Борьба за права 75 пайщиков - как сохранить земельный участок от мошенников и приставов

К сожалению не достаточно исходной информации в Вашем вопросе, необходимо ознакомиться с решением суда и как минимум Уставом ЖСК. Предполагаю что сделка признана не действительной и если собственником вновь является ЖСК, то действовать нужно согласно Устава ЖСК, а именно решать возникающие вопросы на общем собрании членов ЖСК и в первую очередь следует выбрать нового председателя.

С землёй долгая история. "С" продал землю "В", "В" продал землю "К". ЖСК арендовал землю у "К" на 9 лет (до 2025 года). "Р" имел материальные претензии к "С" (бартер инертных материалов на квартиры, которые должны были быть построены ЖСК). Построено ничего не было. "Р" судится с "С", "С" получает 3 года условно. Но ущерб не возмещён. "Р" снова судится по вопросу признания сделок продажи земли "С"-"В"-"К" не действительными (безденежные, не собирались создавать правовых последствий и т.д.). "С" и "В" в суде подтверждают всё это. Суд признаёт сделки недействительными (районный и краевой август 2016). Аннулировать запись о собственнике "К" и восстановить собственником "С". Договор аренды на 9 лет по применению последствий признания сделок недействительными также недействителен (хотя в решении суда про недействительность аренды ничего не сказано, но подразумевается). Решение не обжаловалось, вступило в законную силу. К декабрю 2016 "Р" и "С" добились снятия арестов с ЗУ и было оформлено право собственности на "С". После этого ЗУ в течение 6 суток был дважды перепродан: "С" продал "А", а "А" продал по 1/2 доли ещё двум подставным лицам "1" (брат "Р") и "2". На том и успокоились (январь 2017) - классическая схема увода земли. После этого, в апреле 2017 года, было возбуждено уголовное дело, фигурантами стали 8 человек, в том числе и "С", "В" и "К 2". "К 2" - это председатель кооператива, который арендовал землю у "К" (бывшая жена "К 2"). Пайщики осенью 2018 года инициировали процесс по признанию недействительными, теперь уже, сделок продажи земли от "С" к "А" и от "А" к "1 и "2". 18 января вынесено заочное решение, удовлетворили. "А", "1" и "2" надлежаще уведомлены, но не явились и представителей не прислали, и на третьем заседании судья вынес решение, но заочное. Теперь ждём месяц: опротестуют, или нет. Варианты могут быть разные. С одной стороны подставным "А", "1" и "2" сложно будет объяснить происхождение суммы 43 миллиона на покупку земли. С другой стороны "Р" неплохо вложилась (мы полагаем) в обеспечение принятия судебного решения. Теперь вопрос: как оставить земельный участок за кооперативом? Ведь по нашему положительному решению (если вступит в законную силу) Земля должна вернуться снова на "С". А он заключён под стражу, уже больше года в ИВС. Земля была арестована дважды: следователем 19 мая 2017 года (по инициативе потерпевших) и судьёй в ноябре 2018 года как обеспечительная мера по нашему иску о признании сделок недействительными. Председатель ЖСК - "К 2" тоже фигурант, но под подпиской, в суд прибывает своим ходом. "С" - в клетке. Допустим, решение по ЗУ вступит в законную силу, что делать с собственником-мошенником "С"? Как сохранить ЗУ за ЖСК? Председатель тоже мошенник, возможно сядет. Менять председателя? Нет желающих, т.к. на ЖСК несколько миллионов долгов (налоги, штрафы..). Создавать новое ЖСК - теряется связь с ЗУ... Регистрировать или не регистрировать ЗУ на "С"? Ещё вопрос: захочет он или не захочет? Уступить землю ЖСК, Правлению ЖСК (продать, подарить...) он не сможет, т.к. по аресту регистрационные действия запрещены... Как только "С" станет собственником, приставы об этом должны узнать, сами арестуют. И после уголовного суда, исполняя исполнительные листы потерпевших, продадут за копейки землю ЖСК, которой кооператив владел на правах аренды. Какие приемлемы действия для членов ЖСК по сохранению земельного участка? Перспективы уголовного суда - до осени как минимум (сейчас прокурор зачитывает обвинительное заключение прокуратуры). А там: 8 фигурантов, 4 ЖСК, 400 потерпевших, 200 миллионов ущерба. Но к земле этой отношение имеют 75 человек. На земельном участке строения нет, только обвалившийся котлован.