Хотим подписать договор аренды с ООО, с нашей стороны тоже ООО. В тексте договора со стороны арендодателя написано что аренду необходимо переводить на карту физ лица (сбербанк), это физ лицлицо директор ООО Арендодателя. В реквизитах договора есть р/с. Правомерно ли это?

В принципе закон не запрещает производить оплату третьему лицу, тем более в договоре есть указание. Однако необходимо иметь в виду что в случае перечисления сумм на счет физического лица плательщик выступает в качестве налогового агента и обязан удержать 13 % на НДФЛ. В противном случае могут быть проблемы с налоговой.

Требование арендодателя перевести аренду на карту физического лица

Проблема с несоблюдением обязательств арендатором - влияние некорректного определения сторон в договоре на исход судебного дела

Я являюсь представителем юридического лица. Прежний директор заключил договор аренды. Обязательства по договору арендатором не выполняются. Планируем обращаться в арбитражный суд, но в договоре аренды стороны обозначены не как арендодатель и арендатор, а сторона-1 и сторона-2. Во всем тексте договора термин аренда отсутствует. Может ли неправильное определение сторон в договоре привести к проигрышу судебного дела. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности

Физическое лицо передало по договору безвозмездного пользования помещение индивидуальному предпринимателю. В свою очередь ИП сдает это помещение в аренду и платит за него налоги. В договоре аренды всегда в качестве арендодателя был указан ИП. Сейчас ООО, которое хочет взять помещение в аренду хочет заключить договор с физ лицом в лице ИП, действующего по доверенности этого физ лица. Правомерно ли это? Кто в этом случае должен отчитаться в налоговую физ лицо или ИП? Почему нельзя заключить договор аренды с ИП на основании договора безвозмездного пользования, а заключать его по доверенности физ лица предпринимателю?

Читать ответы (1)

Требования бухгалтерии ООО по предоставлению закрывающих документов за аренду торговой площади у физического лица

Наша фирма ООО снимает в аренду торговую площадь у физ лица, согласно договора аренды ООО перечисляет сумму аренды на расчетный счёт физ лица (арендодатель), так же платит НДФЛ за физ лица. Бухгалтерия нашей фирмы ООО требует закрывающие документы за перечисленные деньги (аренда +налог). Какие документы арендодатель должен нам предоставить? Есть ли установленная законом форма отчетных документов?

Читать ответы (1)

Физ лицо А перечисляет деньги на карту физ лица Б в счет оплаты аренды - кто должен вернуть деньги

Арендодатель (ООО-1) сдает помещение арендатору (ооо-2) по договору аренды. Расчёты по договору предусмотрены путями перечисления с р/с Арендатора на р/с Арендодателя либо путем внесения наличных денег в кассу Арендодателя. Ситуация: физ лицо А (супруга директора ооо-2, арендатора) перечисляет со своей личной карты деньги на личную карту другого физ лица Б (дочь директора ооо-1, арендодателя) в счет погашения аренды. Вопрос: может ли физ лицо А через какое-то время потребовать от физ лица Б возврата денежных средств, ссылаясь на неосновательное обогащение, ведь физ лицо А не является директором ООО-2 (арендатор), а физ лицо Б не является директором ооо-1 (арендодатель). Каковы шансы у физ лица Б сохранить деньги у себя, ссылаясь на договор аренды между ооо-1 и ооо-2

Читать ответы (1)

Как поступить, если арендодатель требует переводить плату на банковскую карту физического лица без указания цели платежа

Меня зовут Лариса Артуровна, заключили договор аренды на ИП, банковская карта на физ. лицо, у нас компания ООО, арендодатель просит переводить плату за аренду помещения на банковскую карту на физ лицо не указывая, за что произведен платеж. Как в этом случае поступить? Спасибо.

Читать ответы (2)

Если директор владеет зданиями и передает их в аренду ООО, где он является Генеральным директор.

Скажите пожалуйста как правильно подписать договор аренды здания. Генеральный директор ООО как физическое лицо передает ООО в аренду здания, т.е. в договоре он и Арендодатель и Арендатор. Если директор владеет зданиями и передает их в аренду ООО, где он является Генеральным директор. Кто должен подписать договор от имени ООО. Спасибо.

Читать ответы (1)

Договор аренды автомобиля между Юр. Лицом и физ. Лицом - вопросы путевых листов и законности подписания ген. директором ООО

АВТОМОБИЛЬ ПРИНАДЛЕЖИТ ООО. При заключении договора аренды автомобиля между Юр. Лицом и физ. Лицом... 1. Нужно ли физ. Лицу Путевые листы 2. Генеральный директор ООО и физ. Лицо... Один и тот же человек... Может ли ген. Директор ООО заключать договор аренды сам с собой... Т. Е. подписывать договор со стороны Арендодателя и Арендвтора..

Читать ответы (1)

Может ли данный протокол являться Дополнением к договору и представлять собой соглашение сторон?

Был заключен договор аренды недвижимого имущества между физ лицом (арендодатель) и юридическим (арендатор). К договору были подпсаны дополнительные соглашения. Между арендатором и арендодателем были доверительные отношения. Затем арендодатель обнаружил, что арендатор не платил ему аренду около 3 месяцев и захотел расторгнуть договор. На суде арендатор достал протокол юридического лица, подписанный арендодателем, в котором написано, что арендатор получил отсрочку платежа за аренду. Соответственно расторгнуть договор аренды на основании неплатежей нельзя. В реальности арендодатель-физ. лицо этот протокол не подписывал, но он оставлял пустые подписанные листы (которыми видимо и воспользовались для создания данного протокола), так как ген директор арендатора представлял его интересы по доверенности. Может ли данный протокол являться Дополнением к договору и представлять собой соглашение сторон? Может ли экспертиза определить, что текст напечатан после подписи. Подпись арендодателя текст нигде не пересекает. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как физическое лицо может арендовать нежилое помещение и какие налоги нужно заплатить?

Арендодатель - физ. лицо. - собственник нежилого помещения. Арендаторы - тоже физ. лица. Имеет ли право физ. лицо заключать договора аренды с физ. лицами? Необходимо ли арендодателю платить какие либо налоги? Это же доход.

Читать ответы (5)

Правильность указания адреса проживания генерального директора в реквизитах договора аренды ООО?

Организация заключает договор аренды с ООО (Арендодатель). Арендодатель предоставляет свид-во о госуд. Регистр. Права на физ. лицо (он явл. ген. директором ООО) и в реквизитах указывает адрес проживания физ. лица. Правильно ли это или собственником жилья в нашем случае должно быть ООО?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Требование арендодателя перевести аренду на карту физического лица - правомерно?