Как правильно указать сумму при продаже квартиры, если доля дохода была потрачена на ремонт и мебель?

Добрый день, согласно положениям налогового кодекса РФ отдельно расходы в виде ремонта квартиры и покупки мебели не могут увеличить расходы на приобретение квартиры. 1 млн. рублей из примера уже должен входить в стоимость квартиры и фактически оплачен продавцу при покупке квартиры.

Возможен вариант, при котором в договоре указывается цена 4000 000 рублей, вам перечисляют 3 миллиона рублей, а на 1 миллион продавец пишет расписку, что получил от Покупателя 1 млн. рублей.

Тогда вы сможете доказать, что фактически потратили на квартиру 4 млн. рублей.

Возможен вариант с дополнительным соглашением об увеличении цены квартиры уже после регистрации права собственности по договору, где цена 3 млн, а потом также получение 1 млн по расписке, но этот вариант может вызвать вопросы у ФНС при проверке вашей декларации 3 НДФЛ и представленных документов.

По закону можно получит имущественный вычет в размере 1 млн рублей, если вы продали квартиру ранее 3 или 5 лет владения, т.е. 3 млн. расходов на покупку и 1 млн вычета.

Мы хотим продать квартиру. Нам предлагают внести часть денег как предоплату (8 часть от ее цены) а остальное выплачивать частями в течении 2-3 лет. При этом люди арендуют нашу квартиру и аренду будут продолжать платить Можно ли это как то официально оформить чтобы нам было спокойно за собственность ведь мы ее до полной выплаты не оформим на них и покупателю было спокойно за свои деньги.