Процедура определения долей наследства для квартиры - возможные трудности и советы для граждан
Квартиру мама купила на своё имя 10 лет назад. На тот момент она состояла в браке с нашим отцом. Отец умер 4 года назад и мама осталась проживать одна в этой квартире. Год назад умерла и мама. Наследников двое-сын и дочь. Чтобы оформить эту квартиру в наследство нас обязали пройти через процедуру определения долей собсвенииков в суде. Подали иск в суд и хотим обойтись без адвоката, т.к. нам сказали что это чуть ли не простая формальность. Скажите пожалуйста-какие трудности могут возникнуть о которых мы,простые граждане не знаем? Спасибо. Владимир.
Нужно грамотно составить документы для суда. В этом Вам может помочь, практически любой юрист на сайте.
Спросить
Это не простая формальность и все не так просто, как Вам кто-то сказал.
Более того и суд скорее всего не нужен, если после смерти отца дети приняли наследство.
Спросить
Сомневаюсь, что суд был нужен в таком случае. Видимо, нотариус Вам насоветовал. Но они часто ошибаются в таких случаях.
Формальных судов не бывает. Одно неверно оброненное слово в суде может иметь решающее значение и полностью лишить наследников наследства. Есть пример из практики по Москве, когда мама с дочерью так же без юристов решили рискнуть квартирой бабушки и просто на один вопрос судьи сказали правду. Впрочем, если хотите обойтись без адвоката, это Вам никто не может запретить. Наоборот, кто-то может быть этому очень рад, например, ДГИ (департамент городского имущества), которому в случае чего отойдет выморочное наследство. У них-то обязательно юрист-представитель в суде присутствует. В общем, трудности в таком деле могут возникнуть в любой момент, неожиданно, можно сказать. Надеюсь, успеете в судебном заседании через интернет быстренько проконсультироваться у юристов и все сделать грамотно. Или просите отложить рассмотрение дела.
Спросить
30.03.2014 года умерла мама. Осталась 2-х комнатная квартира. Наследников двое, сын и дочь. Мама жила в приватизированной квартире в другом городе. Какие шаги надо предпринять, чтобы получить равные доли наследства (квартиры)?
Наследникам в течение 6 мес с момента смерти матери необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Для открытия наследственного дела необходимо предоставить нотариусу свидетельство о смерти, справку формы 9 с места жительства умершей, документы, потверждающие родство с умершей.
Спросить4 года назад умер отец, осталась квартира. Наследников первой очереди двое. Один из наследников пропустил сроки вступления в наследство (на данный момент проживает в этой квартире). Отец проживал отдельно. Второй через суд восстанавливает срок принятия наследства. Надо ли уведомлять первого наследника о подаче дела в суд? Можно ли вступить в наследство без участия первого наследника?
Надо, его будут привлекать к участию в деле, так как процесс напрямую затрагивает его интересы. И имеются подозрения, что второй наследник не совсем правильный способ защиты избрал... вероятно надо подкорректировать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Отец умер, осталась не приватизированная квартира. В этой квартире ни кто не прописан. Ранее эту квартиру получала мама. Подскажите, пожалуйста, могу ли я восстановить свои права на эту квартиру через суд (т.к. площадь этой квартиры выделялась и на меня)? Спасибо!
Если только сумеете доказать, что фактически проживали в данной квартире и признаете за собой право пользования. Если у вас имеется другое жилое помещение, то вряд ли .
Спросить
Анастасия
да, обращайтесь в суд и доказывайте что вы имеете право на жилую площадь. не утратили его в связи с временным непроживанием.
СпроситьЕсть квартира, собственник моя мать, она написала на моё имя завещание (я единственная наследница). Отец умер год назад, квартира была ими получена в браке, но отец там прописан не был, наследство после отца мы не открывали. Вопрос, могут ли возникнуть проблемы с дальнейшим оформлением этой квартиры на меня, нам сказали, что надо признавать маму фактически принявшей наследство, это в суд? как быть?
Если мама была зарегистрирована и фактически проживала в спорной квартире вместе отцом, то она фактически приняла наследство после смерти отца. При поучении у нотариуса постановления об отказе в совершении нотариальных действий, можете обращаться с заявлением в суд.
Спросить
Да, если отец был вторым собственником квартиры, то на его долю нужно установить также право собственности за матерью, а это возможно только через суд путем установления факта принятия наследства, т.к. мама в квартире продолжала проживать, нести бремя содержания и т.п.. На основании решения суда, подавать в росреестр и после оформления прав на квартиру целиком уже мама вправе ей распоряжаться по своему усмотрению, в том числе дарить, завещать и т.д..
Спросить
Здравствуйте. Если мать собственник квартиры, то она вправе вам эту квартиру подарить или оформить завещание. Отца же уже нет в живых и он на квартиру не претендует. Если и мать и отец собственники, то надо подавать иск в суд.
Спросить
Доброго дня!
По большому счету вам правильно сказали.
Ваша мама (и вы, кстати, тоже) не приняли наследство.
Теперь вам придется признавать фактическое принятие наследства от отца. То есть 1/2 мама, 1/2 - вы.
После смерти вы принимаете от мамы 3/4 всей квартиры, так как 1/4 (после смерти отца, доля отца была 1/2, её поделили между мамой и вами) уже ваша.
Вам необходимо подавать в суд заявление о признании фактического вступления в наследство вами и мамой.
После этого пишите заявление о вступлении в наследство, оставшегося после мамы.
Удачи!
СпроситьДобрый день, Марина! В вашей ситуации важен момент на основании какого документа была получена квартира в собственность (приватизация, где отец отказался участвовать или дарение, покупка). То что, вам сказали - еще не факт, что вам необходимо так действовать. Получите выписку из реестра. Тогда станет намного понятнее как вам лучше поступить. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Особых проблем с оформлением быть не должно, если закон к этому времени не поменяется. Но что сейчас оформление квартиры на мать может произойти только в судебном порядке (поскольку прошел срок для вступления в наследство), что после ее смерти оформление Вами квартиры будет также только в судебном порядке. Лучше решить этот вопрос сейчас.
В районный суд по месту нахождения имущества подается исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования.
Документально нужно подтвердить:
1. Что мама единственный наследник первой очереди (от других наследников первой очереди, в том числе от Вас должен быть нотариальный отказ либо подтверждение отказа в судебном заседании;
2. Что квартира фактически ей используется (оплачиваются ЖКУ, можно привести соседа в заседание для подтверждения использования квартиры)
3. Что Квартира находилась в долевой собственности отца.
СпроситьДоброго времени суток. Для фактического принятия наследства нужно обратиться к нотариусу и предоставить доказательства фактического принятия. Ими являются квитанции об оплате коммунальных услуг, справка о регистрации в квартире и др. Если нотариус откажет, тогда нужно обращаться в суд. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.
Спросить
Здравствуйте!
Статус квартиры не совсем понятен.
Если квартира яляется совместой собственностью родителей, то насленики отца имеют право наследовать его долю.
Если срок приняти янаследства прорущен и нотариус откажет в выдаче свидетельства, следует обращаться в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Возмодно понадобится и требования об определении супружеской доли.
Для точного ответа надо разбираться в обстоятельстах.
Спросить
Добрый день, Марина! Здесь однозначно необходимо установливать факта принятия наследства за умершим супругом. В противном случае, по завещанию мамы вы можете претендовать на ее долю в квартире, но не на долю отца. Потом вам будет сложнее все переоформлять и опять же, все это нужно будет делать в судебном порядке, так как вы уже сейчас не приняли 1/4 доли, принадлежащего вам наследства от отца.
СпроситьМы с мужем приватизировали квартиру в совместную собственность без определения долей в 1992 г. Несколько лет назад я оформила развод через суд (муж не хотел разводиться), а после развода муж умер. У мужа остались наследники-взрослый сын от 1 брака и мать. Они хотят оформить наследство на 1/2 квартиры (прописана в квартире я одна). Имеют ли они право на долю в этой квартире?
Уважаемая Надежда!
Наследники после мужа унаследуют в равных долях половину квартиры.
Всего доброго!
СпроситьЕсть, приватезированная без определения долей, 2-х комнатная квартира.
Собственниками квартиры являются: я, моя бабушка и мой дядя (сын бабушки). Бабушка и дядя прописаны в этой квартире и проживали там постоянно, я в этой квартире не прописан (выписался через ~5 лет после того как квартира была приватизирована) и не проживаю там.
В феврале этого года мой дядя умер: (, завещания нет.
Вопрос, как перераспределились права собственности на квартиру в связи со смертью дяди. Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.
Моя бабушка, хочет завещать свою "долю" (если о доле вообще можно говорить в контексте приватизации без определения долей) квартиры моей маме или мне, как это сделать наиболее удобным способом.
Здравствуйте, Андрей.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ НА КВАРТИРЫ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН
5 февраля 1997 года
В связи с отсутствием в действующем законодательстве четкого
механизма правового регулирования оформления наследственных прав
на квартиры, находящиеся в совместной собственности граждан, в
случае смерти одного из собственников в практике нотариусов
возникают затруднения при определении долей в общей собственности,
переходящих в порядке наследования.
Общая долевая и общая совместная собственность, являясь
подвидами общей собственности, отличаются друг от друга тем, что
при общей долевой собственности доля сособственника в общей
собственности определена законом или договором, в то время как при
общей совместной собственности доли сособственниками не
определены, но могут быть определены в любое время, и
предполагается, что каждому сособственнику принадлежит равное
право на общее имущество, если иное не предусмотрено законом или
соглашением участников. Одним словом, и при общей совместной
собственности на квартиру сособственники тоже имеют право на
определение долей, но размер их в общем имуществе заранее не
определен. Они определяются лишь при прекращении отношений общей
собственности или при выделе участника.
В случае смерти одного из сособственников квартиры,
приватизированной в общую совместную собственность, происходит
наследование "права в общей совместной собственности на квартиру",
но поскольку наследник не может стать сособственником в праве
общей совместной собственности в силу закона, поэтому необходимо
определение доли умершего в общем имуществе.
В целях обеспечения единообразной правоприменительной практики
нотариусов и Комитета муниципального жилья Правительства Москвы до
решения указанных вопросов в законодательном порядке, а также до
формирования судебной практики нотариусам рекомендуется на
основании статей 253 и 254 Гражданского кодекса Российской
Федерации руководствоваться следующим.
Общие положения
1. В случае смерти сособственника квартиры, находящейся в общей
совместной собственности, по заявлению наследников умершего
заводится наследственное дело.
1.1. При отсутствии спора между сособственниками и наследниками
умершего заключается соглашение об определении долей всех
сособственников в праве общей собственности на квартиру
(за исключением случаев, когда переживший сособственник является
единственным наследником).
Соглашение удостоверяется нотариусом (желательно по месту
открытия наследства) по истечении шести месяцев со дня открытия
наследства, т.е. после полного выяснения нотариусом круга лиц,
призванных к наследованию, при представлении правоустанавливающих
документов на квартиру. (Такое соглашение может быть удостоверено
и нотариусом, занимающимся частной практикой, при наличии справки
из государственной нотариальной конторы о круге наследников,
принявших наследство.)
Таким образом Вашей бабушке необходимо обратиться к нотариусу для принятия наследства и , если наследников первой очереди больше нет (к наследникам первой очереди относятся: дети, супруг и родители), получить свидетельство о праве на наследство. Если Вы не будете оспаривать, то доля бабушки в квартире будет уже 2/3, а Ваша 1/3. После этого она вправе распоряжаться по своему усмотрению данным имуществом.
Успехов
СпроситьУ нас есть приватизированная на 4 человек квартира без разделения долей. Участники - Я, мать, отец и бабушка. Бабушка умерла в 1996, свидетельство о собственности мы не переоформляли. Мама умерла в 1998 году, в наследство мы тоже не вступали. Вернее отец получал у нотариуса что то для того чтобы снять их деньги со сберкнижки, но о том что надо перевести доли на себя нам никто не сказал, мы с отцом продолжаем проживать в этой квартире и пользоваться земельным участком. Теперь хотим оформить квартиру с отцом в по правилам, то есть на двоих. Еще так же есть земельный участок, оформленный до сих пор в собственности на мать. Слышала, что восстановить сроки вступления в наследство можно и без суда у нотариуса, если больше никто не претендует. Вопрос - родственников со стороны бабушки никого не осталось, со стороны мамы был еще сын, но он умер в 2006 году. У него осталась дочь, с женой в разводе, сейчас ей 14 лет. Может ли она претендовать на наследство, если раньше они не заявляли этого и нужно ли нам брать у них отказ, если мы хотим решить это без суда. Или же раз брат до 2006 года не заявлял свои права на наследство, значит все имущество будет делится только между нами с отцом. Ведь приватизация у нас без разделения долей и мы продолжаем жить в этой квартире. Брат тут прописан не был. Еще хочу добавить, что в 2011 году я родила сына и вопрос об оформлении наследства встал в связи с тем, что я и отец хотим выделить сыну долю в квартире. И дополнительный вопрос, можно ли нанять специалиста, чтобы он занимался оформлением наследства и собственности на квартиру и на землю, сколько это будет стоить и где такого специалиста найти? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Ирина!
Отслеживайте вопросы! Я Вам уже ответил. На всякий случай, дублирую ответ.
Если нотариусу известно о наличии иных наследников умерших, нотариус Вам срок не продлит. Да и вообще нотариус не станет восстанавливать срок, да и суд не восстановит, поскольку уважительных причин для пропуска срока нет. Придётся в судебном порядке устанавливать факт принятия наследства.
Скроете от суда сведения об иных наследниках - может быть хуже.
Тут надо многое взвесить.
Лучше обсудить в очном порядке - у меня возникло много дополнительных вопросов.
Будет желание проконсультироваться очно - звоните.
Спросить
Такая ситуация! Наша бабушка умерла 23 года назад, после ее смерти осталась квартира, которую ей давали на работе, она ее не привитизировала, был соцнайм. На момент смерти у нее оставались дочь (моя мама) и два сына. Один сын умер через 3 года. Остались моя мама и дядя. Они не вступали в наследство и не привитизировали квартиру. Далее 6 лет назад умер дядя. У него остался сын и жена, с которой, как сказал его сын он развелся! И моя мама осталась! Кто сейчас претендует на это жилье?
Никто не может претендовать на жилье, так как оно не было в собственности у бабушки. Эта квартира, если она не приватизирована принадлежит государству. В настоящее время ее может приватизировать, тот кто в ней зарегистрирован.
СпроситьДобрый вечер Наталья Юрьевна, если ваша мама была там зарегистрирована то она имеет право приватизировать эту квартиру.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Спросить(ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями).
т
Каламбур получается - в наследство вступили... квартиру не приватизировали...
Если был соц. найм - право пользования у тех, кто в ней остался прописан.
А был ли соцнайм? Может это кооперативная квартира?
СпроситьОтец купил квартиру, квартира оформлена на него, квартира кооперативная, в его собственности, на тот момент семья была: он,жена (мама), две дочери. Все четверо прописаны в этой квартире, со временем прописали внука. Мама умерла 2 года назад. Отец умер вот. Теперь в этой квартире прописаны две его дочери и внук, но проживали только одна дочь и внук, завещания никакого нет. Подскажите как правильно поделить квартиру.
Добрый вечер.
Наследственное имущество делится только между наследниками соответствующей очереди. Внуки наследуют если только по праву представления (умерли родители). Сама регистрация в квартире не порождает прав наследования.
Как я поняла в Вашем случае к наследованию призываются дети наследодателя: две дочери по 1/2 каждой (при условии отсутствия иных наследников первой очереди: дети, родители умершего, нетрудоспособные иждивенцы).
Спросить
