Необходим совет по разрешению спора с заказчиком относительно выполнения дополнительных работ
У нас возник вопрос, который мы никак не можем решить с заказчиком. Просим вашего совета как нам лучше поступить.
В августе месяце 2018 года мы заключили договор подряда с ООО"СЛДК" на ремонт КПП, в качестве физ. лица. Были готовы сметы (которые нам так и не показали), только в договорах был указан объём (виды работ) и сроки.
Мы приступили к выполнению своих обязательств, но по ходу работ выявлялись не учтённые дополнительные работы, (не входящии в основной договор) которые мы выполняли по устной соглосованности с заказчиком.
Выполнив все работы, нам показали смету на дополнительные работы, в которых объём и израсходованны матерьял не соответствовал действительность (Объём выполненных работ был больше чем указан в смете, но расход материала мы использовали меньше чем заявлен в смете). После того как мы указали на эти ошибки, к нам начались устные притензии, от сметчика. Договор на дополнительные работы, нам дали, но там указаны не все виды работ (нет даже тех которые были изночально заложены в смету).
Что нам делать и куда обращаться дальше подскажите?
Мы писали письмо, гениральному директору ООО"СЛДК". Разговаривали с основным заказчиком (начальником охраны, для кого делали ремонт. К нам ни каких притензий с его стороны нету и документы он все подписал, которые было нужно). Так же писали претензионное письмо на имя заказчика. Что бы нам предоставили копию сметы на дополнительные работы. Прошло свыше месяца с подачи бумаг заказчику, ответа нету.
Начальник УКС выдал нам смету на доп. работы, но не подписаную, объяснив тем что вдруг мы пойдём куда нибуть писать жалобу.
Вас как обычно развели, без сметы Вы не имели права приступать к работе, все не согласованные работы нужно было сразу оформлять документально.
Спросить
У нас возник вопрос, который мы никак не можем решить с заказчиком. Просим вашего совета как нам лучше поступить.
В августе месяце 2018 года мы заключили договор подряда с ООО"СЛДК" на ремонт КПП. Были готовы сметы (которые нам так и не показали), только в договорах был указан объём (виды работ) и сроки.
Мы приступили к выполнению своих обязательств, но по ходу работ выявлялись не учтённые дополнительные работы, (не входящии в основной договор) которые мы выполнял по соглосованности с заказчиком.
Выполнив все работы, нам показали смету на дополнительные работы, в которых объём и израсходованны матерьял не соответствовал действительность (Объём выполненных работ был больше чем указан в смете, но расход материала мы использовали меньше чем заявлен в смете). После того как мы указали на эти ошибки, к нам начались устные притензии, от сметчика. Договор на дополнительные работы, на сегодняшней день не готов, так же как и акты выполненных работ. Хотя все работы были завершены ещё 25 октября 2018 г.
Что нам делать и куда обращаться дальше подскажите?
Мы писали письмо, гениральному директору ООО"СЛДК". Разговаривали с основным заказчиком (начальником охраны, для кого делали ремонт. К нам ни каких притензий с его стороны нету и документы он все подписал, которые было нужно). Пытаемся дозваниватся до начальника УКС который должен делать все документы, он не снимает трубку или говорит что у него нет времени.
Начальник УКС выдал нам смету на доп. работы, но не подписаную, объяснив тем что вдруг мы пойдём куда нибуть писать жалобу.
Зарплату мы получить не можем.
Очень надеемся на вашу помощь.
Добрый день.
Налицо судебной спор. Чтобы помочь необходимо понимать в качестве кого вы подписывали договор (ооо, ип или физ лицо).
От этого зависит в какой суд обращаться. А так порядок действий следующий: 1) подать официальную претензию 2) далее обращаться в суд.
До обращения в суд максимально зафиксировать нарушение обязательств со стороны заказчика. Юридические расходы также сможете взыскать с заказчика.
Для составления документов обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения или по контактам под ответом.
СпроситьБыл заключен договор подряда. Смету к договору составлял заказчик. В результате исполнения договора подрядчик выяснил, что смета не совсем соответсвует выполненным работам. Но заказчик разрешил составить акт выполненных работ по смете. Произошел несчастный случай с первоначальным заказчиком. На его место пришел другой человек и он отказывается подписывать акты выполненных работ. Что делать? Можно ли расторгнуть договор? Составить акты по факту выполненных работ и требовать оплатить фактически выполненные работы? Как это сделать?
Если исполненные работы не соответствуют договору, то нельзя заставить заказчика их принять и оплатить. Основанием для расторжения договора могут быть нарушения со стороны заказчика. Правильней обсуждать эту проблему имея копию договорной документации.
СпроситьНашу строительную компанию (субподряд) наняла строительная (подрядная) организация на субподряд.
Договор не заключался. Авансирование не проводилось, смета не предоставлялась. Был предоставлен только дизайн проект, по которому нашей строительной фирмой были выполнены работы. Сумма предложенного УСТНОГО договора была озвучена в в минимальных ценах, обосновывая низкими требованиями к качеству работ.
Работы выполнялись согласно требованием (средний класс).
По окончанию работ и приёмки заказчиком, оказалось, что требования по качеству очень высоки (по которым мы и хотели выполнять работу), заказчик отказывается подписывать акт выполненных работ, основываясь на некачественно выполненные работы. Подрядчик отказывается производить оплату за проведённые работы и возмещать затраты на покупку материала. Что делать в такой ситуации?
По смете нашей строительной организации сумма сметы составляет 680 тыс. рублей - это по работе. Устный договор был озвучен на 250 тыс. рублей.
Здравствуйте, Артём! Что делать в такой ситуации? Алгоритм действий следующий: передать документы, относящихся к выполненным подрядным работам, юристу, с которым Вами заключен договор поручение о досудебной подготовке исковых требований, их формировании на основании ст. 1102 ГК РФ и представительстве Ваших интересов при судебном разбирательстве спора, в котором обязательно возникнет вопрос о назначении судебной экспертизы для определения объема и стоимости выполненных работ. Таким образом, сложившаяся ситуация представляется трудоемкой, но разрешимой при Вашей готовности на судебные расходы, связанные с установлением размера и взысканием в судебном порядке задолженности за выполненные работы. И ничего иного не поделаешь, поскольку повышенные риски неизбежно влекут за собой расходы по минимизации понесенных убытков.
P.S. Рекомендую разобраться в вопросе оплаты Заказчиком Подрядчику спорных работ, фактически выполненных Вами, как Субподрядчиком.
СпроситьНаша компания выиграла тендер, по результатам тендера был заключен договор подряда и подписаны смета. Однако в ходе производства работ выяснилось что в смету включены работы которые не требуется проводить, а включили эти работы для того что бы подогнать стоимость в смете до тендерной. Смету предоставлял заказчик. Теперь получается что мы не можем выбрать всю сумму по договору. Что делать?
Строго выполнять свои обязательства по договору - а относительно того, нужны ли им эти работы, пусть другая сторона определяется.
СпроситьС организацией заключили договор подряда на ремонт квартире. В договор включены отдельные сметы на работы и на черновые материалы. Всю стоимость работ и материалов оплатили. По итогам ремонта вышло, что материалов использовано (и поставлено на объект) меньше чем в смете. Можно ли вернуть стоимость не поставленных по договору материалов.
В договоре есть пункт, что объем материалов в смете указан с погрешностью 5%.
Наша организация заключила договор на выполнение НИОКР. В договоре сказано, что мы вправе вправе привлекать к выполнению работы третьих лиц. К договору приложена смета, утвержденная Заказчиком, в которой указана сумма контрагентов. К смете приложены расшифровки, которые нашим Заказчиком не утверждаются, в том числе и с наименованиями контрагентов. Мы собираемся заключить контрагентский договор с соисполнителем, который не указан в расшифровке. Обязаны ли мы согласовывать с Заказчиком конкретного соисполнителя или можем заключить контрагентский договор с любой организацией в пределах суммы, указанной в смете расходов?
По тексту вопроса - не обязаны. Условия о согласовании контрагентов с Заказчиком в тексте договора (судя по вопросу) нет. Но, конечно. для точного ответа необходимо знать все условия договора. Например, такое условие. как: "Исполнитель имеет право привлекать к выполнению работы третьих лиц. указанных в предоставленной исполнителем до такого-то числа расшифровке" уже говорит о том, что согласование потребуется - в силу того, что необходимо менять условие договора.
СпроситьПомогите пожалуйста в решении следующего вопроса. Между подрядчиком и заказчиком был заключен договор строительного подряда. В договоре указаны обязательное приложение - смета. Смета сторонами не подписана. Подрядчик работы выполнил, но на большую стоимость, чем предусмотрено договором по устной просьбе заказчика. Заказчик смету и акты приема-передачи не подписывает. Оплату произвел частично. Т.к. смета не была подписана, то договор может быт признан не заключенным. Какой подрядчику выбрать способ защиты своих прав? Как взыскать с заказчика стоимость уже выполненных работ?
Можете провести независимую экспертизу по оценке выполненных работ и подать иск в суд.
СпроситьЯ являюсь председателем совета дома. В нашем доме были выполнены работы, на которые была смета. Я написала заявление в УК о предоставлении мне сметы на выполненные работы, но мне ответили руководствуясь постановлением правительства РФ №731 от 10.06.2010 г. не выдается копия смет на выполненные работы, так как данная смета является внутренним бухгалтерским документом. В смете мне отказали. Ответьте пожалуйста, имеет ли право УК отказать мне.
УК обязана отчитываться перед собственниками о всех проведенных работах с подтверждающими документами.Отчет производится хотябы один раз в год и вы имеете право ознакомиться с документами.
СпроситьНами компанией ООО был произведен ремонт в ванной комнате. Был составлен договор и смета к договору, согласно смете были выполнены все работы. Также по желанию заказчика были выполнены часть работ, не входившие в смету. После выполненных работ заказчик оплатил работу. Через месяц заказчик звонит и говорит, что по приходу другого мастера можно было сделать укладку плитки на полу по-другому. Также заказчик захотел вернуть часть денег за работу, которая выполнялась не по смете и договору, якобы она не хотела выполнения этих работ. Теперь заказчик хочет заказать экспертизу по выполненным работам, и подать на нашу фирму в суд.
Нужно смотреть ваш договор и что проходило по актам приемки - трудно что то советовать
Спросить
если были подписаны все акты о принятии работи не было возражений, то экспертиза бессмыслена, если их не было, то он может выиграть судебный процесс
СпроситьМы выиграли электронный аукцион на выполнение электромонтажных работ на муниципальном объекте. Торги проводились согласно сметы, в которой, само собой, указаны и материалы и работа. Однако в процессе выполнения работ выяснилось, что материала заложенного заказчиком в смете катастрофически не хватает, на что мы не расчитывали. Естественно, сроки выполнения работ срываются. Несмотря на то, что материала, заложенного в смете не хватает, мы приобрели его в два раза больше чем заложено. Однако его все равно не хватает. Если так будет продолжаться мы будем работать себе в убыток. Как нам поступить в такой ситуации не нарушая закона и сохраняя прибыль?
ПОЛНЫЙ И ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ НА ЭТОТ ВОПРОС МОЖНО ДАТЬ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ИЗУЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
Спросить
