Хочу на законных основаниях получить квартиру у пьющего соседа. Родственником он мне не является. Предлагаю содержание взамен прав на квартиру, которой он к слову не дорожит. Родственников близких у него нет, кодироваться не собирается, на постой пускать может, но гулянки его не особо прельщают потенциальных арендаторов. Как лучше юридически оформить данную сделку, как лучше прописать и мои и его права? Хотя я его обманывать не собираюсь, и квартиру оставляю ему для проживания вплоть до обстоятельств когда она уже ему не понадобиться совсем. Спасибо за консультацию.
все сделки с квартирой , вы можете заключить исключительно при его согласии, например, договор дарения, договор купли--продажи, договор ренты, договор пожизненнго содержания с иждивением
Спросить
Если квартира его собственность то лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.
Если же квартира муниципальная, то Вы можете помочь ему с приватизацией квартиры, а далее см. выше.
Спросить
