Как действовать в такой ситуации: продаем свою квартиру, нашлись покупатели, они уже внесли за нее аванс. Сейчас мы находимся в поисках вариант для себя, но пока ничего найти не можем, смотрим ежедневно по 3-4 варианта, но они никак не подходят. Квартиру покупаем надолго, поэтому не хотели бы по несколько раз меняться, хотим найти сразу то, что нас устроит. Если получится так, что мы все же не сможем найти себе вариант, а наша квартира уже авансирована, то имеем ли право мы приостановить продажу и отказать нашим покупателям? Придется ли нам платить неустойку? Какие есть разумные выходы из подобных ситуаций?

Во первых необходимо смотреть договор, на основании которого Вы получали аванс. Но обычно, если сделка не совершается по каким-либо причинам, то аванс возвращается. Свяжитесь со мной по адресу bliznnm@jmail.com для получения более развернутой информации.

Что делать, если не удается найти подходящий вариант жилья после продажи квартиры?

Продажа квартиры с отсрочкой - возможность отказать в пролонгации аванса и возврате залога

Продаём квартиру, внесли аванс. Уже месяц, сделка откладывается, у нашего покупателя квартиры альтернатива, т.е она продаёт свою и нашу покупает. Покупатель её квартиры оформляют ипотеку и банк до сих пор не одобрил и в то же время не отказал. Покупатели нашей квартиры хотят пролонгировать свой аванс. Вопрос: можем ли мы им отказать в пролонгации и не возвращать залог.?

Читать ответы (2)

Может ли покупатель потребовать возврат залога в двойном размере, если срок сделки превысит оговоренную дату?

Мы продаем квартиру в цепочке. ЗА нашу квартиру внесли залог, оформили предварительный договор купли-продажи, прописали что это залог, что сделка по продаже должна состояться до 30 апреля. Но при этом мы дальше покупаем кв. Но сейчас складывается ситуация, что нам могут отказать в продаже. Соответственно, мы не хотим рисковать и не сможем продать нашу кв до того момента пока не найдем себе подходящий вариант. И эти сроки могут перевалить далеко за 30 апреля. Может ли в данной ситуации покупатель нашей квартиры потребовать с нас возврат залога в двойном размере?

Читать ответы (2)

Потенциальные покупатели отказались от купли-продажи квартиры, требуют возврат аванса

Продаем квартиру, наши покупатели внесли аванс и взяли с нас расписку в получении аванса. Мы в свою очередь нашли себе новую квартиру, внесли этот аванс уже нашим продавцам. Те составили с нами договор с печатью что получен от нас аванс и в случае отказа возврату не подлежит. Через 2 недели наши покупатели отказались от покупки нашей квартиры и просят обратно вернуть их аванс. Могут ли они подать на нас в суд и выиграть его? квартира наша на сегодняшний момент не продана-висит на продаже. Заранее, спасибо!

Читать ответы (1)

«Как обойти запрет в органах опеки и продолжить покупку квартиры с ипотекой, имея несовершеннолетнего собственника»

Мы продаем свою квартиру 2-х комнатную, где один из собственников ребенок несовершеннолетний. Покупаем в том же районе с доплатой 3-х комнатную. Но покупаемая квартира частично под ипотекой, не до конца погасили. Органы опеки категорично не хотят рассматривать подобный вариант. Как нам быть в такой ситуации, за нашу квартиру уже внесен аванс и найти другой вариант у нас не получается, не подходит. Что вы посоветуете, как можно обойти запрет в опеке?

Читать ответы (1)

Как справиться с проблемой непорядочного агентства недвижимости при альтернативной сделке по ипотеке?

Прошу ответить на мой вопрос. Мы покупаем квартиру по ипотеке. Сделка альтернативная (мы продаем двушку и с доплатой по ипотеке покупаем трешку). За нашу квартиру внесен аванс и мы внесли аванс за трешку. Но Продавец, вернее агентство недвижимости, кому мы внесли аванс, просто по-хамски себя ведет. Выставили эту квартиру на продажу по более высокой цене, если звонишь под видом Покупателя, то предлагают показывать. Зачем тогда мы и наш Покупатель ждем эту квартиру? На мои звонки риэлтор не отвечает, а моему риэлтору говорят, что мы их достали и ждите. Это при том, что у них очень сложный разъезд с опекой итд. Цены растут и мы можем сейчас потерять другие варианты, а еще потерять нашего Покупателя на двушку. Мой Покупатель мне периодически звонит узнать, какие есть новости, но у нас даже нет никакой информации от них и, больше того, квартира идет в рекламе. Что в этой ситуации мы можем сделать? Есть ли в законодательстве какие-то рычаги воздействия? Заранее спасибо за Ваш ответ.

Читать ответы (4)

Как избежать морального давления агентства при продаже квартиры и прекратить договор законным путем

Хотим выставить на продажу свою квартиру через агентство. Как быть в ситуации когда на нашу квартиру будет найден покупатель, а мы не сможем подобрать для себя квартиру которую захотим купить (планируем сделку в один день-продать свою и купить себе. Вариант сначала продать свою квартиру, не купив в тот же день подходящую нам квартиру нам совершенно не подходит). Опасаемся морального давления со стороны агентства, которое будет давить на нас лишь бы быстрее продать нашу квартиру и получить вознаграждение. Как можно законно прекратить действие договора продажи квартиры?

Читать ответы (1)

Проблемы с возвратом аванса за проданную квартиру - как действовать?

Мы продаём свою квартиру. Покупатель внёс аванс. Никакого предварительного договора или соглашения об авансе не было. Только расписка о получении мной денег в качестве аванса за квартиру. Покупатель передумал покупать нашу квартиру. Его риэлтор требует вернуть аванс. Несмотря на потеренное время (мы снимали квартиру с продаж), я согласилась вернуть аванс лично покупателю, на имя которого была написана расписка. Но риэлтор всячески препятствует возможности передачи денег покупателю и требует передать деньги лично ему. У нас не остался телефонный номер самого покупателя, так как он звонил нам один раз перед просмотром. Стоило больших усилий найти этот номер по детализации звонков. Связались с покупателем - договорились о встрече для передачи аванса, а нам, соответственно, расписки. Есть принт скрины переписок о том, что я намереваюсь вернуть аванс. Но риэлтор покупателя отговаривает его забирать деньги, а нам пишет (риэлтор), что подаст в суд на нас. Очень странное поведение риэлтора и продавца. Как нам действовать в данной ситуации. Ведь мы даже не отказываемся возвращать аванс.

Читать ответы (3)

Проблема возврата аванса при отказе продавца - законность и последствия

Мы собирались продавать квартиру, как альтернативную сделку. Тоесть покупают у нас и мы покупаем у других. Наши покупатели внесли аванс за нашу квартиру, мы внесли аванс за квартиру которую хотим купить. Наш покупатель отказался покупать, ему вернули аванс. А наш продавец вернуть наш аванс отказывается? Правомерно ли это?

Читать ответы (1)

Как решить проблему при покупке продаваемой квартиры, когда потенциальный покупатель изменяет свое решение?

У меня ситуация продаем квартиру, покупатель всем доволен заключает предварительный договор, через пару дней просит показать квартиру маме своей, при просмотре мать покупателя говорит о своих замечаниях и недовольствиях, после просит снизить стоимость, мы отказываемся на словах нам говорит мать покупателя, что будут смотреть другие варианты, сам покупатель на связь не выходит, договор заключен на месяц. Что необходимо сделать чтобы сделка состоялась? Мы себе вариант не можем выбрать из-за неизветности. Какие есть варианты решения и последствия?

Читать ответы (3)

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних детей - возможные выходы из ситуации

Собственница-продавец квартиры 1 (в доле еще двое несовершеннолетних детей) продает ее и покупает в ипотеку квартиру 2 большей площадью. Возникла такая проблема, так как вторая квартира в ипотеке и дети там не зафиксированы, собственница не может продать свою квартиру 1, так как дети в доле. Рассматриваются такие варианты:!) в дарение бабушка дарит временно свою квартиру детям. 2)покупатель квартиры 1 нотариально вносит крупную сумму, что бы собственница-продавец погасила ипотеку и тогда она сможет продает. Законны ли такие варианты и как правильно это оформляется? Или может еще выходы есть решить ситуацию? Заранее очень благодарна.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59