моя семья?
Может ли мой дядя (опекун моей недееспособной матери) сдать 1/2 её доли в квартире, в которой мама не проживает?
Вторая часть квартиры принадлежит мне (я проживаю в ней с мужем и двумя детьми).
Мой дядя оформил опеку надо моей недееспособной матерью. У мамы в собственности 1/2 квартиры в которой проживаю я с мужем и 2 детьми (1/2 в собственности у меня) и 1/3 квартиры в которой проживает мама и её опекун (1/3 принадлежит опекуну и 1/3 принадлежит второму дяде).
Дядя угрожает мне проблемами с имуществом.
Что он может сделать?
Если Вашему дяде не принадлежит на праве собственности жилая площадь в квартире, то существенных проблем он Вам доставить не сможет, максимум попробует обратиться в суд в защиту интересов матери с целью определения порядка пользования квартирой, а Вы на основании закона "Об опеке и попечительстве" вправе обратиться в данный орган с жалобой и просьбой освободить его от исполнения обязанностей попечителя в случае ненадлежащего их исполнения, можете оформить затем опекунство на себя.
Спросить
Продать доли квартиры он не сможет без согласия отдела опеки. Передать в аренду или найм доли он также не сможет. Поэтому неясен смысл его угроз.
Спросить
Может ли он получить согласие опеки на продажу, аренду или найм? Ведь 1/2 квартиры у меня в собственности.
Спросить
Добрый день, он может получить согласие опеки на продажу если убедит что эта сделка выгодна для вашей матери и необходима например на покупку более благоустроенного жилья и доказать это что в данном случае тяжело доказать. И согласие только на долю вашей матери.
СпроситьЯ с двумя детьми проживаю в двухкомнатной квартире вместе с моей мамой. Мама являеться собственницей этой квартиры. Мы там только прописаны. У меня есть еще сестра, которой моя бабушка подарила другую квартиру и она прописана там. Скажите, после смерти мамы квартира перейдет мне и моим детям или моя сестра как вторая дочка мамы может претендовать на часть квартиры. (собственница этой квартиры только моя мама)
Если не будет завещания, Вы с сестрой и бабушка будете наследниками первой очереди.
Спросить
В двухкомнатной квартире жил мой дядя (моей мамы родной брат) одна половина квартиры была записана на него а вторая на мою маму. Дядя умер мама моя умерла. Брат мой двоюродный не вступил в наследство дяди и тоже умер. Я вступил в наследство на половину квартиры (которая принадлежала моей маме). Но всю квартиру сейчас занял мой племянник без всякого разрешения (сын брата) и не хочет выселятся и даже занял мою половину. Что мне делать? Как занять свою часть квартиры.?
Необходимо обращаться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Если вам с племянником не удастся договориться об условиях проживания, остается только обратиться в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовая основа: ст. 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 Жилищного кодекса РФ.
Удачи вам!
Спросить
Претендую ли я на квартиру в которой прописан мой дядя, его супруга, их несовершеннолетняя дочь и я? хозяином квартиры является мой дядя, брат моей матери.
Раньше квартира принадлежала моей бабушке (матери моей мамы) какова моя доля, в случае продажи квартиры? Квартира 4 х комнатная.
Самира, тут несколько вариантов. Если Ваш дядя вступил в наследство, а Ваша мама отказалась от своей доли - то вы не имете прав на квартиру. Если же он еще себе не оформил и Ваша мама не отказалась от своей доли - то Ваша мать имеет право на 50% квартиры (если нет других наследников). и другие варианты. Обратитесь к юристу с необходимой документацией и дайте больше информации!
СпроситьМать умерла очень давно. Бабушка тоже умерла. И дядя переоформил квартиру на себя. Никакого завещания не составляли.
СпроситьСамира, если вы из города Душанбе можете придти в наш офис по ул. М.Турсунзода 45 БЦ ПОЙТАХТ (стадион спартак). 4 этаж, 405 офис или позвоните по номеру +992 937 937. Консультация Вам будет бесплатной.
Ст. 1169 Гражданского кодекса Республики Таджикистан
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателям, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 1166, 1167 и 1168 настоящего Кодекса, и делится между ними поровнуСпросить
Помогите разобратся. Моя часть квартиры 1/4,остальная часть квартиры принадлежит дяде который находится на лечении в психбольнице (пожизненно),1/4 квартиры которая принадлежала моей матери была ей подарена мне, а вот остальную часть квартиры она подарить мне не может, так как почему то опекуном дяди (родного брата моей матери) который находится в психбольнице является муниципелитет. Квартира приватизирована. Может ли моя мать оформить на себя опекунство и подарить мне оставшуюся часть квартиры за дядю? Ведь дядя недееспособен. Или может я сам на себя могу оформить опекунство над ним? Дядя не имеет родственников больше кроме моей матери и меня.
Валерий, 1/4 квартиры принадлежит дяде, а не Вам и не Вашей маме, с чего это Вы взяли что Вам так просто удастся провернуть операцию "было ваше-стало наше"?? Это ЧУЖОЕ, а не Ваше... Опекунство оформляется над недееспособными вовсе не для того, чтобы присваивать их имущество, как Вы ошибочно полагаете, а для иных целей. Даже если мать или Вы оформите на себя опекунство, присвоить его 1/4 Вам не удастся - орган опеки не даст.
СпроситьВалерий, здравствуйте! Муниципалитет не может быть опекуном дяди.. Если дядя постоянно проживает в ПНИ, то его опекуном, согласно закону, является гл. врач ПНИ.
В Вашей ситуации сейчас ничего сделать невозможно. Для того, чтобы стать опекуном дяди, необходимо будет забрать дядю из ПНИ, а в ООиП получить распоряжение о назнчении Вас или мамы опекуном. НО это вам ничего не даст абсолютно....
Ваша мама или Вы сможете только наследовать долю дяди.. Вы - в случае, если на день смерти дяди Вашей мамы не будет в живых...
Не нужно торопиться. Доля дяди и так достанется Вашей семье... Пусть дядя спокойно доживает свой век..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ являюсь собственником доли квартиры. Вторая доля принадлежит моей матери. Также в этой квартире прописан мой ребенок. Может ли он претендовать на долю в этой квартире.
Ярослав.
У моей недееспособной матери в собственности 1/2 квартиры в которой проживаю я с мужем и 2 детьми. 1/2 в собственности у меня. Доли не выделены. Опеку над матерью оформил её брат и теперь угрожает мне проблемами с имуществом. Может ли он разделить квартиру?
Доли и не будут выделены в данной ситуации...
Что касается прав опекуна, то в первую очередь его обязанностью является соблюдение интересов опекаемой... в т.ч. жилищных.
Спросить
У Вас квартира уже поделена по 1\2 доле.
Как то по иному её разделить не получится.
Спросить
Как представитель опекуна, он вправе получить разрешение органа опеки на продажу и продать 1\2 долю. В порядке ст.250 ГК рФ.
СпроситьПолучается, что он может только продать её долю (с разрешения опеки), больше ничего сделать он не может?
Спросить
Здравствуйте Светлана, продать можно с согласия органа опеки и при соблюдении преимущественного права покупки.
Так же он может взыскать с вас денежную сумму за пользование площадью вашей матери...
СпроситьОн может оформить ее долю по договору ренты на иное лицо. С согласия отдела опеки, разумеется.
СпроситьМаму никто не бросал, по состоянию здоровья она находилась в ПНИ (я из-за занятости не могла с ней постоянно находиться рядом), брат оформил опеку и её оттуда забрал. Доли не выделены, в том смысле, что не определено кому какая комната принадлежит и у каждого получается по половине каждой комнаты (в т.ч. ванна, кухня, коридор, туалет).
СпроситьПорядок пользования может быть определен по согласию сторон или в судебном порядке, согласно ст. 247 ГК.
СпроситьЧтобы оформить договор ренты, должно быть четко обозначено в квартире кому принадлежит какая комната и тп. Если доли не выделены, как возможно заключить договор ренты на половину каждой комнаты?
СпроситьКвартира, в которой проживают (и прописаны) мои родители, принадлежит им двоим в равных долях по приватизации. Также в этой же квартире прописан и проживает мой брат. Моя мама хочет завещать свою долю квартиры мне.
После вступления в силу завещания может ли оспорить завещание мой отец, мой брат?
Моей маме принадлежит доля (1/8) в квартире, досталась доля по праву наследования от ее мамы. В квартире еще 3 собственника. Проживает - только два: брат матери (на пенсии) и внучка с семьей: мужем и двумя малолетними детьми (внучка в декретном отпуске). Может ли моя мама через суд добиться, чтобы ее долю ей выплатили деньгами?
Не совсем так.
Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору
Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Спросить
Здравствуйте!
Да, Ваша мама имеет на это право. Выплата такой компенсации предусмотрена статьей 252 Гражданского кодекса РФ.
В новосибирских судах существует даже определенная судебная практика по подобным делам.
Если необходима помощь в составлении иска и представительстве интересов в суде, обращайтесь.
СпроситьУ моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Соня, здравствуйте! Бабушка завещала свою долю в праве на квартиру Вашей маме. Брат мамы мог бы наследовать только в том случае, если имел право на обязательную долю в наслдстве (если был нетрудоспособен на день открытия наследства). И даже если представить, что мамин брат мог бы иметь право на обязательную долю в наследстве, то он уже пропустил все сроки на обращение за ней. Ничего Ваша мама платить ему не должна.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
