Право на вычеты при приобретении квартиры в 2011 году и 2016 году с использованием ипотечного кредита
В 2007 году я приобрела квартиру, в 2011 году получила по ней вычет 130 000 рублей и 23 000 за проценты по ипотечному кредиту на ее приобретение. В 2016 году приобрела еще одну квартиру, тоже с привлечением ипотечного кредита. Имею ли право на вычеты?
Есть право на получение остаточного вычета по покупке недвижимости. Вычет по процентам - возможен один раз.
Спросить
В 2003-2004 гг мне был предоставлен имущественный вычет в размере 40 тыс. рублей по расходам на приобретение квартиры в Новомосковске Тульской области (без ипотеки). Стоимость приобретения квартиры в 2002 г составила 311 тыс. рублей.
В 2012 г я приобрела на средства ипотечного кредита квартиру в Москве за 8 млн. рублей.
Имею ли я право на налоговый вычет:
- в сумме расходов на погашение процентов по полученному в 2012 г ипотечному кредиту;
- на сумму разницы между предельной суммой налогового вычета на приобретение квартиры в 2012 г и ценой приобретения квартиры в 2002 г (2000 тр-311 тр=1689 тр)?
Спасибо.
нет. не имеете, так как имущетсвенным налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз. А закон, о повторном налоговом вычете, действует только с 2013 г.
Спросить
налоговый вычет при приобретении недвижимости физическому лицу предоставляется только один раз.
СпроситьВ 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Для подачи декларации за 2013 год срок подачи декларации уже, к сожалению, пропущен.
Можете подать декларацию за 2016 год, а также можете получать ежемесячно вычет в 2017 году от работодателя, предварительно получив уведомление из ФНС о возможности получения вычета.
Спросить
Не понимаю, почему пропущен срок подачи декларации за 2013 год, если я имею право как работающий пенсионер на перенос имущественного налогового вычета? В Интернете я прочитала, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Спросить
Вы правильно прочитали, Вы имеете право перенести вычет на 2013 год. Остаток вычета, который сформируется после подачи декларации за 2013 год, перенесете на 2016 год и можете заявить вычет по процентам, если вычет на квартиру полностью используете, ведь все вычеты предоставляются в пределах Вашего дохода. (ст.220 НК РФ)
СпроситьВ 2005 году мы с женой купили квартиру с помощью ипотечного кредита.
За 2006 год я воспользовался правом налогового вычета и получил в этом году
130 тыс. рублей
Вопрос: есть ли у меня возможность получить налоговый вычет за проценты, которые мы с женой платим по ипотечному кредиту? И в каком размере?
Могу ли я воспользоваться вычетом за 2007 год на выплаты по кредиту с 2005 по 2007 годы?
Спасибо!
1. Есть.
2. В размере НДФЛ, уплаченного с суммы процентов (13% от уплаченной в виде процентов суммы).
3. По сути - можете. Закон говорит о полном предоставлении вычета, не оговаривая, когда (за какие периоды) должен быть получен налогооблагаемый доход. И если доход получен в 2007г., после возникновения права на налоговый вычет (2005г.), то им можно воспользоваться по НДФЛ, уплаченному в 2007г.
"Предоставляется ли физическому лицу имущественный налоговой вычет в связи с приобретением жилья по суммам, направленным им на погашение процентов по ипотечному кредиту?
В соответствии с п.п.2 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным физическим лицом в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. При погашении процентов по другим кредитам имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен. Учитывая, что кредит на приобретение жилья получен в фонде ипотечного жилищного кредитования, а не в отделении банка, налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по суммам, направленным на погашение процентов.
А. Гусева,
советник налоговой службы III ранга
17 марта 2004 г.
"Финансовая газета", N 12, март 2004 г."
СпроситьВ 2003 году купила квартиру с использованием ипотечного кредита, общая сумма выплат составила 1 300 000,0 руб. Получила возврат налогового вычета 130 000 руб. (по 2007 год). Учитывая, что в настоящее время вычет предоставляется с 2,00 млн. руб. имею ли я право на налоговый вычет, учитывая, что в 2012 году купила еще одну квартиру суммой свыше 4 млн. руб. с использованием ипотечного кредита?
Ситуация такая: в 2014 году приобретена квартира с использованием средств банка по ипотечному договору. В 2014, 2015, 2016 годах находилась в отпуске по уходу за ребенком, т. о. НДФЛ не было. В 2017 году вышла на работу. Зарплата такая, что имущественный вычет получать буду больше 3 лет. Вопрос такой: Следовательно, вычет по процентам по ипотечному кредиту за 2017, 2018 и 2019 не получить? Есть ли варианты вернуть вычет по процентам за время 2014, 2015 и 2016 года? Заранее благодарю!
Да, это так, вам будут возвращать только уплаченный налог 13 процентов от стоимости квартиры до 2 млн, по процентам сможете дальше получать, пока не выберете но не более 3 млн.
СпроситьЗдравствуйте! В 2011 году приобрела квартиру по ипотечному кредиту.
Социальный вычет за приобретение квартиры получен, но с 2011 в декларациях не указывались уплаченные проценты по ипотечному кредиту. Могу ли я в декларации за 2016 год указать уплаченные проценты по кредиту за весь период кредитования (с 2011 по 2016 год) и получить по уплаченным процентам социальный вычет?
Здравствуйте! Если вы не получали имущественный налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке, Вы вправе сейчас получить данный вычет, указав всю сумму процентов. Налоговые декларации Вы можете подать за последние 3 года.
СпроситьС 2008 года и до 2014 года я на работе получала заработную плату без вычета ндфл, в связи с покупкой квартирой. В 2014 году вычет за квартиру полностью получила (стоимость квартиры 1 100 000 рублей) В декабре 2011 года я преобрела ещё одну квартиру в ипотеку на 10 лет, имею ли я права получить ещё налоговый вычет и вернуть за уплаченные проценты по ипотеки? Заранее спасибо за ответ!
Добрый день!
Имущественный вычет на приобретение квартиры и на проценты по ипотеке могут быть получены только один раз.
До 2014 года имущественный вычет на стоимость квартиры и проценты по ипотеке представлял собой единое целое. Таким образом, вы могли заявить вычет на проценты по ипотеке только в отношении объекта, по которому был заявлен основной вычет. Так как вы заявляли имущественный вычет ранее, вы не можете повторно получить основной вычет по квартире, приобретенной в 2011 г.. а, следовательно, не можете также получить вычет на проценты по ипотеке.
СпроситьВ 2000 году была приобретена квартира в браке за которую по 1/2 получили налоговый вычет. В 2011 был развод, а 2012 купила кв.по ипотечному кредиту (900 тыс. руб брала кредит), в 2016 году подала документы на возврат налогового вычета по %.Получила отказ, хотя по вышедшему закону я имею право на вычет по %.Правомерны ли действия ИФНС по г.Мурманску.
Здравствуйте. К сожалению, отказ правомерен. "Нынешний" закон распространяется только на приобретение квартир после 2014 г.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Возврат процентов по ипотеке возможен только с 1 объекта недвижимости.
Если приобрели 2 объекта недвижимости, под которые были оформлены ипотечные кредиты и теперь по ним выплачиваете проценты, то для возврата подоходного налога можете самостоятельно выбрать любой из них.
СпроситьВ 2014 году мы с мужем взяли кредит на покупку квартиры, в строящемся доме. Свидетельство на собственность получили в сентябре 2015 года. В 2016 г. подали в налоговую декларации на вычеты: муж-на имущественный, а я на проценты по кредиту, т.к. ранее пользовалась возвратом на имущественный вычет. В октябре 2015 г. я вышла на пенсию. По вычету за 2015 г. на проценты я не вернула полностью подоходный налог. За 2015 г. В налоговой мне отказались принять заявление на возврат по процентам за 2016 г., потому что я не работаю. Могу ли я воспользоваться для получения вычета по процентам на кредит за 2015, 2014, 2013 и 2012 годы как пенсионерка. Спасибо.
Добрый день! Можете, если ранее вы работали (в последние 3 года).
Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.Спросить
Вопрос следующий: Несколько лет назад мой муж приобрёл квартиру для сына за наличные средства, налоговый вычет за приобретение этой квартиры он уже получил. Теперь в 2016 году мы приобрели другую квартиру, для себя, с использованием средств ипотечного кредита, который оформлен на мужа. Квартира оформлена на мужа и меня в равных долях. Если я правильно понимаю, я имею право на получение налогового вычета по приобретению жилья со своей доли (т.е. половины стоимости объекта). Имеет ли право муж на получение налогового вычета на проценты по ипотечному кредиту?
Заранее благодарна за ответ. Елена.
Несколько лет назад мой муж приобрёл квартиру для сына за наличные средства, налоговый вычет за приобретение этой квартиры он уже получил.Если квартира была куплена до 2014 г и он получил налоговый вычет до этого года, то не имеет право на повторный вычет. Именно с этого года разрешили получать вычет на общую сумму до 260 т.р.Спросить
Здравствуйте! К сожалению, если супруг вычет уже использовал, то у него нет права на получение вычета по процентам. Повторно налоговый вычет не предоставляется.
Спросить
