Как решить проблему с требованиями хозяйки арендованной квартиры за потерянные ключи?
У нас такая проблема. Снимали на ночь квартиру, отдали залог и сумму за аренду. При выезде хозяйка вернула залог и разошлись, но примерно через пол часа она позвонила и сказала, что не может найти ключи, хотя их оставляли в квартире. Она требует деньги за ключи и угрожает, если не отдадим. Что делать в такой ситуации?
Снимала квартиру в съем 3 года, хозяйка брала залог за ключи если произойдёт потеря, ключи вернула при сдаче квартиры, сказали что переведут деньги. На следующий день пишут что не понравилось как помыли плиту, хотя вся квартира была вымыта и заблокировали все контакты без возврата денег за ключи. Налоговые отчисления не выплачивались, что делать в данной ситуации.
Взыскивать денежные средства в судебном порядке, а так же написать в ИФНС заявление о факте неуплаты налога. Начинать надо с претензии. За помощью в подготовке претензии лучше обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСнимала квартиру, договор был заключён на год, при въезде оплатив залог 15000. Через 4 месяца решила съехать ключи вернула, не оплатив квитанции за один месяц. Залог мне не вернули потому что был нарушен установленный срок аренды. Хозяин квартиры собирается на меня подать в суд обвиняет меня в том что квартиру я ему не сдала не вернув ключи и что квартира находится у меня до сих пор в аренде и требует оплатить аренду + квитанции. Как мне быть?
Здравствуйте! По Закону, если вам передавали квартиру по акту приёма, то вернуть вы ее обязаны таким же образом. Договор аренды можно без согласия сторон расторгнуть только в суде, если иное договором не предусмотрено.
Спросить
По смыслу вам надо было заблаговременно уведомить о расторжении.
В данном случае досудебный порядок необходим. Если сразу обратиться в суд можно возразить.
Спросить, описали условия, далее описали полностью имущество, отдали три суммы одну агенству и две хозяйке одна из них залог, комунальные платежи платили сами, квартира оформленна на ее мужа он инвалид, после того как родители съехали с квартиры это было где то 2008 г. в середине февраля, она не отдала нам залог, и не вернула те деньги за которые они не жили, как с хозяйки квартиры потребовть залог?
Уважаемый Илья, Вы можете обратиться в суд с иском о выскании суммы залога + % за незаконное пользование чужими денежными средствами. Так же у наймодателя наверняка возникнут проблемы с налоговой инспекцией. Суд будет на Вашей стороне.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте. Очень нужна помощь. Первый раз в такой ситуации. Снимала жилье, договор составлен был на пол года, жила дольше, о продлении там не указано. Оставляла залог. Съехала, отдала ключи, залог оставила, теперь хозяйка звонит что не работает холодильник, хотя я его включала он работал, грозится полицией. Что делать？Что она может сделать мне？
Здравствуйте! Если Вы оставляли залог, то в соответствии с договором аренды у Вас должны вычесть сумму причиненного ущерба, в данном случае за ремонт холодильника. Полиция никакого отношения к Вашей ситуации не имеет. Хозяйка может подать в суд о взыскании причиненного ущерба в порядке искового производства.
Спросить
Вам нужно было при передаче ключей передать и квартиру, то есть осмотреть ее вместе с хозяйкой.
Сейчас она скорее всего не отдаст вам залог, взяв его, как компенсацию за холодильник. Вы предложите ей пригласить мастера и отремонтировать ее холодильник, а залог вернуть, если это выгодно по сумме. Может холодильник и в рабочем состоянии...
Спросить
Так подать в суд она может? Налоги она не платит кстати. Просто не знаю как быть в такой ситуации чтоб себе хуже не сделать. Да и что сказать чтоб наверняка отстала. По факту ключи приняла же. Значит какие вопросы.
СпроситьВ суде ей нужно доказать факт поломки холодильника именно вашими действиями, на мой взгляд в суд ей обращаться бессмысленно.
СпроситьМоя сестра, с мужем и ребенком снимали квартиру. Хозяйка подняла цену, они договорились, что съедут. Хозяйка согласилась. Приняла у них квартиру, забрала ключи. А через пару дней написала на них заявление в полицию, что они украли у нее ложки, вилки и сковородку, хотя они этого не брали. Им позвонил участковый и сказал решать дела мирно, с хозяйкой, чтоб она забрала заявление, иначе будет заведено уголовное дело. Позвонили хозяйке она сказала, что ей некогда, и что они за ней ещё побегают, что делать им,в такой ситуации?
Здравствуйте. Ничего не делать, стоять на своем. Участковый с Вами "возиться" не хочет, именно поэтому отправил решать всё миром с хозяйкой.
У хозяйки нет доказательств. А участковому не хочется общаться со скандальной хозяйкой. Уголовного дела Вам никакого не будет.
Спросить
Проблема с возвратом залога - как вернуть деньги после съезда из арендованной квартиры без договора?
Я с молодым человеком снимала в аренду квартиру без Договора. Как въехали заплатили 10000 тысяч рублей за аренду и 5000 тысяч залог.
Прожили 2 месяца, сказали хозяйке квартиры, что доживаем последний месяц и съезжаем.
Пришло время съезжать, мы отдали ей ключи от квартиры. Залог она нам возвращать отказалась, якобы мы её не предупредили за 2 недели, что собрались съезжать. Хотя обговаривалось, что мы доживаем последний месяц! Можно ли вернуть деньги (залог)?
Вы проживали в квартире без договора, деньги отдали без расписки, все должно быть зафиксировано на бумаге, чтобы можно было обратиться в суд с иском. Сейчас только договариваться придётся. Две недели, чтобы предупредить хозяйку тоже нигде не указаны.
СпроситьУ меня возникла такая проблема, я снимал квартиру 4 месяца по договору, но потом договор закончился, но я продолжал прожевать в этой квартире, потом хозяйка сказала привезти деньги за квартиру и сьезжать, и однажды когда я вернулся домой я не обнаружел нетбука, планшета и телефона я пошёл к соседя спросил не приходил ли кто мне сказали что приходил, и сказали чтобы я позвонил хозяйке квартиры, после этого я позвонил хозяйке и она сказала что техника у неё и требует обмен, чтобы я привёз ей деньги за вещи которые она украла,
У меня такой вопрос, я снимала квартиру в аренду и по договору по мимо суммы оплаты за жильё, оставили залог 5000 р который так же прописался в договоре, месяц прожила там и сьехали с квартиры, ключи ещё не передала хозяйке так как она не хочет возвращать сумму залога.
Добрый день,
В данной ситуации нужно смотреть на договор - точнее на условия залога. И ещё понимать всю ситуацию - почему Вы съезжаете и могли ли Вы так сделать по договору.
СпроситьХозяйка квартиры не возвращает залог. Проживали вдвоем, график платежей с подписью хозяйки о получении ежемесячной оплаты за аренду (где прописана и залоговая сумма) и договор у нас на руках. Предупредили за 2 недели, о том, что проживать не будем. Подыскали замену нам-жильцов (с согласия хозяйки), но они отказались проживать, по причине оплаты залога и резкое повышение цены за аренду ПРИ ВЪЕЗДЕ. Обращение в агентство, через которое снимали квартиру результатов не принесло. Звонок от них хозяйке квартиры тоже, она сообщила агентству, что все нам вернула (хотя документа, подтверждающего ее слова нет) и обвинила нас во лжи. Как поступить и куда обращаться дальше? Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Татьяна ! Уточните вопрос. А что обеспечивал залог? Напишите мне на ящик igor.durnev@mail.ru. Постараюсь более полно ответить. Спасибо.
СпроситьПокупатели хотели купить квартиру за материнский капитал. Реэлтор взял у них деньги и заплатил за составление договора купли-продажи и госпошлину за регистрацию прав собственности на покупателей. Отдал документы на квартиру и ключи покупателям. Хозяйку квартиры о своих действиях в известность не поставил. Хозяйка квартиры отказалась продавать, сделка сорвалась, договор купли-продажи хозяйка не подписала. Теперь несостоявшиеся покупатели не отдают хозяйке документы на квартиру и требуют чтобы хозяйка отдала деньги которые они отдали реэлтору. Кто должен вернуть деньги покупателям? Спасибо!
Деньги должен вернуть риэлтор. Дубликаты документов можно взять в Росрегистрации.
Спросить
