У меня в собственности з/у с 2006 года. (выписка Росреестра имеется) В 2012 году формировался з/у МКД. Участок МКД наложился на мой участок. Данное обстоятельство я обнаружил только в 2018 году. Собрал документы (заключение кад. инженера и т.д) в Росреестр с просьбой исправить реестровую ошибку. Получил отказ с мотировкой: Спорные (?) вопросы собственников з/у решаются в суде. Вызвать в суд собственников МКД (это 1480 квартир) не предоставляется возможным. Так же как и провести общее собрание. Должно присутствовать 100% собственников! Может была у кого-нибудь судебная практика подобная? Подскажите, что делать?

Здравствуйте. Нужно обращаться в суд об исправлении кадастровой ошибки.

Как предотвратить реестровую ошибку и разрешить спорную ситуацию с земельным участком МКД?

Как решить ошибку в росреестре и защитить свои права на недвижимость - обращаться в КАС или суд общей юрисдикции?

Обнаружилась ошибка в росреестре, в 2011 года была приобретена недвижимость (гос. регистрация пройдена), выдано свидетельство о собственности. В 2021 году из выписки росрееста обнаружилось, что в графе собственник стоит пробел. Было направлено заявление с документами, подтверждающими право собственности. Однако, Росреестр отказывается исправлять ошибку, ссылаясь, что вопросы возникновения, изменения и прекращения права собственности подлежат судебному рассмотрению. Но у меня не изменяется, не прекращается и не приобритается право собственности. Как обязать росреестр исправить ошибку? Обращаться в КАС или в суд общей юрисдикции? Если в суд общей юрисдикции то с каким исковым заявлением? Это является имущественным спором?

Читать ответы (4)

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?

Читать ответы (10)

Соседский спор о границах - Как документы из Росреестра не помогли избежать судебного разбирательства

Я оформил участок, собрал все необходимые документы, пригласил кадастрового инженера для межевания. Участок зарегистрирован в Росреестре в 2017 году. Спустя полтора года сосед подает на меня в суд на то, что я установил забор на его участке, предоставив документы 1991 года. Но перед тем, как оформить участок, я брал выписки из Росреестра где было написано, что там пустая земля.

Читать ответы (2)

Ограничения использования земли из-за отсутствия собственника - история магазина без документов на недвижимость

Купил до договору Магазин в 2001 году, документов на собственностьу продовца не было, сделка была нотариально. Далее в 2003 сам делал кадастр земли, заключение центра качества строительства, БТИ. С 2006 года отказ в аренде земли, так как нет собственности на недвижимость. 2008 год росреестр ставит объект недвижимости на кадастр, выдаёт паспорт, в 2012 году росреестр выдаёт выписку, что объект без собственника. 2021 год администрация отказывает в аренде земли уже 16 лет, Росреестр говорит, что собственника может поставить только по решению суда. Кто силен по вопросам земли, собственности, отзовитесь.

Читать ответы (2)

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Прошу Вас дать пояснения в сложившейся ситуации. Я работаю в учреждении с декабря 2007 года. Мне не удалось сходить в отпуск за период 2007-2008 гг. В очередной отпуск я отправилась в 2009 году за период 2007-2008. Так и идет много лет ежегодный отпуск предоставляется за предыдущие года. За период 2012-2013 иду в 2014; 2013-2014 = 2015; 2014-2015 = 2016; 2015-2016 = 2017; 2016-2017 = 2018. Периодически периоды путали, я их восстанавливала. И очень похоже, что руководителю это надоело и мне против моей воли настойчиво рекомендуют в этом году, в августе взять два отпуска подряд. Меня смущает то, что мне еще ни разу не удалось уйти в отпуск и все забыть. Круг обязанностей велик, дублеров нет. Получится что я просто подарю отпуск Учреждению. Да и планов на такой длительный период нет. Подскажите, как грамотно выйти из этой ситуации. Спасибо.

Читать ответы (2)

Как исправить ошибки в физическом показателе и кадастровой стоимости помещения в Росреестре?

За 2016 год в Росреестре была допущена ошибка в физическом показателе (площадь) принадлежащего мне помещения, а также очень завышена его кадастровая стоимость. Ошибку (площадь) исправили в феврале 2017 г., но за 2016 год пришёл налог на имущество с ошибочной площади. Какие шаги мне предпринять, чтобы исправить эти ошибки Росреестра?

Читать ответы (5)

Как действовать, если налог на имущество был завышен из-за ошибки Росреестра?

Мне в сентябре 2019 года пришло уведомление о начислении налога на имущество за 2018 и 2016 г. Из за технической ошибки Росреестра был завышен налог за 2016 г. Я несколько раз обращалась в налоговую с вопросом о перерасчёте налога на имущество. Обещали исправить ошибку. При очередном обращении посоветовали самим обратиться в Росреестр для установления правильной суммы кадастровой стоимости квартиры. Пришло письмо с Росрееста, где они признают ошибку и указывают правильную кадастровую стоимость квартиры. С этим письмом я обратилась в налоговую, но мне отказали в перерасчёте налога, так как налог за 2016 год, прошлотригодаи они не могут внести изменения. Но дело в том, что задолженность по этому налогу появилась только в августе 2019 года. В начале 2019 года у меня задолженности по налогам не было. Скажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации. Благодарю.

Читать ответы (1)

Ошибки Росреестра мешают зарегистрироваться - что делать?

В свидетельстве о праве собственности в 2013 г неправильно указан адрес квартиры, я обнаружила это только сейчас. В 2019 г Росреестр исправил ее у себя. Сейчас чтобы зарегистрироваться пр месту жительства мне надо использовать ошибку Росреестра в моих документах. Бесплатно ошибку не исправить. Заставляют за плату запрашивать выписку. Платить не хочется ведь ошибку сделали они, что делать?

Читать ответы (1)

Суд не отправил определение о снятии ареста в Росреестр - Какие шаги предпринять для оформления собственности на квартиру?

В мае 2016 года получили решение суда (ЖСК) на оформление собственности и кадастра квартиры. Кадастр получила, сдала документы на собственность, пришёл отказ. Земля находится под арестом с января 2014, но с апреля 2014 есть решение о снятие ареста, только в Росреестра этого решения нет. Собственник земли не шевелиться, решение суда о снятие с ареста принимают только от собственника земли. Что за круговая порука! Я так понимаю суд должен был отправить определение о снятии ареста с земли сам в Росреестр. На кого жаловаться?! И что дальше делать?!

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией собственности на земельный участок в СНТ

Вопрос такой. Земельный участок размером 5 соток в СНТ СНТ с 1980 года. Участок зарегистрирован в Росреестре. Есть кадастровый паспорт и свидетельство оформлено в декабре 2016 года. Имеется садовый дом постройки 1993-1995 годы. В декабре 2016 года отказали в регистрации собственности, сказав, что это надо сделать в 2017 году. В январе 2017 года сказали, что теперь надо вызывать кадастрового инженера (стоимость 10,0 тыс. руб.), что на основании декларации зарегистрировать нельзя. Так ли это?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59