Почему гаражный бокс не считается сооружением, ведь боксы входят в блоки ГСК, а блоки сами по себе не возводились и не было ни каких проектов для создания блока из которого раздали помещения в виде боксов. Блок строился на деньги лица входящего в кооператив своим построенным имуществом. Сам кооператив в строительстве участия не принимал, а наоборот существует на паевом участии собственников. Получается человек строил, а в собственность приобрел только помещение и если кооператив как юр. лицо обонкротится то собственники останутся в помещениях без блоков так. как блоки пойдут с молотка по банкротству. Поясните пожалуйста вторую ночь не сплю. Рейдерский захват какойто.

О Гаражных боксах.

Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК.

При гос. регистрации права собственности на гаражный бокс регистрация была приостановлена, т.к. в ЕГРП уже зарегистрировано право собственности на здание гаражного блока, в состав которого входит данный гаражный бокс. (т.е. один объект нельзя регистрировать дважды). Гараж входит в состав ГСК, кадастровый паспорт на гаражный бокс имеется, справка о полностью внесенном паевом взносе предоставлена. Гаражные блоки и земля находятся в собственности ГСК. Как нам взять в собственность гараж?

Читать ответы (1)

Проблема с недостроенным гаражным блоком - как вывести готовые боксы из общего строя и приобрести их в собственность?

В 2011 году я приобрел гараж в недостроенном гаражном кооперативе. Застройщиком было получено разрешение на ввод в эксплуатацию всего блока. Застройщик на словах пообещал достроить гаражный блок в ближайшие 6 - ть месяцев. В результате обещание он не выполнил, т. е. полностью гаражный блок не достроил и часть уже построенных полностью гаражей в этом недостроенном блоке признаются как самовольно выстроенные боксы и подлежат сносу. Приобрести в собственность эти отстроенные боксы также не разрешают, т. к. весь блок полностью не достраивается. Каким образом можно выделить уже готовые к эксплуатации боксы вывести из состава строящегося блока как отдельно стоящие и приобрести их в частную собственность.

Читать ответы (1)

Возможность продажи гаражного бокса в ГСК без регистрации права собственности

Владею гаражным боксом в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Городским судом за мной и др. членами кооператива признано право собственности на свои боксы. Могу ли я, без регистрации права собственности, каким-либо образом продать этот бокс другому лицу?

Читать ответы (4)

Гаражный бокс в собственности (и весь блок стоит на кадучете) могу ли я оформить ЗУ под СВОИМ гаражным боксом в собственность?

Гаражный бокс в собственности (и весь блок стоит на кадучете) могу ли я оформить ЗУ под СВОИМ гаражным боксом в собственность?

Читать ответы (1)

Обязан ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив, если я не являюсь его членом?

Я приобрел гаражный бокс в гаражном кооперативе. Ежегодно плачу налог за землю в налоговую инспекцию так как гаражный бокс в собственности. Должен ли я платить полную стоимость ежегодных целевых взносов в гаражный кооператив если я НЕ являюсь членом гаражного кооператива. Председатель говорит о том, что земля на которой располагается кооператив, и все расходы связанные с эксплуатацией ГСК, несут в равной части все собственники гаражей независимо от членства. Три года я уже в этом ГСК и обслуживание, и ремонт гаражных боксов происходит за счет хозяев этих боксов, а не кооператива.

Читать ответы (5)

Как правильно оформить аренду гаражного бокса для размещения оборудования оператора сотовой связи

Ув. специалист! Обрисую ситуацию. Оператор сотовой связи обратился к председателю гаражного кооператива с просьбой разместить на территории этого кооператива своё оборудование. А так же для установки просит закрытое помещение (простыми словами - пустой гаражный бокс). Суть вопроса в том, что земельный участок принадлежит гаражному кооперативу, а само помещение (гаражный бокс) физическому лицу. Так как следует поступить? Оператору сотовой связи следует оформлять необходимую документацию с председателем (Охрана труда и техника безопасности, Электроснабжения, ППР по монтажу и т.д.), а сам договор аренды гаражного бокса оператор заключает с физическим лицом? Другими словами арендную плату будет получать физическое лицо, а не кооператив. Если я не прав, объясните, пожалуйста, как должно быть. Или хотя бы дайте правильное направление в котором я должен двигаться. Сам я являюсь этим физическим лицом. Спасибо!

Читать ответы (1)

Нюансы и особенности приватизации гаражного бокса в отдельном блоке гаражей гаражного кооператива

Прошу объяснить нюансы и особенности приватизации гаражного бокса в отдельном блоке гаражей гаражного кооператива? Гаражный кооператив построен на земельном участке на праве долгосрочной аренды. Судя по карте кадастрового учета отдельные боксы приватизированы, т.е. имеют кадастровый номер. Алгоритм действий по приватизации бокса? Необходимость приватизации отдельно бокса, а затем земли под ним? Разве земля под боксом не оформляется в собственность автоматически? Спасибо!

Читать ответы (4)

Как оформить гаражный бокс в собственность, если сделка не зарегистрирована в росреестре?

Куплена земля 35 кв.м в гаражном кооперативе, в росреестре сделка не зарегистрирована. Выдан Договор бессрочного пользования председателем кооператива для строительства гар. бокса. Построен гаражный бокс. Как оформить в собственность гаражный бокс?

Читать ответы (6)

Банкротство строительной фирмы - возможно ли завершить строительство жилого комплекса без конкурсного управляющего?

Строительная фирма признана банкротом. Назначен конкурсный управляющий. Жилой комплекс состоит из 3-х блоков. 1,2 блок построены с нарушениями технологий. Деньги всех дольщиков идут на "реанимирование" 1,2 блока, третий блок не строится. Есть ли какая-нибудь возможность отделить строительство третьего блога от первых двух и дольщикам завершить строительство самостоятельно?

Читать ответы (1)

Возможность требования соблюдения устава ГСК при исключении члена кооператива из продажи бокса

12.13 г. Общим собранием ГСК был исключен из кооператива человек. Горажи находятся в собственности каждого члена кооператива. Но устав ГСК гласит что в случае исключения из членов ГСК, лицо исключенное обязанно продать бокс в течении трёх месяцев. Вапрос: если это лицо отказывается выполнять требования устава ГСК, а земля аформлена но ГСК, вправе ли кооператив в лице председателя требовать это через СУД, или установить плату за использования участка земли находящегося род этим боксом установить собственнику бокса отдельную плату? Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59