Как не платить за долги прошлого собственника при оплате квартплаты (услуг ЖКХ)?

199₽ VIP

Прежний долг УК не платить. Тк. это не ваша задолженность (ст. 153 ЖК РФ). Пишите им заявление на перерасчет.

Они и так должны платить. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту (ст.169 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт.

В Такой ситуации на нового собственника переходит только задолженность за капитальный ремонт. ЖК РФ ст. 153 п.5 —

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. "С момента возникновения права собственности на жилое помещение,

собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги".

Здравствуйте если в вашем договоре есть фраза, что переходит без долгов, то вы можете в судебном порядке согласно ст.3 ГПК РФ взыскать долги, если их оплатите с бывших собствнников.

В рамках ст.159 ЖК РФ. Обязательность оплачивать долго по коммунальным платежам возникает с момента приобретения права собственности. Напишите письмо в рамках 354 Постановления правительства. Если откажут. Смело обращаться в суд, разделять долго в рамках ГПК РФ и Закона о защите прав потребителей.

Здравствуйте, уважаемая Evgeniy !

Вы правильно понимаете этот вопрос.

Вы, как новый собственник жилья, не обязаны согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) оплачивать долги за коммунальные услуги бывшего собственника. Жилья.

Но если есть задолженность по взносам за капремонт, то в этом случае Вы обязаны этот долг погашать.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Удачи Вам.

Достаточно предоставить в управляющую компанию выписку из ЕГРН. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Здравствуйте, ничего не надо делать, долги прежнего собственника за коммунальные услуги это его долги и Вы их платить не обязаны. Требуйте чтобы в расчетной ведомости указывали правильную дату и период за который вносится оплата по коммунальным платежам и на Ваше имя, как собственника. ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

...

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Здравствуйте! Если вы подписали договор КП, где указано, что задолженность оплачена, то вы платить ее не обязаны. Долги привязываются к собственнику, а не квартире.

Пишите заявление в УК, что вы новый собственник, и чтобы сделали перерасчёт долга, а Вам долг убрали. И пусть взыскивают со старого собственника.

Добрый день!

Если в ваших квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг появится долг предыдущего собственника комнаты, это будет незаконно.

Напишите заявление в УК, чтобы убрали долг.

В случае отказа, то есть в случае возникновения спора, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру с жалобой на действия УК.

Эти органы должны будут Вам помочь, это их обязанность.

Долг за кпремонт действительно переходит на нового собственника.

Стандартный развод управляшек. Приносите им выписку из ЕГРН, именно с этого момента у Вас возникает обязанность по оплате за ЖКУ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ваши деньги не могут идти в погашение старых долгов, поскольку Вам обязаны выписать новую квитанцию с Вашей фамилией, где никакого долга не может быть в принципе, так как ранее Вы собственником не являлись.

Кроме того, в самой квитанции прямо указывать рукой назначение платежа - январь 2019, февраль 2019.

Обязанность по оплату услуг ЖКХ возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Если УК будет выставлять вам задолженность вы вправе в судебном порядке требовать исключения суммы задолженности из квитанции, предварительно написав в УК соответствующую претензию. УК не вправе вешать на вас чужой долг!