Налоговые обязательства при продаже доли в квартире, полученной в наследство
Муж собрался продать долю в квартире сособственнику за 200 тысяч руб. Доля досталась от бабушки по дарственной. Примерно около 1 года назад. Должен ли он будет заплатить какие либо налоги?
Согласно ст. 217.1 Налогового кодекс РФ от налогообложения освобождаются доходы с продажи недвижимого имущества полученного в результате дарения от близких родственником в течении минимального срока владения - 3 года. Соответственно при продаже указанного имущества через год муж обязан будет платить НДФЛ.
Спросить
Ваш муж может уменьшить свои доходы от продажи недвижимого имущества (при условии что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) на сумму имущественного налогового вычета или на сумму расходов, связанных с приобретением данного имущества. Указанный имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков (долей в перечисленной недвижимости) или в размере 250 000 руб. - при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража).
Спросить
Ст. 217.1 НК РФ от налогообложения освобождаются доходы с продажи недвижимого имущества полученного в результате дарения от близких родственником в течении минимального срока владения - 3 года. При продаже указанного имущества через год муж обязан будет платить НДФЛ. по ставке 13 %. Посмотрите кадастровую стоимость доли - если она больше 200 т.р. то налог платите с нее. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Спросить
Прошел всего год после дарственной, а налог после 3 лет платится? Сколько процент налога?
СпроситьСт. 217.1 НК РФ от налогообложения освобождаются доходы с продажи недвижимого имущества полученного в результате дарения от близких родственником в течении минимального срока владения - 3 года. При продаже указанного имущества через год муж обязан будет платить НДФЛ. по ставке 13 %. Посмотрите кадастровую стоимость доли - если она больше 200 т.р. то налог платите с нее. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Спросить
Здравствуйте, Анжелика!
Налогом облагают доход от продажи любого имущества, которое находилось в собственности 3 и 5 лет соответственно. Неважно, как и от кого было получено имущество.
Налог составляет 13% от суммы продаваемого имущества. Налог возможно уменьшить законным способом.
Желаю всего хорошего)
СпроситьНо у нас оно НЕ НАХОДИЛОСЬ ни 3 ни 5 лет А всего год и получено было по дарственной. Слышала, что доли полученный от близких родственников, имеющие цену менее миллиона не облагаются налогами.
Спросить
В данном случае налогом будет облагаться доля, которая отчуждается сособственнику, так как срок владения 1 год. В данном случае применим имущественный налоговый вычет. Если кадастровая стоимость отчуждаемой доли менее 1400 000 (сумма указана с поправкой на коэффициент), то налогооблагаемой базы не возникнет. Соответственно налог платить не нужно будет. Но декларацию подать обязательно.
СпроситьСкажите пожалуйста, а сначала совершается сделка купли-продажи, а потом подается декларация или наоборот?
СпроситьВ данном случае дата получения дохода в виде оплаты по договору купли-продажи стоимости доли будет являться моментом возникновения обязанности заплатить налог.
СпроситьДекларация подается до 30 апреля следующего года. То есть, если сделка в 2019 году, то декларацию нужно подать до 30 апреля 2020 года.
Спросить
Доля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Я являюсь владельцем доли в квартире. Доля досталась по наследству. В собственности менее 3-х лет. Я свою долю продаю второму сособственнику. Сумма сделки чуть более 700000 руб.
Какой налог я должен буду заплатить?
Правильно ли я понимаю ст. 220 НК РФ: предоставляется налоговый вычет с сумм, меньших 1 млн. руб. у меня 1/10 доля квартиры. То есть налоговый вычет будет для суммы 100000 руб.
то есть я должен буду заплатить налог 13% * (700000 - 100000) = 78000 р. Правильно?
Я являюсь владельцем доли в квартире. Доля досталась по наследству. В собственности менее 3-х лет. Я свою долю продаю второму сособственнику. Сумма сделки чуть более 700000 руб.
Чтобы совершить сделку нам необходимы услуги риелтора и аренда банковской ячейки. Кто должен оплачивать риелтора и услуги банка? Какие налоги я должен буду заплатить после продажи?
У меня вопрос: родственник собрался продать 1/2 долю квартиры, которую купил в 2016 году за 1 млн. руб. У него есть только эта доля в квартире. Должен ли он будет заплатить налог, если продает эту долю дешевле, чем купил (800 т руб) и при этом является воином интернационалистом (афганцем)? Спасибо.
Я и брат вступили в наследство на квартиру год назад. Брат хочет свою долю этой квартиры продать мне. Должен ли он будет заплатить налог 13% с продажи своей доли? Рыночная стоимость квартиры примерно 1500000.
Купили квартиру в новостройке (дом сдан, ключи получены) собственника 2, у каждого по 1/2 доли. Хочу продать сособственнику свою долю. Какие налоги я должен заплатить?
Наша квартира была приватизирована на троих человек по 1/3 доле на каждого более трех лет назад, в этом году я купила у племянника принадлежавшую ему 1/3 долю за 640 тысяч. Теперь мы хотим продать квартиру за 2300 тысяч. Я знаю, что моя доля и доля дочери, которые достались нам при приватизации уже налогом не облагаются, какой налог я должна буду заплатить при продаже за 1/3 долю, которую купила у племянника. Можно ли эти 640 тысяч поставить в затраты, и тогда налог заплатить уже с 2300:3-640=126,66 тысяч, то есть примерно 16 тысяч.
Квартира покупалась по договору купли-продажи более 5 лет тому назад на 4 человек (в равных долях) , все владельцы близкие родственники (бабушка, дедушка, их сын и внучка). А в том году в 2013 внучка подарила свою долю бабушке, получилось что теперь трое владельцев квартиры, и у бабушки бОльшая доля (все оформили, получили новые свидетельства на собственность). Сейчас было принято решение продать квартиру. Скажите пжст нужно ли будет уплатить налог с продажи квартиры? То есть не имеет значения как менялись доли в квартире между родственниками и главное что она приобреталась более 5 лет назад? Или все таки тот кому подарили долю в том году (бабушка) обязана будет заплатить налог? Спасибо!
Эта доля находится в моей собственности менее 3-х лет. Можно ли как-то избежать уплаты налога с продажи доли? Может быть мне оформить дарственную на сособственника?
Досталась квартира по наследству в этом году в июне месяце, ранее была доля 1/3 в этой квартире с 2003 года, сейчас собрался продать квартиру за 2600000, возможно ли уплатить меньший налог за продажу чем 13%? После продажи буду выкупать половину доли квартиры у тещи за 1700000.
