Иск о признании договора купли-продажи приватизированных двух комнат в коммунальной квартире и защите первоочередного права на приобретение

Я готовлюсь к подачи иска о признании договора купли продажи приватизированных двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире, где я зарегистрирован, вместе со своей бывшей второй женой и её совершеннолетней дочерью в одной комнате (13 кв.м.), находящейся в муниципальной собственности, и считаю себя лицом, имеющим первоочередное право на приобретение, предположительно проданных приватизированных 2-х комнат, тем более, что по всем основаниям я нуждаюсь в улучшении жилищных условий.

Изначально (в 2001 г.) эту трехкомнатную квартиру получил я, как ответственный картиросъемщик от МО РФ по договору социального найма, а затем жена, после развода со мной, по согласию со мной разделила лицевой счет. Следовательно первоначально трехкомнатная квартира являлась общей собственностью которую мне и моей бывшей жене по Договору социального найма, предоставил муниципалитет.

В результате бракоразводного процесса и последующего разделения лицевого счета, квартира стала коммунальной и в 2007 г., уже бывшая жена приватизировала свои 2 комнаты и продала их, не известив меня и не предоставив мне право пероочередной покупки этих комнат ни самостоятельно, ни посредством извещения меня через муниципальный орган.

Я о её действиях по приватизации и продаже комнат, отошедших к ней после развода, ничего не знал, так как бывшая супруга в комнатах не проживала, а была только зарегистрирована, риэлторы не приходили (полагаю она их услугами не пользовалась), и я оказался перед фактом, въезда в комнаты неизвестных мне людей, которые мне документов на то, что эти комнаты приобретены ими, не показывали.

На вопросы к бывшей жене я получил короткий ответ: Мне с тобой ничего согласовывать не надо.

Мало ли, подумал я, может она не продаёт, а просто арендует свои комнаты, может комнаты оформлены по Договору дарения, так как извещения из муниципального органа в мой адрес о возникновении у меня права первоочередного приобретения комнат в коммунальной квартире, не поступило, и деятельности риэлторов я не видел.

Далее, начиная с октября 2008 года, новые соседи стали создавать невыносимые для меня и моей новой семьи, условия для проживания, с целью реализации своего желания проживать во всей трехкомнатной квартире без соседей.

В результате их противоправной деятельности, связанной с нарушением ст. 306 УК РФ, я был осужден по статья 116 часть 1 и статья 119 часть 1 УК РФ, (приговорен к 6 месяцам лишения свободы условно и оштрафован в пользу суда, и теперь, действуя по проверенной ими схеме, они при моем нахождении по адресу моей регистрации, - вызывают наряд милиции и клевещут на меня, что я якобы нарушаю закон и общественный порядок, соответственно создают вокруг меня ореол асоциальной личности, ну а я понимая, что второе судебное заседание проведенное по их сфабрикованному в очередной раз заявлению переведет меня в разряд рецедивистов и я понесу уже не условное наказание.

В этих условиях я вынужден снимать квартиру и продолжаю оплачивать все необходимые счета ЖКХ. В итоге - несу ещё дополнительные большие материальные затраты, и не могу, в интересах обеспечения своей личной безопасности и благополучия своей семьи, достойно проживать на предосталенной мне государством жилой пулощади. Следовательно в отношении меня нарушаются требования Конституции РФ.

Я решил выяснить, на каком оснвании они проживают, но реестровый орган мне в предоставлении информации о том на каком основании мои новые соседи проживают в этих 2-х комнатах не дал, сославшись на то, что такая информация выдается только органам дознания, лично владельцу или его доверенному лицу, - следовательно отсчет срока давности у меня ещё не начался, так как я не знаю то, на каком основании проживают соседи.

Прошу консультационной помощи, переходящей в практическое сопровождение моего иска в суде.