Книжный магазин затоплен из-за засора в канализационном стояке - управляющая компания не реагирует, а сантехник без необходимого оборудования
Затопило книжный магазин из канализационного стояка, на что управляющая компания не сразу отреагировала, а когда приехал сантехник, сказал что отключить водоснабжение во всем доме не может, а чтобы прочистить засор в трубе (из-за чего и был залив) у него нет специального оборудования.
Здравствуйте, Евгения. Читайте мою статью на сайте "Залив по вине ЖКХ. Кто возместит ущерб?". Думаю поможет вам.
Спросить
Производилась замена труб общего стояка за деньги жильцов (покупка труб и оплата сантехнику за замену труб производилась жильцами верхних этажей). Замену производил сантехник управляющей компании, но не была официально подана заявка в управляющую компанию. Но через несколько дней лопнуло соединение на трубе и затопило нижнюю квартиру. Управляющая компания написала акт о затопе, в котором указала что виноват сосед с верхнего этажа: Замена труб была без ведома управляющей компании. Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры? Как действовать в этой ситуации?
Галина,
Кому предъявлять иск по возмещению ущерба от затопления квартиры?
-виновнику в затоплении квартиры. определённому в Акте о залитии квартиры.
СпроситьСантехник купил для замены водопроводный кран и необходимые фитинги для его замены. После установки крана через 1,5 недели кран сорвало, сантехник приехал сказал что это бракованный фитинг, все заново установил. Но у нас затопило пол дома, сантехник оставил документы на приобретенные фитинги в магазине и сказал по поводу ущерба обращаться в магазин сантехники. Как правильно все оформить, чтобы получить возмещение материального ущерба?
Здравствуйте. Обращайтесь в суд на сантехника по правилам ст.ст. 131-132 ГПК РФ и взыскивайте с него ущерб. Это его обязанность доказать свою невиновность
СпроситьИз за засора общедомового канализационного стояка затопило мою квартиру. Акт управляющая компания составила. Хочу подать иск в суд на управляющую компанию. Какие грамотные действия я должна предпринять до подачи иска в суд?
Если хотите ущерб взыскать - провести независимую оценку ущерба. Если в акте отражена причина и установлена вина УК, то иск может быть удовлетворен, но УК может переложить ответственность на того, по чьей вине произошел засор. Главное - установить причину засора!
Спросить
Нужно произвести оценку причиненного ущерба, установить причину засора и обращаться с иском в суд
СпроситьЗабилась канализационная труба, управляющая компания утверждает, что засор на уровне моей квартиры. Для того что бы прочистить трубу, я обязана сотрудникам УК предоставить доступ к канализационной трубе. Для этого мне необходимо разломать стену в туалете, т.к. трубы зашиты плиткой. Управляющая компания отказывается возмещать мне ущерб который будет нанесен данной процедурой, ссылаясь на то что обще домовое имущество я не имела права зашивать плиткой. Как быть?
Если в стене действиетльно доступ к общедомовому имуществу, то УК права, при укладке плитки Вы должны были смонтировать люк доступа к общедомовому имуществу. Подумайте, может сейчас еще не поздно смонтировать такой люк и прочистить канализацию.
СпроситьНаписали заявление в управляющую компанию и оплачивали отключение воды (отключение возможно только с 10 до 15). Производили замену труб горячей и холодной воды в квартире. Начали меня часть трубы общего стояка возле ввода трубы в квартиру (труба вся в пайках). Пришли сантехники с управляющей компании сказали, что пора включать воду. Мы предупредили что ещё не закончили. Они молча спустились в подвал, включили воду и ушли. В квартире вода была отключена, а вот в коридоре со стояка хлынул кипяток по всем лестничным проёмам. Телефоны не брали ни сантехники, ни управляющая компания. Соседи под нами не пострадали, а вот через пять этажей принесли экспертизу, что затопило всю квартиру, и они подают на нас в суд. Управляющая компания их убедила что это полностью наша вина. Действительно это так?
На самом деле выявить наличие или отсутствие вины в данном деле можно только изучив доказательства. В предложенной Вами версии событий Вы уведомили работников УК о том, что включение воды в настоящее время недопустимо, а потому можно предположить, что включение воды в данном случае было недопустимо, а значит работники УК непосредственно виновны в произошедшем. В то же время суд при принятии решения будет оценивать аргументы всех лиц, участвующих в процессе и даст им должную оценку при вынесении решения.
ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред...
Спросить
Здравствуйте, если ваш вопрос актуален, позвоните по тел 89094113569. Консультация бесплатно.
СпроситьИзвините за поздний вопрос. В моей квартире канализационный стояк в аварийном состоянии, управляющая компания менять не собирается т.к. было общее собрание дома на котором решили жильцы, что вертикальные трубы (т.е, канализация, горячая и холодная вода) меняются за свой счет. Законно ли это? Если нет, каким нормативно-правовым документом можно надавить на компанию, что бы произвели замену канализационного стояка и труб холодной и горячей воды за счет компании? Вертикальные трубы канализации и воды - чугунные. Заранее спасибо!
Данное имущество, а именно стояки горячей и холодной воды, канализационные, это обще домовое имущество и они ремонтируются за счет обще домовых средств. И если актом, общим собранием данный факт не за протоколирован, то действия УК вы можете обжаловать.
За более подробной консультацией вы можете обратится лично.
Звоните.
СпроситьПосле того как мы приехали из отпуска, сразу обратились в УК, чтобы они составили акт о заливе. Мастер из УК приехал и составил черновик акта о заливе, в котором описал повреждения и указал причину - засор стояка канализации. Потом когда я пришел забирать подписанный акт, в нем уже стояла другая причина - засор канализационного стояка в кв. Я написал, что не согласен, и указал что причина была не в засоре в нашей кв., а ниже. Нас вообще не было дома, мы не пользовались этим стояком. Вопрос - что нужно делать дальше? Писать претензию в УК? Можно ли указать примерную стоимость, которая требуется на ремонт, не привлекая экспертизу, т.к. за нее нужно платить довольно существенные деньги? Нужно ли писать заявление в УК что они неверно указали причину затопления (а также нет дат затопления, не описаны принятые меры, не указано что затопило также и бар)? в какой срок должны ответить с УК на претензию?
самый лучший вариант пишите в жил инспекцию:
опишите ситуацию делайте 2 экз. на одном отметку пусть ставят о принятии если не отреагируют пишите в прокуратуру и приложите жалобу в жил инспекцию
СпроситьСегодня затопили соседей. Слетела труба, отходящая от стояка к полотенцесушителю. На этом участке труб отключающих устройств нет. Замечу, что в доме полотенцесушитель предусмотрен не был и получается установлен не по проекту. Однако, эту трубу к полотенцесушителю устанавливал сантехник из УК, который сейчас уволился, никаких квитанций о своей работе он не давал, но вызывали мы его официально. Тем более, чтобы присоединить трубу от стояка с горячей водой необходимо её на время отключить у всего подъезда, что по идее имеет право делать только сантехник из УК. Есть ли шансы чтобы УК (ЖСК) оплатила ремонт затопленной квартиры соседей снизу? Признать, что данная труба к полотенцесушителю является общим имуществом раз устанавливал его сантехник из УК?
Есть ли шансы чтобы УК (ЖСК) оплатила ремонт затопленной квартиры соседей снизу?
---я вас не обрадую ответом. нет шанса
Признать, что данная труба к полотенцесушителю является общим имуществом раз устанавливал его сантехник из УК?
---не признаете.
Спросить
Вам надо составлять акт на свою квартиру, и подавать на УК по возмещению ущерба свей квартире, а соседей попросить подождать с иском. (им же судиться потом и быстрее и проще будет). Но!!! Есть вероятность, что суд займет позицию УК, так бывает.
СпроситьЗастройщик сдал дом, подписали акт-приема передачи, получили ключи. Зеленку ещё не оформили. Когда начались морозы, управляющая компания перекрыла стояк с холодным водоснабжением по причине вероятности перемерзания трубы в квартире этажом ниже, которую еще не сдали (в каждой квартире индивидуальное газовое отопление). Имеет ли право управляющая компания в данной ситуации отключать водоснабжение?
Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:
Из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения;
СпроситьЗатопило квартиру на 1 этаже 9 этажного дома канализацией. Вызвали аварийную службу из УК. Проблема была в засоре канализационной трубы в подвале, в следствии чего, вся канализация выходила в нашу квартиру. После устранения засора сантехниками, всё слилось, сантехник сказал, что в трубе была большая тряпка, которую он пропихнул в колодец. Квартире причинен материальных ущерб. Что делать в данной ситуации?
Нужен срочно акт залива, с указанием причины затопления и повреждений. Далее акт оценки и претензия управляющей организации. Ст.1064 ГК.
Спросить
Доброй ночи вам срочном порядке вызывайте независимого эксперта и делайте оценку запятая после управляющая компания пишет акт. В случае отказа написания акта сами все фиксируется фотографиями и свидетелями подавайте в суд на управляющую компанию всего хорошего желаю удачи вам и успехов.
Спросить
