Возможно ли оформить дом в равных долях сразу при взятии ипотеки, если первоначальный взнос будет продажа квартиры?
Мы с мужем хотим взять дом в ипотеку, получаеться что первоначальный взнос будет продажа моей квартиры, но берет ипотеку муж, сможем ли бы сразу при взятие ипотеки оформить дом в равных долях, на мужа, меня и детей?
Здравствуйте,
Можете оформить квартиру на двоих, в равных долях. На детей банк скорее всего не разрешит, если оформляется ипотечный кредит и квартира является предметом залога.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХотим взять квартиру в ипотеку. Ипотека будет оформлена на мужа. Можно ли чтобы собственниками квартиры этой были я, мой отец и муж в равных долях? Потому что квартира в которой мы сейчас проживаем - моя и отца, деньги с ее продажи пойдут как первый взнос на новое жилье по ипотеки.
этот вопрос Вам надо обсуждать с сотрудниками банка. Однако, хочу обратить Ваше внимание на следующее: если Ваш муж будет единственным заемщиком и собственником , то скорее всего банк заставит Вас заключить в отношении этой квартиры брачный договор, согласно которому данная квартира выводится из состава совместно нажитого имущества и не делится в случае развода. По крайней мере, у нас банки делают именно так.
Спроситьэтот вопрос Вам надо обсуждать с сотрудниками банка. Однако, хочу обратить Ваше внимание на следующее: если Ваш муж будет единственным заемщиком и собственником , то скорее всего банк заставит Вас заключить в отношении этой квартиры брачный договор, согласно которому данная квартира выводится из состава совместно нажитого имущества и не делится в случае развода. По крайней мере, у нас банки делают именно так.
СпроситьУ меня вопрос. Мы с мужем хотим взять в ипотеку дом. Будем использовать материнский капитал. Ипотека будет оформлена только на меня. Потому что муж не работает официально. Его доходы не учитываются. Возможно ли при оформлении недвижимости оформить дом на меня и мужа в равных долях?
Здравствуйте! С согласия банка можете оформить жилой дом в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждому. Доли обязаны выделить детям после погашения ипотеки.
СпроситьДочь берет ипотеку с мужем, муж-идет как поручитель, первоначальный взнос-деньги от продажи моей квартиры, частичное погашение ипотеки мат. капиталом. Каким образом можно оформить, внесенную мной долю в ипотеку? Ведь в случае развода муж имеет право на половину квартиры?
Муж продает квартиру. Деньги с продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос по ипотеке, которую будет оформлять на себя моя мама, так как нам с мужем ипотеку не одобряют. Проживать в квартире будут: я, муж, сын. Как оформить документально то, что муж вкладывает в квартиру 1 500 000 р и, что после выплаты ипотеки, по общему согласию, квартира становится нашей собственностью, а не мамы?
Можете оформить данные условия соглашением сторон или договором. Кратко в письменной форме изложите то. что вами написано в вопросе.
СпроситьЗдравствуйте, вы конечно можете сейчас заключить такое соглашение, но юридической силы оно имеет не будет, поскольку на данный момент ваша мама не является собственником и не может распоряжаться имуществом. Оформляйте данную сумму договором займа.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьНикак вы это не оформите, поскольку формально по документами квартира будет оформлена на вашу маму. Деньги будете передавать ей наличными для первого взноса, можете написать расписку, но это никак не повлияет. На право собственности на квартиру.
СпроситьНикак не оформите, квартиру в ипотеку берет мама, у нее с вами кроме родственных отношений, никаких больше нет. Выплатите ипотеку, мама пусть подарит вам квартиру в долях. Всего доброго.
СпроситьДочь собирается разводится. Имеет двух малолетних детей. Живут в квартире купленной по ипотеке. Ипотека оформлена на мужа. Первоначальный взнос внесли родственники мужа а затем дочь получила материнский капитал и внесла в погашение ипотеки. Ежемесячно оплачивают ипотеку. Подскажите что будет с квартирой после развода, так как её муж настаивает, что квартира его и хочет их выселить.
Здравствуйте, если часть ипотечных средств была погашена за счет материнского капитала, то в данной квартире должны быть выделены доли детям и супруге. Если у каждого есть доля, то никто никого из квартиры не выселит. Даже если доли не определены, то все имущество, приобретенное в браке является совместной собственностью супругов вне зависимости от того на кого оно было оформлено.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЕсли в квартиру был вложен материнский капитал, то квартира обязательно должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и родителей.
СпроситьРодители гасят долг нашей с мужем ипотеке. Когда брали ипотеку вкладывали материнский капитал. У нас с мужем двое детей. Половину ипотеки мы выплатили, сейчас родители мужа хотят закрыть остаток долга по ипотеке. Берут с меня и мужа расписки в равных частях по деньгам. Не будут ли потом какие то доля квартиры в большей части при разводе принадлежать мужу? Спасибо.
Здравствуйте, Квартира будет разделена пополам при разводе. Но нужно смотреть о чем расписки и каким образом закрывалась первая половина долга. С каких средств.
СпроситьБрак зарегистрирован. Хотим взять ипотеку на квартиру. Взнос по ипотеке проданная квартира, которую мне оставила мама по дарственной. Ипотека на мужа. В результате можно ли оформить квартиру по ипотеке на двоих.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).
Можете заключить брачный договор в отношении квартиры, определив доли.
СпроситьВ принципе так и оформляют. Муд заемщик, а Вы как супруга созаемщик. Можно еще сделать брачный договор. Что денежные средства Вы вкладываете в эту квартиру свои. Либо сделать договор дарения.
СпроситьМне нужен совет. Купили с мужем квартиру с привлечением ипотечного кредита по программе Материнский капитал. Первоначальный взнос был от продажи моей квартиры, плюс наличные деньги данные моими родителями. При взятии ипотеки это составило около 65%. На этот момент моим мужем не было потрачено ничего. По договору ипотеки мы с мужем являемся созаемщиками, и договор купли продажи составлен в совместную собственность. И теперь в случае развода получается, что мужу будет принадлежать 1/2 часть квартиры, хотя я внесла 65% сразу и наравне с мужем оплачиваем ипотеку. Какие действия нужно предпринять, чтобы оформить квартиру так, чтобы мне и мужу принадлежала доля, соответственно вложенным средствам?
Здравствуйте! можете заключить брачный договор (в письменной форме, завер. нотариально).
СпроситьКак нам лучще поступить... Мы собираемся пожениться, хотим взять ипотеку на квартиру. У моего жениха есть ребенок от другого брака. Не будет ли этот ребенок в дальнейшем иметь право на долю мужа в квартире? Первоначальный взнос хочет сделать мой жених. Как нам лучше оформить ипотеку? На обоих в равных долях? Или только на меня? Как тогда учесть первоначальный взнос?
Доброе утро, Ольга.
Если Вы купите с мужем квартиру в браке, то тогда не важно на кого будет оформлена ипотека, это квартира будет в Вашей совместной собственности. И ребенок мужа будет иметь права на его долю (например в случае смерти мужа). В вашем случае ипотеку лучше оформить на Вас до брака, но тогда и муж не будет иметь прав на эту квартиру и возможно такой вариант его не устроит. Поэтому решать только Вам.
С увжением, Алексей.
СпроситьМы с мужем в разводе и хотим взять ипотеку на квартиру первый взнос с материнского капитала, брать будет муж, скажите могу ли я взять материнский капитал на первый взнос ипотеки ведь мы разведены и ипотеку берет он?
Едва ли это возможно.
Только если вы возьмете ипотеку
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.Спросить
Здравствуйте.
Нет, не сможете, так как Вы в разводе и Вы к нему не имеете никакого отношения. Членами одной семьи Вы не являетесь.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право использовать средства материнского капитала на первоначальный взнос. Только в долю не нужно включать "мужа", так как членов семьи Вашей не является. В противном случае УПФР откажет в перечислении средств МСК.
СпроситьЕсли ипотека будет оформлена на бывшего супруга, то погасить первоначальный взнос с помощью средств материнского капитала Вы не сможете, так как находитесь с ним в разводе. Вы больше не являетесь одной семьёй.
СпроситьЗдравствуйте.
Зарегистрируйте свой брак снова, тогда вам выдадут материнский капитал, а так вам откажут в ПФ.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить