Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с выдачей справки о выплаченных паевых взносах - почему ЖСК отказывает и возможность обращения в суд

04.02.2019, 18:23
• г. Санкт-Петербург

В 1985 году с мужем приобрели у предыдущего собственника квартиру ЖСК.

Муж-член ЖСК. Из документов только обменный ордер.

Последние 15 лет в нашей квартире проживает муж один, мы с сыном снимаем жильё.

Обратилась в кооператив с просьбой выдать копию справки о выплаченном пае, на что мне ответили, что никаких документов не сохранилось, выдать не могут, имеется только обменный ордер.

Эта справка оформляется на основании каких данных, почему ЖСК отказывает в ее выдаче? Могу ли обратиться в суд с исковым заявлением о возложении обязанности выдачи справки о выплате паевых взносов, если я не член ЖСК.

Читать ответы (1)
Выдача справки Обменный ордер Исковое заявление о возложении обязанности Заявление о возложении обязанностей Справка о выплаченном пае
Ответы на вопрос (1):

Вам нужно обращаться с иском в суд о признании права собственности на квартиру ЖСК, предварительно обратившись в Горжилобмен с заявлением о выдаче копии корешка обменного ордера и справки о том, что обменное дело уничтожено по истечении срока хранения. В 1985 году еще не было закона о собственности, поэтому даже в случае полной выплаты паевого взноса право собственности не возникало. При обмене жилого помещения, находящегося в государственной собственности на жилое помещение, находящееся в ЖСК на оба жилых помещения выдавались обменные ордера. В Вашем случае оформить квартиру в собственность можно только на основании решения суда. Поскольку Вы пишите не про ордер исполкома, а обменный ордер, то из этого следует, что ваша семья произвела обмен прежней квартиры на квартиру ЖСК. Поверьте, я в прошлом работала юристом в Горжилобмене и знаю этот вопрос наверняка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Иветта Кудрявцева
13.06.2019, 17:18

Недостаточные документы и неопределенный статус - Кто мы - собственники или наниматели квартиры ЖСК?

В 1985 году по обмену въехали в квартиру ЖСК из гос. жилья. Мой муж был принят в члены кооператива. Мы вносили ден. средства в банк, эти деньги были возвращены предыдущему жильцу квартиры ЖСК. Так же горжилобмен оформил обменный ордер. Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Справку о выплаченном пае кооператив не даёт. Председатель говорит, что мы наниматели, а не собственники, т.к. есть только ордер. Так кто же мы собственники или наниматели? И где найти документы о том, что мы вносили деньги? В Уставе кооператива сказано, что гражданин становится членом кооператива после выплаты пая, так значит пай всё-таки был внёсен! Не знаю, с чего начать и где искать, с кого спросить об утерянной справки о выплаченном пае? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
31.01.2016, 14:13

Отказ в регистрации права собственности на квартиру - возможные пути решения

Мне отказывают в регистрации права собственности на квартиру жск на основании абз. 4, 10 пункта 1 статьи 20 Закона о регистрации. Я стала членом жск в 1995 году, но пай был выплачен в 1980 году человеком, с которым я обменялась. Я предоставила справку о полностью выплаченном пае и обменный ордер, но мне отказывают и направляют в суд. Можно ли этого суда избежать, предоставить какие-то еще справки?
Читать ответы (5)
Сергей
06.12.2011, 16:59

Столкновение интересов в ЖСК - Как защитить свое право на квартиру?

Ситуация такая. Въехала по обменному ордеру в квартиру ЖСК в 1988 году. Я являюсь членом ЖСК с 1988 года. Пай полностью выплатила в 1999 году. В 2005 году я получила справку о выплаченном пае. Но сейчас (2011 год) зарегистрировать право собственности не удалось по этой справке. Я обратилась в суд. Сейчас новый председатель ЖСК настаивает на том, что я никогда не вступала в члены ЖСК, хоть и жила там все время, что справка у меня липовая, паевые взносы не выплачивала и что вообще квартира принадлежит ЖСК. у меня на руках только справка о выплаченном пае, никаких других доказательств у меня нет. И кажется суд встает на сторону ЖСК. как мне теперь отстаивать свои права?= (
Читать ответы (2)
Екатерина
19.07.2019, 08:18

Где получить справку о выплаченном пае в ситуации с закрытым кооперативом?

Ситуация такая. Квартира кооперативная, пай выплачен в 1988 году, была справка о выплате пая и ордер все украли. Сейчас кооператив закрыт с 2017 года. Данных об этом кооперативе ни где нет в архивах. Где можно получить справку о выплаченном пае?
Читать ответы (1)
Марина
12.01.2006, 15:23

У кого я (или они) могут проконсультироваться, где должна храниться информация о выплате пая?

Хочу оформить свою квартиру ЖСК в собственность. Для этого обратилась к предсетателю и бухгалтеру с заявлением о выдаче мне справки о полностью выплаченном пае. Мне было с их стороны предложено доказать своими квитанциями то,что пай выплачен. А если квитанции не сохранились? Да я и не могу знать сколько я должна была платить всего за все годы. Зачем тогда их бухгалтерия. Я попросила их в таком случае дать мне справку об отказе выдачи справки о выплаченном пае, в чем было мне отказано устно. Я не знаю, как я могу доказать выплату моего пая полностью. А они не могут подтвердить, (или опровергнуть,) - выплатила я пай полностью или нет. У кого я (или они) могут проконсультироваться, где должна храниться информация о выплате пая? Почему мне в свое время бухгалтерия не предложили взять справку о том, что у меня выплачен пай полностью, а я не догадалась попросить. Скажите: это что - безвыходная ситуация? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
03.06.2008, 19:44

Как оформить свое право собственности на часть кооперативной квартиры, если муж против

Я хочу оформить за собой право собстенности на 1/2 квартиры (квартира кооперативная, приобретена в браке, пай выплачен). Так как муж против такого оформления, я вынуждена буду обратиться в суд, в связи с чем у меня возникло несколько вопросов. Какие документы необходимо собрать для обращения в суд? Могут ли мне выдать справку о выплаченном пае, учитывая, что членом кооператива является муж. Дело в том, что я уже обращалась в правление кооператива с просьбой о выдаче такой справки, но мне отказали, сказав, что выдать ее могут только мужу. Правомерно ли это? Если нет, что на какой нормативный акт я могу сослаться? Спасибо!
Читать ответы (4)
Полина
17.12.2014, 11:28

Продажа квартиры осложняется отсутствием справки о выплаченном пае на имя собственника - Как решить проблему?

Планируем продажу квартиры. В наличии есть документы: Свидетельство о собственности на жилище, выданное в октябре 1996 года на мою маму (она собственник). Еще есть обменный ордер от сент 1995 года. По запросу в МФЦ нам выдали справку, что правоустанавливающим документом для Свид-ва о собственности является Справка о выплаченном пае от сент 1996 года. Но моя мама не являлась членом пайщиком кооператива, пай был выплачен предыдущим владельцем. Но документы говорят иное. На основании что пайщиком был др человек Правление отказывает выдать справку о выпл пае на имя моей мамы. Что нам делать? А нам говорят что мы без этой справки не можем делать никакие операции в регпалате.
Читать ответы (2)
Виктория
16.05.2013, 23:16

Оформление наследственного права затрудняется из-за отказа ЖСК выдать справку о полной оплате пая за квартиру

Мы живем в кооперативном доме. 6 месяцев назад умер мой свекор, ответственный квартиросъемщик. Право на собственность до сих пор не оформляли. В данный момент оформляется наследственное право. Для дальнейшего оформления нотариус запросил справку из ЖСК о том, что пай за квартиру выплачен полностью. Члены правления ЖСК отказались выдать эту справку. Причины: все паи за квартиры в этом доме были выплачены в 1986 году. Семья моего мужа переехала в этот дом в 1978 по обмену и пай за эту квартиру был выплачен семьей мужа, квитанции утеряны. В 1987 году был произведен обмен с увеличением площади в этом же доме. Квитанцию об оплате разницы пая предоставили в ЖСК. Обменный ордер выдан на нашу фамилию. Отказ в выдаче справки мотивирован тем, что в их журнале отсутствует наша фамилия, как плательщиков пая., за последнюю квартиру. Пай выплачен предыдущим владельцем квартиры.
Читать ответы (4)
Катерина
15.02.2022, 09:26

Как зарегистрировать право собственности при обмене жилой площадью без суда - опыт выплаты пая в ЖСК.

Пай в ЖСК выплачен человеком, с которым произошел обмен. В выписке из протокола общего собрания, что пай выплачен, произошел переход к новому собственнику. В справке о выплаченном пае указан новый собственник. Можно ли зарегистрировать право собственности без суда? Ордер обменный, справка, вписка из протокола, ордер на квартиру есть. Обмен был совершен в 1992 году.
Читать ответы (6)
Маргарита
19.06.2013, 15:48

Отказ в выдаче архивной справки из паспортного стола - ссылаясь на закон о защите персональных данных

Мне необходима архивная справка из паспортного стола. Паспортистка отказывает в выдаче. Ссылаясь на закон о защите персональных данных. Мною два года назад была куплена квартира и в ней оказались незнакомые мне прописанные люди, выяснилось, что по квартире имеются большая задолженность. Подаю исковое заявление в суд. Паспортный стол отказывает в ее выдаче, соглашается только выдать справку о прописке в данный момент. Подскажите, каким законом регламентируется выдача архивной справки ф. 9. И как мне ее получить на законных основаниях.
Читать ответы (1)