В МКД есть нежилые помещения (цоколь, не подвал), не зарегистрированные на кадастровом учете. Считаются ли эти помещения общей собственностью собственников и нужно ли это оформлять (регистрировать)?

Нужно ли регистрировать общедомовые помещения?

«Спор о принадлежности витражных ограждений - общая собственность или только собственность нежилых помещений?»

Здравствуйте. В МКД нежилые помещения первые 3 этажа ограждены наружными витражными конструкциями. ТСЖ считает, что витражные ограждения относятся к собственникам нежилых помещений, т.к. обслуживают менее двух собственников. ТСЖ заставляет оплачивать мытье фасада только собственников нежилых помещений без участия собственников вартир. Разве витражи - кострукция дома не является общей собственностью?

Читать ответы (1)

Приватизация нежилых помещений в цоколе здания МКД - вопросы и возможности для жильцов

У меня вопрос о приватизации нежилого помещения цоколя в многоквартирном доме (МКД). В нашем доме имеются нежилые помещения в цоколе здания. Нам стало известно, что администрация поселка хочет приватизировать цоколь здания. Собственников квартир МКД не проинформировали об этом. Вопрос: Могут ли без участия жильцов МКД провести приватизацию и что можно сделать чтобы этого не допустить? С уважением Истомин П.П.

Читать ответы (1)

Может ли ТСЖ запретить коммерческую деятельность в нежилых помещениях МКД без указания собственника?

Может ли ТСЖ на собрании собственников помещений в МКД запретить вести коммерческую деятельность в нежилых помещениях МКД? Имеется встроенное проектом в МКД нежилое помещение, на котором располагаются магазин и парикмахерская. Дом под управлением УК. Есть ли возможность запретить любую коммерческую деятельность в МКД на собрании собственников? Собственник нежилого помещения не установлен. Либо лицо либо муниципалы. Как можно установить собственность это или аренда у муниципалов?

Читать ответы (1)

О правовом статусе колясочных в многоквартирных домах - собственность муниципалитета или общее имущество и права жителей

Являются ли нежилые помещения \колясочные\ в мкд собственностью муниципалитета или это общее имущество дома, и жители в праве пользоваться этими помещениями, сдавать их в аренду, или передоверить это право обслуживающей компании, предварительно решив это на общем собрании собственников.

Читать ответы (1)

Собственники нежилых помещений требуют замены входной двери - правомерно ли это?

В нашем мкд есть встроенные нежилые помещения со своим обособленным входом. На доме ук. В общую собственность эти помещения как и коридоры в них не входят. Дверь закрыта на ключ. Собственники нежилых помещений требуют замены своей входной двери от ук, мотивируя это тем, что они тоже тут живут (помещения по назначению - нежилые!) вопрос: правомерно ли такие требования?

Читать ответы (3)

Перепланировка нежилого помещения в МКД - нужно ли согласие собственников жилых помещений?

К нашему МКД пристроено одноэтажное здание с нежилым помещением, которое согласно тех. паспорту нашего МКД входит в состав нашего МКД, а собственник этого помещения включён в список собственников в реестр собственников помещений нашего МКД. Собственник нежилого помещения, сделал перепланировку в данном помещении разделил его на три помещения. Имел ли он право делать перепланировку без решения собственников жилых помещений на которое должны принять на общем собрании собственников? Ответьте пожалуйста!

Читать ответы (5)

Какие риски при продаже подвала после сделки по мене за квартиру и 2 нежилых помещения? Легальна ли эта сделка?

Была совершена сделка. Договор мены. Квартира была поменяна на 2 нежилых помещения. 1 из нежилых помещений - подвал мкд. Сделка в Росреестра прошла, выписки все получены. Какие могут быть проблемы при дальнейшей продаже подвала? И вообще законна ли была эта сделка. Ведь подвальные помещения вроде как продаются только с согласия собственников мкд?

Читать ответы (1)

Кому принадлежит общий коридор в жилом доме с коммерческими помещениями в цокольном этаже?

В жилом доме в цокольном этаже есть коммерческие помещения, объединённые общим коридором. Подскажите, пожалуйста, этот коридор является общей собственностью жильцов дома или только собственников коммерческих помещений цоколя?

Читать ответы (1)

Согласование собственников помещений для размещения рекламной конструкции на фасаде нежилого помещения в МКД

Наше ООО является собственником встроенно-пристроенного нежилого помещения в МКД, которым управляет ТСЖ. Рекламная конструкция расположена на фасаде нашего помещения, ТСЖ требует предоставить паспорт рекламного места (который у нас есть) и согласие всех собственников жилых и нежилых помещений. Нужно ли это согласование?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59