Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Право собственности на недвижимость и приобретательная давность - можно ли заявить о праве собственности на ухаживаемую часть чердака?

16.01.2012, 18:20
• г. Владикавказ

Я открыто и непрерывно в течении более, чем 15 лет добросовестно ухаживаю за частью чердака над своей квартирой (в многоквартирном доме). Инженерных сетей нет. Могу ли я заявить о праве собственности на недвижимость в силу приобретательной давности (ст. 234. ГК РФ)

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, не можете, ибо у чердака, как объекта общего имущества многквартирного дома, есть СОБСТВЕННИК, а именно, ВСЕ собственники помещений в данном многоквартирном доме, в том числе и Вы, если Вы, конечно, ТОЖЕ собственник какого-либо помещения в этом доме.

Поэтому, заявить-то Вы можете, а вот получить в собственность - вряд ли...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
21.02.2007, 14:42

Можно ли будет сразу признавать право совместной собственности в силу приобретательной давности?

17 октября 1990 года мне предприятием, на котором я работал, был выдан ордер на квартиру, в которой я вместе со своей женой проживаю по настоящее время. А регистрация у нас по выше указанному адресу с 6.12.1990 г. Все эти годы мы добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой как своей собственной. Когда же мы собрались ее приватизировать, выяснилось, что квартира бесхозяйная, т.е. нигде на боллансе не числится, права на эту квартиру никто предьявлять не собирается. Можем ли мы признать право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности? Исковое производство о признании права собственности или особое об установлении факта приобретательной давности? Какую дату следует считать началом течения срока приобретательной давности? Какие справки мне нужно собрать в подтверждение того, что квартира бесхозяйная, а также, что мы добросовестно, открыто и непрерывно владели данной квартирой как своей собственной? Будут ли у нас заинтересованные (третьи) лица? Какая должна быть форма заявления (искового) для суда? В какой суд обращатья: общей юрисдикции или арбитражный? Можно ли будет сразу признавать право совместной собственности в силу приобретательной давности? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Дарья
26.11.2018, 09:46

Формирование права собственности в силу приобретательной давности при долгосрочной владении недвижимостью

Можно ли признать право собственности в силу приобретательной давности, если владел недвижимым имуществом открыто и непрерывно 10 лет?
Читать ответы (2)
Tores
05.05.2012, 08:45

Могу ли я претендовать на право собственности, на основании приобретательной давности, на эту комнату?

В 1997 г. занял пустующую в бараке комнату, где добросовесно, открыто и непрерывно проживаю по сегодняшний день (15 лет). Жильё принадлежит городу. Могу ли я претендовать на право собственности, на основании приобретательной давности, на эту комнату?
Читать ответы (1)
Александр
09.05.2017, 21:18

Требования к приобретению права собственности по приобретательной давности на движимое имущество

"Для приобретения права собственности по приобретательной давности на движимое имущество необходимо открыто и добросовестно им владеть в течение пяти лет". Есть мотоцикл. Куплен в деревне. Что означает " открыто и добросовестно владеть" ?
Читать ответы (1)
Ольга
03.07.2021, 20:48

Как определить ответчика в иске о праве собственности на авто после более чем 5 летней эксплуатации в Крыму?

Открыто и добросовестно пользуюсь авто более 5 лет (в Крыму, по временной регистрации на 5 лет). Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Собственник умер более 5 лет назад. Кого писать ответчиком?
Читать ответы (2)
Маргарита
27.11.2008, 11:04

ЗАО просит суд установить юридический факт владения недвижимым имуществом на основании приобретательной давности

Ситуация: на балансе у ЗАО находятся два жилых дома, которые были переданы по акту приема-передачи в 1993 году. Никаких других документов, подтверждающих право собственности у ЗАО нет. ЗАО хочет оборатиться в арбитражный суд за установлением юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на основании приобретательной давности. В соответсвии со ст. 234 ГК лицо непрерывно, открыто и добросовестно владеющее имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. По идее, срок приобретательной давности начал течь с момента приема-передачи ЗАО жилых домов на баланс, но возникает вопрос по поводу исковой давности. Согласно п. 4 ст. 234 течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответсвии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По общему правилу исковая давность составляет 3 года, значит ли это, что течение её срока начинается после окончания срока приобретательной давности, т.е. 18 лет (15 лет приобретательной давности и 3 года исковой) и нужно ждать ещё три года?
Читать ответы (1)
Маргарита
27.11.2008, 11:02

Ситуация: на балансе у ЗАО находятся два жилых дома, которые были переданы по акту приема-передачи в 1993 году.

Ситуация: на балансе у ЗАО находятся два жилых дома, которые были переданы по акту приема-передачи в 1993 году. Никаких других документов, подтверждающих право собственности у ЗАО нет. ЗАО хочет оборатиться в арбитражный суд за установлением юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом на основании приобретательной давности. В соответсвии со ст. 234 ГК лицо непрерывно, открыто и добросовестно владеющее имуществом как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество. По идее, срок приобретательной давности начал течь с момента приема-передачи ЗАО жилых домов на баланс, но возникает вопрос по поводу исковой давности. Согласно п. 4 ст. 234 течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответсвии со статьями 301 и 305 ГК, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По общему правилу исковая давность составляет 3 года, значит ли это, что течение её срока начинается после окончания срока приобретательной давности, т.е. 18 лет (15 лет приобретательной давности и 3 года исковой)?
Читать ответы (1)
Ольга
09.07.2013, 16:08

Как получить признание права собственника на домовладение после 15 лет добросовестного использования без официальных

Хотела б задать вопрос: Ситуация в чём: право признания собственности в силу приобретательной давности. 15 лет добросовестно и открыто пользовался данным участков, но без каких либо юридических документов, а также разрешения на строительство. Что делать? Как получить признание права собственника на домовладение?
Читать ответы (2)
Ольга Вентилова
24.11.2008, 14:34

Вправе ли суд ссылаться на статья 234 часть 4 ГК РФ и писать, что срок приобретательной давности еще не истек?

Ситуация следующая: Истечение срока приобретательной давность на недвижимое имущество составляет по закону через 15, однако еще дополнительно плюсуется срок исковой давности... что равно 3 годам. В нашем случае мы добросовестно пользуемся гаражем чуть более 15 ти лет... спора о праве нет. Никто не против признать за нами право собственности. Вправе ли суд ссылаться на статья 234 часть 4 ГК РФ и писать, что срок приобретательной давности еще не истек?
Читать ответы (1)