Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, не дожидаясь совершеннолетия младшей дочери и истечения 3-х лет?

06.02.2019, 14:22

• г. Мурманск

В 2017 году купила квартиру на материнский капитал, но сложилось так, что старшая дочь (от первого брака, ей 21 год) переехала к своему мч,а я с младшей дочкой (6 лет) живём в квартире её папы, т.е. у моего гражданского мужа. В квартире купленной на мк 3 собственника, я и мои дочки, но прописаны мы по разным адресам. Я в той квартире, а дочки, каждая у своих отцов. Квартира стоит теперь за ненадобностью, и начинает копить долги.. хотелось бы узнать-можно ли как то продать квартиру, не дожидаясь младшей совершеннолетия и истечения 3-х лет, после приобретения квартиры и купить дом в средней полосе? В идеале хочется вообще уехать с Мурманской области.

Спасибо!

Читать ответы (2)

Купить квартиру материнский капитал
Можно ли продать квартиру
Приобретение квартиры

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Кудянов Д.Ю. 4.8

06.02.2019, 14:53,

г. Санкт-Петербург

Алла, Добрый день. Вы можете продать квартиру, но... Во-первых, для продажи нужно погасить долги, либо договориться с покупателями о снижении стоимости (чтобы они сами погасили). Во-вторых, Вам понадобится подать заявление в орган опеки и попечительства, в котором Вы обязуетесь приобрести дом с учетом долей детей, и, самое главное, дом не должен нарушать жилищные условия детей (то есть быть оснащенным всем необходимым для жизнедеятельности - вода, электричество и т.д.). Получив заключение от органа опеки, Вы сможете продать квартиру и купить дом. Важно! Сделки по продаже и покупки оформляются только в нотариальном порядке (долевая собственность), а это денежные расходы.

Удачи!

Спросить

Адвокат

Шамолюк И.А. 4.5

06.02.2019, 15:25,

г. Видное

В дополнение к предыдущему ответу. При продаже квартиры, если она в собственности менее 5 лет, -Вам придется платить налог - 13 % от стоимости квартиры.

Почему Вы не хотите временно сдать квартиру, если стоит за ненадобностью?.. Так бы хоть долги не копились. А по истечении 5 лет владения, не нужно будет платить налог при продаже. С 2016 года не 3 года нужно ждать, а 5 лет.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59