Как осуществить обмен долями с свекровью или продать наследуемую квартиру в ситуации наследования?

Question

От моего покойного мужа досталась квартира. На момент смерти, мы были в браке, 11 лет. От брака имеется у нас двое несовершеннолетних детей 15 лет и 5 лет. В наследство также вступила мать покойного. Мой супруг участвовал в приватизации квартиры своих бабушки и дедушки, которые уже умерли (родителей его матери). После его смерти я и мои дети залезли в долю этой квартиры. То есть получается, что свекровь имеет долю в нашей квартире, а я и дети в её. Теперь вопрос.: хотим продать свою квартиру, отказываться от доли в квартире свекровь не намерена. Как нам сделать с ней обмен долями? Или вообще как её мне продать (квартиру)?

Читать ответы (2)

Двое несовершеннолетних детей
Приватизация квартиры
Квартира свекрови

Петрова Наталья Евгеньевна · Answer

Добрый день! Ситуация у Вас непростая, так как, согласно ч. 3 ст. 37 Семейного кодекса, родители и бабушки не могут совершать с детьми никаких сделок, кроме дарения. Поэтому обмен долями детей с бабушкой невозможен. Долями можете поменяться только Вы и свекровь, но дети при этом останутся собственниками долей в обеих квартирах. При этом особого смысла в обмене нет. Продать свою квартиру Вам проще вместе со свекровью, чтобы избежать лишних переоформлений и сопутствующих расходов, после чего подарить свекрови Вашу долю в ее квартире. Имейте в виду, что на продажу квартиры нужно будет согласие органа опеки.

Лукина Евгения Владимировна · Answer

Вам можно распределить имущества по соглашению о разделе наследственного имущества. По данному соглашению каждому из наследников определить конкретное имущество (а не долю). Такое соглашение можно было заключить и до получения свидетельств о собственности. И тогда бы оформление сразу осуществлялось не по долям.

Как осуществить обмен долями с свекровью или продать наследуемую квартиру в ситуации наследования?

Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?

Наследство и распределение супружеской доли в спорной ситуации с ипотечной квартирой - как защитить свои права

Вопрос наследования доли бабушки в гражданском браке после ее смерти.

Что можно сделать для того чтоб была квартира только мужа и сына?

Возможна ли доля детей в квартире свекрови, если они уже получили наследство у моих родителей?

Как избежать перехода доли в квартире ребенку от первого брака после смерти

Приватизация и наследование - Как разделить двухкомнатную квартиру после смерти дедушки и бабушки?

Возможность унаследовать долю в квартире - права и решения суда

Мой вопрос такой: должны ли мои дети были учавствовать в приватизации квартиры матери моего гражданского мужа.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59