Как оформить покупку гаража? Достаточно ли сделать запись в членской книжке на меня?
Как оформить покупку гаража? Достаточно ли сделать запись в членской книжке на меня?
Поскольку гараж является недвижимым имуществом, то следует заключить договор купли-продажи в письменной форме с продавцом и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, Никита!
Видимо гараж не приватизирован. Его нужно оформить в собственность, а потом продавать. Если купите по книжке, могут быть проблемы. Например бывший собственник умрет и его наследники будут вам предъявлять претензии.
Спросить
Здравствуйте. Тех. паспорт нужен. Потом оформляйте договор и регистрируйте в Росреестре
СпроситьДень купил гараж по членской книжке сейчас есть какие-то проблемы в оформлению гаража в собственность так как сейчас идет гаражная вместе насколько я знаю возникали какие-то проблемы при покупке гаража по членской книжки из документов есть только свидетельства ой есть только ааа гаражная книжка есть справка от председателя и все договор купли-продажи есть еще больше документов никаких нету возникли какие-то проблемы при оформлении гаража.
Здравствуйте Евгений
Как раз наоборот, в связи со сложившейся ситуацией, подготовлен закон упрощающий оформление подобных гаражей в собственность граждан.
Спросить
Николай, невозможно купить гараж по членской книжке и тем более в дальнейшем оформит его на себя.
Спросить
Николай Здравствуйте Если я правильно поняла вы хотите приобрести гараж у собственника который им обладает на основании членство в кооперативе в этом случае нужно выяснить в стоит ли на учёте его гараж оформлена ли у продавца права собственности если нет то вы можете получить этот гараж лишь неофициально и в дальнейшем на основании гаражной амнистии оформлять своё право собственности либо ваш продавец ставит на учёт гараж оформляют себе права собственности в росреестре И после этого по договору купли-продажи переводить право на себя.
СпроситьУ меня гараж в кооперативе, не в собственности. Площадью как три гаража. Взносы берут как за три гаража, но членская книжка на один номер. В случае сноса я могу рассчитывать на возмещение как за три гаража, или как один по членской книжке? Или чтобы получить возмещение как за три, мне нужно три книжки и три номера иметь?
у вас в книжке должна быть указана площадь гаража, которым вы пользуетесь, если она не совпадает с реальной, тогда либо вносить изменения в имеющуюся книжку либо оформлять три книжки.
СпроситьКак купить гараж в новом построенном кооперативе? Какие нужны документы для покупки гаража, хозяин-продавец гаража предлагает только выдачу членской книжки, право собственности еще не оформлено.
Уважаемая Тамара г.Курск !
Во-первых, продать или купить гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Росреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть документы подтверждающие право собственности:
1) на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2) на гараж с Кадастровым и Техническим паспортами на него и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного гараж как объекта недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того Купить-Продать гараж:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!! (ст.160 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи гаража будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на гараж в Росреестре РФ субъекта.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2015г
Спросить
Стоит ли покупать гараж по членской книжке. Смогу ли оформить в собственность. На что стоит обратить внимание при покупке по книжке.
Хочу купить капитальный гараж. Хозяин гаража не оформил его в собственность. Хочет продать по членской книжке ГСК. Как мне правильно оформить куплю-продажу? Смогу ли я, в последствии, оформить гараж в собственность?
Можно ли покупать участок (дачу) в садовом товариществе в крыму по членской книжке. Законно ли это. Предлагают так приходим в кооператив предыдущий хозяин выписывается из кооператива его вычеркивают из членской книжке. На меня заводят новцю членскую книжку я плачу членский взнос и становлюсь хозяином участка.
Вступление в члены кооператива не даёт Вам права собственности, со всеми вытекающими возможными последствиями.
Спросить
