Дарственное на квартиру - можно ли передать долю новорожденной дочери и что будет с долгами?

199₽ VIP

Если на квартиру наложен арест, то подарить долю (ст.572 ГК РФ) он не сможет. Однако если арест наложен по долгам бывшей жены, то это незаконно. Можно оспорить через суд или ФССП, в зависимости от того, кем был наложен арест. Можно оспорить арест, после чего заключить договор дарения. Долги дочери не переходят.

Если арест наложен то не сможет. Пока долги не будут погашены. Долги не переходят по дарственной, они остаются за собственинком (ст. 153 ЖК РФ). за исключением долга по капремонту.

Если наложен арест на квартиру или долю, то дарение невозможно. Надо снимать арест - как вариант, устранять основания для его наложения (платить долги). После этого возможно дарение. При дарении на нового собственника не переходят долги, это долги старого собственника. Ст.33-39 СК РФ. ,ст.80 Закона Об исполнительном производстве, ст.446 ГПК РФ.

Если на квартиру был наложен арест, то к сожалению подарить долю он абсолютно никак не сможет. Арест это обременение для дарения (572 ГК РФ).

Бывший муж, как собственник доли, имеет право подарить свою долю, в том числе несовершеннолетнему ребенку на основании ст. 209 ГК РФ. Если на его долю также наложен запрет в рег. действиях, то сделка не состоится до прекращения исполнительного производства.

Добрый вечер!

Нет, после дарственной долги не передадутся. Но если запрет регистрационных действий на квартире, то переоформить на дочь ее долю не получится. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Уважаемый Артур г. Ханты-Мансийск!

Отец вправе подарить новорождённой дочери свою долю в данной квартире (ст.572 ГК РФ).

Но при этом, долги дочери НЕ переходят в силу ст.60 Семейного кодекса РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 29.01.2019 г.

Если квартира по документам является собственностью жены, ему, в первую очередь, необходимо признать за ним право собственности на 1/ 2 долю квартиры в порядке раздела имущества. Подать в суд на раздел имущества супругов можно в течение 3 х лет после расторжения брака. Снять арест со своей доли - арест должен быть на 1/2 доли, принадлежащей жене, коль долги её. Потом может дарить. Дарение через нотариуса. Если подарить несовершеннолетней дочери, то до её совершеннолетия (18 лет) потом продать (подарить) эту часть квартиры можно будет только с разрешения опеки с обязательным приобретением другой квартиры на несовершеннолетнего.

Долги после дарения новорождённое не передадутся.

Здравствуйте, Артур!

Во-первых, согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Во-вторых, для договора дарения отцом своей доли собственности в этой квартире своей несовершеннолетней дочери, нужно лишь согласие письменное матери дочери.

В-третьих, лучше этому отцу сначала рассчитаться с долгами в этой квартире, а потом уже думать о дарственной квартиры на ребенка.

Даже если он подарит свою долю собственности в этой квартире ребенку, то долг за коммунальные услуги взыщут все равно с отца ребенка согласно статей 30, 153-155 Жилищного кодекса РФ.

Дальше будут оба родителей согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ оплачивать в этой квартире за свою дочь за коммунальные услуги, так как ребенок не имеет пока доход, что бы оплачивать за коммунальные услуги в квартире и не только.

Если у собственников этой квартиры есть иное жилье для проживания, то эту квартиру судебный пристав-исполнитель может реализовать для погашения долгов экс-супругов.

Если отец этот подарит свою долю собственности в той квартире своей дочери, то он сильно будет рисковать, да и это не решение вопроса с долей собственности в квартире, где он не может жить сам.

Удачи Вам.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ПРИ НАЛОЖЕНИИ АРЕСТА НА ЖИЛЬЁ. ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ИМ РАСПОРЯДИТЬСЯ. ПОКА НЕ ОПЛАТИТЕ ДОЛГИ, И НЕ СНИМИТЕ АРЕСТ. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018) Статья 144. Отмена обеспечения иска

см. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

"Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.09.2018) Статья 119. Защита прав других лиц при совершении исполнительных действий

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Артур!

1. Да, договор дарения доли можно заключить на несовершеннолетнюю дочь (ст. 572 ГК РФ).

2. Так как на квартиру в Росреестре наложен арест, то государственная регистрация этого договора дарения доли будет приостановлена до его снятия (Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ)

3. И всё таки, надо не ходить "вокруг да около", а узнать характер наложенных запретов. Запросить выписку в Росреестре на квартиру. Узнать кто наложил запрет и какие формулировки этого запрета. Если запрет только на распоряжение доли жены, то он своей долей спокойно может распорядиться (имею ввиду подарить).

Если же запрет на всю квартиру, то переход права на долю будет зарегистрирован после снятия ареста.

Удачи Вам!

По договору дарения согласна ст 572 ГК долги не передаются. Оформить сделку будет невозможно до момента снятия ареста.

Т.к. арест наложен на всю квартиру то можете вначале через суд снять арест со своей доли а потом сможете подарить.

Здравствуйте, необходимо знать, по какой причине наложен запрет на регистрационные действия. Если причина - долги бывшей жены и запрет наложен на ее долю, то ничто не мешает бывшему мужу заключить договор дарения ГК РФ ст. 572 и передать право собственности на долю своей дочери. Если запрет наложен на всю квартиру, то это противозаконно и надо в судебном порядке снимать запрет с доли бывшего мужа. При переходе права собственности на долю, долги по услугам ЖКХ не перейдут дочери, обязательства по ним будет нести прежний собственник. Переход обязательств возможен только при наследовании.

Собственник доли в квартире вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, в том числе подарить дочери согласно ст.209 ГК РФ. Долги по квартире после дарения никому не переходят, обязанность по уплате коммунальных платежей у дочери возникает с момента регистрации права собственности.