Продать долю в доме и долю земли
Имею долю в доме и долю земли хочу продать.
Продавайте. Надо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ. Сделка совершается через нотариуса.
Спросить
Живу в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев.
Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток.
Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли?
Благодарю за ответ!
Нет, не можете. Вы можете только продать долю в праве, без выдела в натуре, с соблюдением требований, предусмотренных ст.247-250 ГК РФ, а имегно, первоначально предложив другим сособственникам ее выкупить.
СпроситьУ нас с сестрой в общей долевой собственности по 1/2 доле дом и земля. Я хочу продать ей свою долю в доме, а она хочет продать мне часть своей земли. Подскажите как лучше, быстрее и дешевле оформить сделку?
Составьте договор мены. Или договоры дарения (налогом не будет облагаться). После этого их необходимо зарегистрировать в Управлении Росреестра. Тогда договор(ы) вступят в силу
Спросить
Уважаемая Ольга ! Вы собираетесь совершить сделку, которая просто недопустима. В результате ваших действий произойдет, что дом одного собственника будет находиться на земельном участке в собственности другого лица. Это не допустимо. Такая сделка ничтожна.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в такой ситуации. У нас есть земля и дом в совместной собственности с дочерью по ½. В доме живу я с мужем и сыном. Прописаны все мы и дочь с 2 внуками. Сейчас на почве ссоры дочь хочет продать свою долю земли. Вопрос: имеет ли она право продать землю без моего согласия и что в этом случае будет с ее доле дома, который теперь будет стоять только на моей земле. Спасибо.
землю без дома продать она не сможет, только вместе с домом. Но прежде чем продать она должна вас уведомить о продаже, т.к. вы имеете право преимущественной покупки, если вы откажетесь покупать или не ответите в течение месяца она может продать другим лицам
СпроситьЯ имею 1/2 доли дома и 1/2 доли земли, другая доля принадлежит мужу. Яхочу свои доли дома и земли продать, но это практически невозможно. Могу ли я взять деньги у какого-нибудь банка под залог дома и земли? Может есть другая возможность заложить домо и землю и получить деньги?
Теоретически - можете.
Практически, банк оценит доли с большим дисконтом.
Шансов получить кредит под залог небольшие.
В любом случае это решает банк.
СпроситьУ меня 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка. На землю есть гос. регистрация права, на дом нет и невозможно её оформить. Земли мало, выделить часть нельзя, так говорят межевики. Скажите, пожалуйста, я имею право продать свою долю земли соседям из нашего же дома (у них тоже 1/2 доли земли и дома) по цене земли и дома совокупно так, чтобы и дом и земля перешли к ним в полноценную законную собственность, на которую они смогут получить гос. регистрацию права?
Здравствуйте, если у вас есть зарегистрированное право на 1/2 доли земельного участка вы можете продать эту долю за любую цену.
Права на долю дома вы передать не можете, так как, судя по вашим словам, у вас его нет.
СпроситьМогу ли я подарить по 1/30 дома и земли в Москве НЕ родственникам?
Моя доля в доме 1/10 это около 7.5 кв.м.
И земли 3.3 сотки.
Вся земля и дом в общей долевой собственности, никто из собственников не проводил меживание участка и выдел доли в доме.
Хочу таким образом продать 1/10 дома и земли в обход сособственников и разделить долю на 3 части. Думаю так быстрей купят под вечную прописку в Москве.
До 1 сентября еще можете.
С 1 сентября 22 года закон ограничивает отчуждаемую долю соответствующей ей площадью 6 кв.м. То есть не сможете.
СпроситьЯ имела право собственности на 2\3 доли жилого дома и соответственно на 2\3 доли земли. Узаконив через суд возведённые ранее пристрои я увеличила свою долю в доме до 4\5. Имею ли я законное право на изменение доли на землю пропорционально доле жилого строения?
Я имею дом в Ленинградской обл., хочу его продать, но земля, которая находиться в рядом с домом не приватизирована. Оформить документы на эту землю можно только в октябре. Можно ли продать дом без земли, а потом оформить землю.
Если продаётся дом,то купивший его имеет право перезаключения на его имя договора аренды.Без документов об аренде земли Вам не оформят и не зарегистрируют сделку с домом(если нет землеотвода,то дом является самовольным строением и подлежит сносу).Переоформив договор аренды земли на себя ,покупатель дома получит право на приватизацию земли в пределах установленных норм бесплатно,остальное за плату.Продавец права на приватизацию уже не получит.
СпроситьНельзя
как написала коллега,
необходимо оформить документы на землепользование
но если очень хочется, то можно
в своей деятельности часто применяем такую схему:
1. Вы составляете генеральную доверенность на 3 года на покупателя с обязательным указанием что вы доверяете покупателю подать документы от Вашего имени на регистрацию права собстенности на жилой дом и права собственности на земельный участок, в т.ч. любых правоотношений по земельному участку. Смысл фразы - если право собственности не удастся сделать, то покупатель будет делать договор аренды земельного участка. Лучше доверенность показать в Учреждении Юстиции где происходит регистрация сделок.
2. Вы составляете завещание на жилой дом и земельный участок на продавца. С момента вашей смерти доверенность теряет силу.
3. Составить предварительный договор купли-продажи и по нему получить все причитающиеся деньги за минусом расходов на оформление Ваших прав на землю.
Все.
С уважением,
СпроситьСестра решила продать 1 4 долю в долю в доме за цену реально превышаюшую стоимость доли. Доля не выделенная. Земля не делимая. Так как очень мало. Я не согласна с продажей земли. Может ли она прдать 3 лицу с не выделенной долей земли.
Здравствуйте, продать она может, но только сначала обязана предложить выкупить долю Вам, как участнику общедолевой собственности, а если Вы откажетесь, то подать имеет право не выше предложенной стоимости.
То, что доля не выделена, значения не имеет.
Сделка оформляется нотариально.
СпроситьВладею участков в 1/2 доле. Оформили землю но в кад. паспорте на землю не установлена кат. земли. Теперь второй собственник земли отказывается оформлять землю для получения данной категории. Как я могу оформить документы без него. Я хочу продать свою долю земли с половиной дома принадлежащего мне а для сделки КП нужна отметка категории земель.
Здравствуйте!
Владею участков в 1/2 доле. Оформили землю но в кад. паспорте на землю не установлена кат.
Если второй собственник отказывается, то данный вопрос можно решить только в судебном порядке.
Спросить
