Формальное оформление договора купли-продажи и его последствия - вмешательство в судебный процесс и возможность расторжения
Я-бабушка хотела подарить своей внучке незавершенное строительство, но ввиду того что им не на что будет достраивать дом внучка вместе со своим мужем и под его давлением (была беременна) решили оформить договор купли продажи, и взять кредит под маленькие проценты Молодая семья, при этом мне ничего не сказав. Я подписала договор не читая его, так как думала что подписываю договор дарения как договаривались заранее. Это происходило в ГАЮНО где как правило большие очереди и быстро всё делается ничего не обьясняя, Написала расписку что получила от них 200 000 р для банка (первоначальный внос) но на остальную сумму 500 000 р которую они мне должны выплатить согласно договора нет никаких документов, Сейчас внучка в разводе и зять отсудил унее половину дома основным доводом суда была подписанная мной рассписка, Хотя в суде и зять и внучка подтвердили что денег за дом они мне не давали, Могу ли я расторгнуть этот договор так как он фиктивный и нужен был только для получения кредита, и может быть причиной расторжения договора не выполнение обязательств по оплате (не в полном обьёме).
Уважаемые Юристы помогите востановить справедливость, какие варианты решения можно предложить, какие статьи применить?
вы поздновато спохватились.Уже был суд и суд признал половину дома за зятем( бывшим) .Можно конечно вам помочь.Но при условии владения всей информацией по делу,плюс не затягивайте сроки.
Спросить
Мою бабушку обманным путём 2,5 года назад уговорила внучка оформить на неё дом, обещая помогать, купля продажа была фиктивной. В договоре прописана сумма-700 000 р. , но никаких денег бабушка не получала. Сразу после оформления внучка забыла дорогу к бабушке. Спустя время бабушка задумалась о своей старости, т.к. ей уже нужен уход. Она хочет рассторгнуть этот договор. Есть много свидетелей, что внучка забыла про бабушку. Подскажите, можно ли рассторгнуть этот договор в суд. порядке и что для этого необходимо?
Как поступить. У матери был приватизирован дом, 1/2 была дарственная на меня, вторая часть на внучке второй дочери, внучка захотела продать дом и забрать к себе бабушку, меня попросили подписать согласие на продажу дома, с условием, что половина стоимости дома мне отдадут, дом продали, и внучка сделала так, что бабушка купила квартиру у этой же внучки. Та в свою очередь утверждает, что половину стоимости мне отдали, и приведут свидетелей, но такого не было. Мать приходит и жалуется, что дома с ней никто не разговаривает, пенсию всю забирают, а при них говорит, что такого не было. Мать бы я забрала, так она при них не хочет Никаких документов мне не показали. Теперь они эту квартиру продали, купили другую и договор сделали на четверых, т.е. меня в этом договоре нет. Что делать? Стоит ли подавать в суд и высудить свою долю? Имею ли я право на такую же половину как и было? Из документов у меня осталась копия от дарственной на квартиру матери.
Вы можете не долю высудить, а взыскать денежные средства от продажи доли, которая находилась в вашей собственности. Но лишь в том случае, если не пропущен срок давности и если докажете, что деньги не получали. Надо также смотреть, что в договоре купли-продажи указано о способе передачи денег.
СпроситьБабушка при обмене своей квартиры через куплю-продажу хочет новую квартиру оформить на внучку (ее дочь, т.е. мама внучки жива), а внучка в браке - как лучше это сделать, чтобы муж внучки не мог на это претендовать (вариант брачного контракта исключен). Покупать на бабушку а потом дарить? Какой тогда налог? 10% с разницы в оценке и 80-кратным МРОТом? А если прописать туда и бабушку и внучку - то вроде действует льгота - на всю сумму? И как долго они должны быть там вместе прописаны? А может бабушка подарить деньги от продажи своей квартиры и оформить покупку на внучку сразу? Как тогда с мужем внучки и с налогом?
Заранее спасибо.
Может поджарить деньги, но так как квартира куплена в браке, то будет считаться общей, пока в суде не будет доказано обратное. ТО есть вариант с дарением квартиры надежнее, но требует больше времени, нужно зарегистрироваться в квартире обоим - бабушке и внучке - потом оформить дароение. Все сделки можно заключать в простой писмьенной форме и регистрировать в Мосрегистрации (нотариальная форма по желанию).
СпроситьБабушка в 2013 году оформила дарение своей квартиры на внучку, ранее ей было написано завещание, в котором все свое имущество, в том числе и квартиру, она завещает внучке. На момент дарения бабушкой был подписан договор дарения, квартира оформлена через росреестр. Бабушкин сын (отец внучки) с момента оформления дарственной знал об этом. В 2017 году сын бабушки подал в суд на свою дочь, с целью признать сделку дарения недействительной, тк по его заявлению внучка обманным путем уговорила бабушку оформить дарение. Бабушка на данный момент жива - так же сын настроил бабушку против внучки, сказав, что она собирается продать квартиру и выселить ее. Что можно предпринять в данном случае?
Если бабушка была в здравом уме и твердой памяти, то оспорить такую сделку будет очень проблематично, как бы бабушке с сыном не хотелось этого. Нужно будет через суд сделать запросы, что бабушка не состояла на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах, что бы подтвердить, что прекрасно осознавала, что такое дарение и только сейчас передумала.
Кроме того, согласно статье 181 ГК РФ годичный срок исковой давности истек и нужно обязательно заявить об этом как можно быстрее. Автоматически он не применяется.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Срок для признания договора дарения уже истек.
Конечно они могут подать в суд, но оснований для признания договора дарения не действительным нет.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить договор дарения можно только в том случае, если это предусмотрено в ст. 578 ГК РФ. Если бабушка была на тот момент дееспособной, то отменить договор практически невозможно.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку и внука напополам. Внук сделал договор дарения с пунктом, что в случае смерти бабушки его половина возвращается ему обратно. Сейчас бабушка умерла, оставив завещание на внучку. Сын живой не претендует на наследство. Адвокат сказал что внук получит свою половину квартиры по договору дарения через суд. Вступит ли внучка в свое наследство не дожидаясь окончания суда у внука?
Согласно п.4 ст. 578 ГК РФ В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Так что, вступить-то вступит, но только на часть квартиры.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНаша ситуация вкратце: бабушка и дед решили поделить наследство при жизни и свою квартиру, в которой они проживают на данный момент, продали внучке. Оформили договор купли-продажи и в 2009 году получили право собственности, но по факту все это условности и передачи денег не было, но расписку о получении денег дед давал. Он приезжал к нотариусу и подписывал документы. Бабушка тоже дала нотариально заверенное свое согласие продать жилье. Есть еще брат, который сейчас решил забрать у нас эту квартиру. После смерти бабушки он уговорил деда обратиться в суд с иском о невыполнении договора по части финансов. Скажите пожалуйста, могут ли они признать недействительным и расторгнуть договор купли продажи? Спасибо.
Здравствуйте, Алексей!
В данном случае уже истек срок исковой давности для обращения в суд. Пусть ответчики в суде заявят требование о применении сроков исковой давности, которые пропущены. В этом случае судья будет обязан отказать истцу только на этом основании.
СпроситьХочу продать грузовой автомобиль в рассрочку, покупатель предлагает выплатить половину суммы сейчас, оставить ПТС у меня и написать расписку, что остальную половину он выплатит через месяц. Как мне поступить: оформить договор купли продажи вместе с распиской или он напишет только расписку? Объясните, как должна быть написана расписка.
Возникла такая трудная и сложная ситуация, в феврале 2015 года был подан иск о признании сделки договора дарения недействительной, где также было указано об аресте спорного имущества. До июня 2015 года прошло несколько судебных заседаний, где истец ходатайствовал о проведении почерковедческой экспертизы. Почерковедческая экспертиза назначена, и до настоящего времени тишина, дом не арестован и собственник хочет его продать. Ситуация такова бабушка в 2012 году дарит свой дом и земельный участок одной из своих внучек, все было официально с посещением всех контор и т.д. В 2013 бабушка и внучка ссорятся и бабушка не желая оставлять внучке дом нанимает юриста, который приезжает к внучке и просит подписать договор дарения, в котором это внучка дарит дом бабушке, объясняя это тем, чтобы просто успокоить бабушку. После чего этот договор каким то образом без присутствия внучки, без ее заявления в регистрирующие органы, регистрируется и право собственности вновь переходит к бабушке, которая впоследствии в 2014 году дарит этот дом второй внучке. При этом первая внучка считая, что она собственник, в 2015 году узнает, что по документам она дом уже подарила бабушке, а та передарила его другой внучке и подает иск, с просьбой отменить договор дарения, так как в регистрирующие органы она не обращалась, и на период судебных тяжб арестовать дом, однако суд решение об аресте не вынес. В июле бабушка умерла, а вторая внучка собирается продать дом. Подскажите что делать? Дело приостановлено для проведения почерковед. Экспертизы, и уже два месяца тишина.
Помогите, пожалуйста, разобраться. Ситуация следующая. Есть бабушка, она взяла под опеку свою внучку Машу (внучке было тогда лет 10, её мать страдала алкоголизмом), и прописала её в своей квартире, включила в приватизацию. Сейчас внучке Маше 30 лет, 1,5 года назад она получила квартиру от государства (внучка выписывалась от бабушки и прописывалась по месту работы, потом эти дома снесли и ей дали квартиру). Сейчас бабушка уже очень больна, и хочет оставить квартиру тому, кто будет ухаживать за ней. Внучка Маша отказывается отписать свои 50 % на другую внучку Лену, у которой нет жилья и которая хочет осуществить уход за бабушкой (и бабушка хочет, что бы это была именно внучка Лена). Возникла ситуация, что бабушка боится остаться одна. Возможно ли аннулировать право собственности (приватизацию) 50% квартиры внучки Маши обратно в пользу бабушки? Либо обязать передать свою долю другой внучке (Лене), которая будет ухаживать за бабушкой? При этом внучка Маша сама собирается заехать к бабушке, что бы ухаживать за ней, что бы эти 50% достались ей. Бабушке 80 лет.
Приватизацию может аннулировать только сама Маша. Признать договор приватизации недействительным в данном случае нереально.
Единственный вариант пытаться договариваться полюбовно.
СпроситьКвартира была приватизирована на бабушку и внучку. Потом бабушка продала свою часть внучке по договору купли-продажи, но осталась жить в этой квартире. Является ли она членом семьи внучки? Комиссия по выделению жилплощади рекомендовала доказывать это в суде, чтобы можно было поставить на очередь дочку-инвалида.
Екатерина
если комиссия отказывает в постановке на учет в предоставлении социального жилья. то в суд всё равно придётся обращаться -обжаловать действия комиссии в отказе в постановке на учет. Но для начала -потребуйте письменный отказ с обоснованием причин.
Спросить
