Мы участники программы "Молодая семья", посдкажите пожалуйста, можно ли строить дом на земле, которая принадлежит молодой семье не полностью, а частично, соответсвенно и новый дом будет принадлежать на только членам молодой семьи, но и так же второму собственнику земли?
Дом должен принадлежать молодой семье полностью, так как строится на средства по программе молодая семья, но участок земли может принадлежать и частично, но желательно в судебном порядке определить порядок пользования данным земельным участком в судебном порядке, в соответствии со ст.247 ГК РФ.Приказ Минрегиона РФ от 02.03.2010 N 88
"О подтверждении наличия потребности и предоставлении в 2010 году бюджетам субъектов Российской Федерации на выполнение мероприятий по обеспечению жильем иных категорий граждан на основании решений Правительства Российской Федерации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в рамках подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, на обеспечение жильем молодых семей в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, остатка неиспользованных субсидий, предоставленных из федерального бюджета" МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ.
Спросить
Если земля находится в долевой собственности ст 244 ГК РФ,то в рамках программы "Молодая семья", вы не сможете построить дом, потому что по условиям программы дом должен быть собственностью ст 209 ГК РФ только вашей семьи В вашем же случае второй собственник вправе претендовать на долю в доме.
Спросить
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(из статьи 35 Земельного кодекса РФ)
Спросить
Здравствуйте, нет, так не получится, деньги, выделяемые по программе молодая семья имеют целевое назначение и собственниками жилья, после освоения этих средств могут быть только участники программы. Регламентирует этот вопрос Постановление правительства Сахалинской области от 28 октября 2016 года N 553 О предоставлении молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
2.7. Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве на получение Социальной выплаты.Так что включить в состав собственников третьих лиц, не явлющихся членами семьи не получится. Спросить
Возможно участвовать в программе Молодая семья. Помощь в обеспечении жилищем молодых семьей осуществляется в рамках государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильём на 2014-2020 годы». участником программы может стать молодая семья, где возраст каждого из супругов (либо одного родителя в неполной семье) не превышает 35 лет в день принятия решения о внесении их в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году. Кроме этого молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении, иметь доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Также члены молодой семьи должны иметь постоянную регистрацию на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (регистрация по месту жительства или вступившее в законную силу решение суда об установлении факта постоянного проживания).
Спросить
Уважаемый Антон г. Ю-Сахалинск!
При решении данного вопроса необходимо участникам программы "Молодая семья" отталкиваться от того, что Земельный участок находиться в Долевой собственности, в частности:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ! её участников».
Тем самым, как Сособственник данного Земельного участка вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- либо потребовать выделения своей доли в натуре.
- либо потребовать Раздела данного Земельного участка (ст.11.4 Земельного кодекса РФ).
Поэтому только:-либо после выделения своей доли в натуре в данном Земельном участке;-либо после Раздела Земельного участка.
Также потребуется сформировать выделенный ЗУ:-присвоением Кадастрового номера, паспорта;
- изготовлением Межевого плана и т.д.
Вообщем "бумажная работа" предстоит большая!
Только после всего выше изложенного участники программы "Молодая семья" могут приступать к строительству своего жилого дома на данном Земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.01.2019 г.
Спросить
В соответствии с п.5 ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) - 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Таким образом, выделите ЗУ под строительство в натуре, т.е. отмежуйте его, получите право собственности в границах. Далее - заказываете проект и... строите свой дом. В рамках программы "Молодая семья" только так Вы сможете начать строительство дома, поскольку по условиям программы дом должен быть собственностью молодой семьи (ст. 209 ГК РФ) и ЗУ - тоже для того, чтобы исключить право второго собственника претендовать на долю в доме (ст. 244 ГК РФ).
Спросить
