Как правильно переписать имущество на себя или на ребенка, пока мой муж находится в СИЗО?
Мой муж находится в СИЗО. Он является собственником имущества (квартира, машина), которое мы бы хотели переписать либо на меня (в официальном браке не состоим) или на нашего ребенка (5 лет). В квартире никто не прописан.
Каким образом это лучше сделать? Дарственная? Договор купли-продажи? Доверенность?
Елена, оформляется доверенность от имени супруга. Доверенность заверяет Начальник СИЗО. Оформлением документов, начиная с получения доверенности, рекомендую заниматься адвокату.
Спросить
Мой отец является собственником квартиры, в которой прописаны я и моя дочь (несовершенолетняя). Он хочет переписать квартиру на меня. Как это проще и дешевле сделать? Дарственная или купля-продажа? Какие нужны документы для этого? Где нужно совершать сделку, если квартира находится в Ленинградской области, а отец прописан в Санкт-Петербурге? Заранее благодарна. Екатерина.
Заключите договор дарения (статья 572 ГК РФ). На основании пункта 18.1 статьи 217 НК РФ Вы будете освобождены от уплаты налога. Документы: договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, справка об отсутствии обременений (выдаётся регистрирующим органом).
Сделку нужно регистрировать по месту нахождения квартиры (статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
С уважением,
СпроситьМы хотели бы переоформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Собственником квартиры является отец ребёнка, в квартире прорисаны ребёнок и мать. Посоветуйте, пожалуйста, каким образом это лучше сделать. Что в нашей ситуации лучше - договор дарения или договор купли-продажи? Какие налоги при этом следует заплатить? И если можно, полный список документов, необходимых для оформления этой сделки. Заранее спасибо.
На несовершеннолетнего возможно оформить в вашем случае только дарение. Читобы ребенку не платить налог, нужно чтобы и отец там был зарегистрирован. Если невозможно - можно поискать другой вариант.
Договор дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
СпроситьЯ состою в браке. У нас есть квартира преобретенная в этом браке. Собственником квартиры является муж. В квартире никто не прописан. Муж теперь хочет либо переписать кваритру на меня, либо сделать меня сособственником. У меня вопрос - какие документы понадобятся в каждом из случаев и сколько это стоит. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Анастасия! И переписать квартиру на Вас и сделать Вас сособственником означает передать Вам часть квартиры или квартиру полностью по договору купли-продажи или дарения. В любом случае Вам потребуется стандартный набор документов из домоуправления - выписка из домовой книги и копия ФЛС, из БТИ - поэтажный план, экспликация и справка о стоимости, документы о государственной регистрации права собственности. Дешевле передать квартиру по договору дарения, т.к. в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения" от налогообложения освобождается имущество, переходящее в порядке дарения от одного супруга другому. Поэтому Вам необходимо будет заплатить только госпошлину за оформление договора дарения - 1,5% от стоимости квартиры по БТИ. Кроме того, отменить договор дарения практически невозможно. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ мужа квартира досталась по наследству до брака. У нас общий сын, мы в состоим в браке. Прописаны в этой квартире. Муж хочет переписать квартиру на меня. Как лучше это сделать?
Елена, добрый день.
В Вашем случае наиболее простым решением будет составить договор дарения квартиры от мужа к Вам. Этот договор представите в МФЦ, оплатите пошлину и Вам зарегистрируют право собственности.
СпроситьЯ проживаю в квартире, собственником которой является мой отец, каким образом, я могу оформить эту квартиру на себя: дарственная, купля-продажа?
Прописана в квартире одна.
Спасибо.
Уважаемая Елена!
Вы можете заключить с отцом договор купли-продажи или дарения.И в том и в другом случае право собственности перейдет к Вам после регистрации сдеки в УФРС о СПб и ЛО.
Разница только в том,что дарение -безвозмездный договор,а купля-продажа возмездный договор.
Поскоьку Вы являетесь близкими родственниками при заключении договора дарения Вы освобождаетесь от налога на доход.
Если Вы находитесь в браке целесообразно оформить передачу права сосбственности по договору дарения (тогда квартира Ваша личная собственность).
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Мой сын прописан в этой квартире тоже. Я хочу сделать собственником квартиры его, но не знаю как это сделать лучше. Договор продажи, или дарение, или еще какая-либо форма мне все равно. Квартира куплена по договору 7 лет назад.
Спасибо.
Уважаемый Михаил! Самое простое - это подарить квартиру. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ платить налог на дарение ни сыну ни Вам не придется. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМой муж прописан в квартире, собствеником, котой является его мать. С матерью они поругались. В квартире всего прописано 8 человек. 5 взрослых и 3 ребенка, старшему 6 лет. муж хочет продать (разменять) квартиру, чтобы разьехаться, но никто больше нехочет продавать (разменять) квартиру. Квартира 4 х комнатная, около автовокзала, стоит нормально. Как мужу добиться продажи (размена) квартиры?
Ваш муж бесправен в этой ситуации. Продавать - обменивать квартиру решает ее собственник - мать.
СпроситьЯ постоянно прописана в квартире, собственником которой является мой отец. Отец приобрел эту квартиру, будучи в браке. Сам он прописан в квартите своей жены. Каким образом лучше и дешевле переоформить эту квартиру на меня? Можно ли совершить куплю-продажу между родственниками? Какие документы нужно получить от его жены, чтобы она не имела претензий на эту квартиру?
Уважаемая Мария!
Купля-продажа самое верное. Однако, супруга должна дать нотариальное заявление о согласии на продажу.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Все равно. Можете оформить куплю-продажу или дарение. При оформлении купли-продажи, если в договоре будет указана стоимость квартиры менее 1000 000 рублей, налог на доходы от продажи квартиры не уплачивается (ст.220 Налогового кодекса РФ). Если оба: даритель и одаряемый проживают и прописаны вместе в квартире, переходящей по договору дарения, сделка также не подлежит налогообложению. С уважением,
СпроситьМой супруг хотел бы подарить мне квартиру, собственником которой он уже является и в которой мы проживаем в данный момент.
В квартире никто не прописан.
Квартира была приобретена в нашем браке.
Возможно ли это?
И будет ли каким-то образом, в последствии, на эту квартиру претендовать его дочь от первого брака?
И можно ли еще каким-либо способом передать мне квартиру, чтобы исключить претензии на нее (квартиру) ребенка от первого брака. Ребенок от первого брака совершеннолетний.
С уважением,
Наталья.
Наталья, здравствуйте! Если данную квартиру Вы купили в период брака, то она также принадлежит и Вам, являясь совместной собственностью супругов. Соответственно, подарить Вам Ваш супруг может только 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру, а вторая уже принадлежит Вам. Вам нужно либо заключить Соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому вся эта квартира будет являться Вашей личной собственностью, либо заключить Соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, пополам. А после этого уже супруг дарит Вам свою 1/2.
С уважением.
Харченко О.В.
СпроситьВ квартире прописан, но не проживаю. Хочу свою долю переписать на сестру. Каким образом это лучше сделать - договор дарения, договор купли-продажи либо другим способом - чтобы у сестры в будущем не возникло проблем, т.к. подрастают мои дети и мы не бессмертны.
У сестры точно проблем не будет, а вот если вы думаете о собственных детях, так лучше им подарить долю квартиры, а не сестре.
Спросить
В данной ситуации, если Вы не женаты или во время брака доля в квартире была получена Вами по безвозмездной сделке (приватизация, наследство, дарение) и доля находится в собственности более трех лет, то лучше всего по догговору купли-продажи.
Спросить
