Как продать квартиру, если 4 собственника. У каждого по одной четвертой. Все за продажу.
Как продать квартиру, если 4 собственника. У каждого по одной четвертой. Все за продажу.
Здравствуйте, ищите покупателя и продавайте. Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Продаётся квартира. Там 2 взрослых собственника. Один собственник затягивает продажу. Как продать другому собственнику свою долю, если тот, который затягивает продажу, не хочет ничего подписывать при предложении продать ему долю того собственника? Эта продажа надолго?
Можно направить предложение о продаже почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Помогает в этом (составление предложение и направление его совладельцу), как правило, нотариус, у которого вы в дальнейшем будете оформлять сделку.
Важно знать, что с 1 января 2016 года вступили в силу изменения в ГК РФ, согласно которым сделки купли-продажи долевой собственности подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Письменный отказ не обязателен. Если в течении месяца с даты вручения предложения о продаже от второго собственника ответа не будет - доля может быть продана третьим лицам.
Спросить
Уведомить официально о продаже доли,а дальше действовать по ситуации.Сопровождаю сделки-обращайтесь.
Спросить
А если собственник, который затягивает продажу, принципиально на почте не забирает никакие письма с уведомлениями, чтоб нигде не расписываться?
СпроситьВ последствии это будут его проблемы. Право пользования услугами почтовой связи, в том числе на получение почтовых отправлений, предоставлено каждому. Если Ваш сособственник этим правом не воспользовался, нет оснований полагать, что его права были кем то нарушены или как-то ущемлены.
СпроситьНе могу дозвониться на указанный Вами номер. В квартире четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Трое из них хотят продать квартиру, а четвёртый, более 12 лет проживает за границей и не оплачивает все эти годы коммунальные услуги и содержание квартиры. Связь с ним утеряна. Как быть остальным трём собственникам, которые все эти годы платили за себя и за четвёртого собственника. Как они могут продать квартиру?
Продать квартиру в отсутствии другого собственника невозможно. Собственники долей имеют право продать только принадлежащие им доли.
Спросить
Нотариальное разрешение от каждого собственника при продаже квартиры полностью - нужно ли оформлять?
Нужно ли оформлять нотариально разрешение от каждого собственника на продажу своей доли в квартире, если квартира продаётся полностью и все собственники участвует в сделки купли-продажи?
Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Договор будет составляться кредитной организацией. Можно прописать два разных счета продавцов. Обсуждайте это с банком
СпроситьВ доме 4 собственника с 1/4 доли у каждого. При продаже доли третьему лицу собственник доли должен предложить выкупить ее, всем собственникам имущества. А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
А если собственник 1/4 доли хочет продать свою долю конкретному собственнику этого же дома? Как действовать в этом случае?
Действующее законодательство не устанавливает исключений по сделкам с долями. В любом случае необходимо уведомлять всех собственников.
Спросить
Здравствуйте.
Предложить долю к покупке все же обязан всем совладельцам и только после отказа других продать определенному покупателю.
СпроситьКвартира приватизирована, находится в общей долевой собственноти по 1/4 доли на каждого. Все собственники также прописаны в этой квартире, но никто из них там раньше не проживал.
Какой договор лучше заключить наймодателя с нанимателем, чтобы четвертый собственник не мог выселить оттуда жильцов?
Уважаемая Марина! Какой бы договор ни был заключен, сдавать квартиру в наем без согласия четвертого сособственника трое остальных не могут. Это установлено ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется с общего согласия ее участников. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКвартира приватизирова на, находится в общей долевой собственноти по 1/4 доли на каждого. Все собственники также прописаны в этой квартире, но никто из них там раньше не проживал.
Какой договор лучше заключить наймодателя с нанимателем, чтобы четвертый собственник не мог выселить оттуда жильцов?
В соответствии с Жилищным и Гражданским кодексом РФ требуется согласие всех сособственников.
СпроситьИмеется квартира: 4 собственника, у каждого по 25%; все зарегистрированы в данной квартире. Как правильно оформить дарение своей доли одному из собственников? В итоге будет: два собственника - по 25% у каждого, один собственник - 50%, четвертый только зарегистрирован.
Никаких проблем нет у вас, дарите - заключайте договор, согласие других собственников не нужно на эту сделку, заверяете договор только у нотариуса - дальше в Росреест.
Спросить
Все сделки по отчуждению долей в имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу. Он составит договор, после этого подайте заявление на регистрацию в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте, как собственник доли Вы можете подарить ее по договору дарения, все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению, так что Вам необходимо обратиться к нотариусу, после чего собственник получивший долю в подарок должен зарегистрировать право собственности в Росреестре; в случае если дарение происходит между близкими родственниками, то одариваемый освобождается от уплаты налога на дарение. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Оформление сделок с долями теперь проходит исключительно через нотариуса. Вы в праве обратиться к любому нотариусу для оформления дарения. Список необходимых документов помимо правоустанавливающих на квартиру Вы сможете узнать у нотариуса.
СпроситьКогда то покупали квартиру, прописали в документе на 3 человек, у каждого 1/3 доля квартиры, для того что бы собственник А смог продать собственнику Б свою долю ему не нужно получать согласие собственника С, но ему нужен договор купли-продажи который находиться у собственника С и который против такой продажи (все трое родственники и собственник С очень вредный) и не отдаёт документы, как в данной ситуации можно поступить? Договор всего в одном экземпляре.
Двухкомнатная квартира, два собственника. Я собственник одной комнаты, хочу продать комнату другому собственнику, какие мне надо подготовить документы для продажи?
Договор купли-продажи, покупатель оплачивает госпошлину и идете регистрировать в Росреестр.
Спросить
Здравствуйте, продать можно не комнату, а 1/2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора.
Переход права собственности к покупателю подлежит гос. регистрации в Росреестре. На регистрацию подается договор, кадастровый паспорт( если ранее не подавался) и оплачивается пошлина 1000 рублей.
Могу помочь с составлением договора, звоните +7 921 240 30 52.
Спросить
