Как защититься от продажи совместно набитой квартиры при насилии со стороны мужа?

Здравствуйте, Юлия!

Вы давали, видимо, не доверенность, а нотариально удостоверенное согласие на распоряжение квартирой. Если муж продаст квартиру без этого согласия, вы вправе в судебном порядке потребовать признания договора купли-продажи квартиры недействительным.

Обратитесь в суд с иском к мужу о разделе квартиры и к иску приложите ходатайство о наложении ареста на квартиру (если она является вашей с мужем совместной собственностью). Это единственный способ запретить мужу распоряжаться ею.

Если бояться, то ничего не добьётесь.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 38 Семейного кодекса РФ. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Добрый вечер!

По фактам избиения пишите заявления в полицию, сроки давности не прошли.

Живите у родственников, которые смогут защитить Вас от мужа.

В суд все равно надо обращаться, привлеките представителя-юриста, чтобы он участвовал в судебных заседаниях, расторгайте брак, разделите квартиру.

Добрый день, Юлия. В вашей ситуации вам одной не справиться, советую найти хорошего юриста или адвоката и уже с ним решать все вопросы. Тем более он с документами ознакомится и скажет, что за нотариальный документ у вас был и как поступить правильно.

Официально название этой услуги в Росреестре звучит как *Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя*. Форма самого заявления утверждена Приказом

Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (Приложение №2) и действует с

1 января 2017 года.

Это форма о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, нас интересует один из подпунктов пункта 3.1.3 *Прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения*: «*внести

запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения,

ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного

«__» г. за N , без личного участия собственника (его законного представителя)*»Обратись в МФЦ, возьмите с собой паспорт, свидетельство о браке, отзыв нотариально

удостоверенного согласия на распоряжение квартирой. Скажите, что квартира

куплена в браке и Вы такой же правообладатель. Возможно придется обращаться в Росреестр.

Не забудьте оповестить его об отзыве нотариально удостоверенного согласия

на распоряжение квартирой. Распечатай с сайта почты об отправке письма. Храните квитанции.

Если он продаст квартиру без Вашего согласия, обращайтесь в суд о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Если в Росреестре откажут - обращайтесь в суд с иском к мужу о разделе квартиры и к иску приложите ходатайство о наложении ареста на квартиру.