Есть кадастровый паспорт на гараж в графе правообладатель сведения отсутствуют как произвести сделку купли/продажи.
Есть кадастровый паспорт на гараж в графе правообладатель сведения отсутствуют как произвести сделку купли/продажи.
Уважаемый Анатолий г. Красноярск!
1) Продать Гараж как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у вас как у Продавца должны быть документы:
-подтверждающие право собственности;
- документы на Земельный участок;
- Кадастровый паспорт на гараж и т.д.
3)если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на Продажу - Покупку данного недвижимого имущества (ст.35 Семейного кодекса РФ).
Кроме того, Продать Гараж как объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.01.2019 г.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация
Нотариусу необходимо принять кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на 2005 год?
Покупаю гараж, какие документы должны быть у продавца гаража? Как правильно произвести сделку купли-продажи?
Можно ли совершить сделку купли продажи дома если отсутствует техпаспорт на дом но есть кадастровый паспорт.
Значение кадастрового паспорта при оформлении права собственности на квартиру после сделки купли-продажи
Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?
Проверка собственности на гараж - отсутствие сведений в кадастре и необходимость документов для подтверждения права собственности
Можно ли заключить сделку купли продажи квартиру, если на момент сделки у продавца отсутствует паспорт.
