ЖСК в рамках капремонта осуществляет бесплатную замену водопроводного и канализационного стояков. В доме 9 этажей. Моя квартира на 8 этаже. Собственница квартиры на 9 этаже не позволяет ремонтникам произвести замену труб, которые не менялись с 1976 г. На этом основании ремонтники отказываются менять трубы и на уровне нашей квартиры. Говорят, главное, заменить трубы там, где происходит их стык. А это невозможно из-за поведения соседки сверху. Вопросы: 1. Возможно ли обязать соседку сверху заменить трубы? 2. Если первое невозможно, как заранее снять с себя ответственность перед соседями снизу за последствия возможной аварии по причине износа труб?

Всю ответственность несет УК в данном случае. И УК обращается в суд о понуждении предоставить доступ для работ.

Невозможность замены труб соседкой на 9 этаже затрудняет бесплатный капитальный ремонт водопровода и канализации в ЖСК на 8 этаже

Проблема с канализационными трубами в доме ЖСК

Дом бывш. ЖСК постройки 1979 года, 12 этажей. В фановой трубе на уровне нижних перекрытий моего этажа - плавающий дефект, периодически (3 раза за 2 года) вызывающий полное блокирование фановой трубы (с выходом содержимого канализации в мою квартиру в изрядных объёмах). Замена трубы только в моей квартире эффекта не даст, да и не советуют её менять фрагментарно. Уговорить все 11 этажей соседей не получается - всегда кто-то против, Председатель Правления ЖСК отказывается принудительно менять трубу (с оплатой за счёт жильцов или ЖСК), мотивируя это тем, что все - собственники квартир, и без их согласия проведение работ невозможно. Вопросов, собственно, два: 1. Можно ли заставить заменить канализационные трубы? И если да, то какими мерами? 2. Как обезопасить себя от исков соседей снизу в случае, если засор произойдёт во время моего отсутствия в квартире и соседей залёт канализационными водами? (например, разослать заказное письмо, что предлагаю провести централизованную замену труб, а в случае отказа они несут ответственность за последствия аварий и т.п.)

Читать ответы (1)

Как принудительно заменить гнилые трубы отопления в многоквартирном доме, если соседи отказываются давать разрешение

Дому 64 года. Хочу за свой счёт поменять трубы отопления. Делаю капитальный ремонт в квартире. У соседки снизу чугунная труба поменяна до потолка, до перекрытия. А сверху соседи с проходом перекрытия через потолок поменяли. Но из вредности Соседка снизу отказывается мне давать разрешение пройти через мой пол перекрытие и поменять трубу. Написала в ук, в жги... все отказываются даже составлять акт о состоянии труб, а они текут, текут к соседке в ванную. Мол она не хочет, мы не имеем права. Но это общедомовая собственность? Какие статьи? Какие мои действия по принудительной замене гнилых 64-летних труб? Как обезопасить себя, получить ее отказ и обезопасить себя от судов по заливу нижней квартиры?

Читать ответы (1)

Препятствия со соседкой снизу - Как решить проблему с заменой стояка и предотвратить потенциальный затоп соседа?

Соседка снизу не пускает сантехников для проведению сантехнических работ по замене стояка в ванной комнате. Сантехники не могут произвести работы, так как стык труб находится у соседки снизу. Не замена труб может привести к аварийной ситуации, в которой мы можем затопить соседку снизу, как решить эту проблему?

Читать ответы (1)

Как снять ответственность в случае порыва воды при замене стояка холодной воды на 7-м этаже при несогласии соседей

Хочу заменить стояк холодной воды в туалете. Я живу на 7 этаже. Труба в аварийном состоянии. Соседи снизу не с большой охотой хотят менять стояк. Как снять с себя ответственность в случае порыва воды после замены трубы на моем этаже, т.к. соседи с шестого этажа могут просто не пустить в квартиру.

Читать ответы (1)

Соседи требуют ключи для замены стояков в новостройке, но я не могу себе это позволить - будет ли ответственность за прорыв трубы?

Получила квартиру в новостройке, выставила на продажу. Сейчас некоторые соседи под моей и над моей квартирой начали ремонт, и требуют мои ключи для замены своих стояков для завода труб в мою квартиру, соответственно у меня будут 2 соединения в моей трубе (один вверху, другой внизу). Я сейчас не могу себе позволить замену стояков. Я отказываюсь от этого т..к в случае прорыва в области соединения труб, я буду нести ответственность за затопление соседей Соседи начинают угрожать, что если прорвёт у соседей сверху, я буду отвечать. При этом замена стояков происходит не во всех квартирах по нашему стояку, а только по некоторым. Будет ли возложена на меня ответственность а случае прорыва трубы у соседей сверху в месте стыка их новой трубы и моей? Дом новый, но они хотят замены металлических стояков на пластик. Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Как решить проблему с заменой труб, проходящих через квартиру соседки, при отсутствии ее согласия?

Я живу на 2 этаже многоквартирного дома квартира приватизирована, в мою квартиру перестала поступать холодная вода решил сменить трубы от моей квартиры до подвала за свой счёт, трубы проходят через квартиру соседки которая не пускает к себе в квартиру для замены труб что делать? Квартира у соседки приватизирована.

Читать ответы (1)

Как заменить канализационную трубу между перекрытием 4 и 5 этажа - своими руками или через разбивку на 4 этаже?

У нас между перекрытием 4 и 5 этажа течет канализационная труба. Пришли сантехники и сказали, что чтобы заменить трубу мне надо снять пластик и убрать унитаз плюс ко всему надо демонтировать водопроводные трубы т.к они мешают замене канализационной трубы. И все это должен сделать я сам так как они этого делать не будут. Вопрос такой а нельзя ли разбивать на 4 этаже и там проводить замену, ведь ихняя труба вставляется в крестовину и именно этот стык находится между перекрытием 4 и 5 этажа. Может они просто не хотят бить перекрытие снизу вверх так как сверху вниз намного удобнее.

Читать ответы (1)

Предписание на восстановление целостности металлических общедомовых стояков отопления - аргументация и нормативы

Квартира на последнем 5 этаже в сталинском доме 1956 года со стальными стояками отопления и верхним розливом. Во время ремонта самовольно произвели замену стояков от трубы на чердаке до врезки в трубу к соседу у перкрытия моей квартиры со стальных труб на медные. Получили предписание от управляющей: в срочном порядке восстановить целостность металлического общедомового стояков центрального отопления по всей квартире. Прошу укать, какими нормативами регулируется материал труб отопления. И на каком основании подобное предписание выполнено: целостность стояка сохранена, трубы металлические - медные, диаметры труб не заужены, запорной арматуры не стоит. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить замену лопнувшей канализационной трубы в квартире на 5-м этаже пятиэтажного дома, которому уже 35 лет?

Квартира на 5 этаже 5-ти этажного дома, дому 35 лет замену труб не производили. Канализационная труба в квартире лопнула. За чей счет должна быть произведена замена этой трубы и соответственно тройника.

Читать ответы (2)

Проблема с прорвавшейся трубой на техническом этаже - как обеспечить полную замену труб в нашем доме?

Живем на 9 м этаже 9 тиэтажного дома. Несколько лет назад проведена общая замена стояков в подъезде. Новая труба выведена на чердак (технический этаж) над нами. И там же присоединена к тарой проржавевшей металлической трубе. Эту металлическую трубу прорвало. Как добиться полной замены труб на техническом этаже. Такая же ситуация с трубами отопления.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59