Кому принадлежит право на получение налогового вычета при приобретении квартиры по ДДУ с брачным контрактом?

199₽ VIP

Вопрос неоднозначный. Имеет смысл попробовать подать на возврат излишне уплаченного налога согласно ст.220 НК РФ с года начала получения ей доходов, если в брачном договоре не оговорено, что доходы у Вас не общие. Это позволит написать в налоговую заявление на получение налогового вычета, но не ранее получения супругой официальных доходов. Но ситуация неоднозначная и высока вероятность отказа. Так что стопроцентной гарантии, что налоговая произведет возврат налога тут не дашь. И скорее всего дадут отказ, т.к. все платежные документы оформлены на Вас, а собственность долевая, а не совместная, где возможно было бы перераспределить вычет по заявлению в налоговую. Ну что тут скажешь? Попытка не пытка. В любом случае от подачи декларации она ничего не потеряет.

Не важно кто платил, ВАжно, что ее доля зарегистрирована как 1/4,следовательно она имеет право на получение налогового вычет. Кроме того с 2014 года налоговый вычет может суммироваться, то есть им можно воспользоваться неоднократно, пока не выберешь всю сумму налогового вычета. В данном случае квартира оплачивалась из семейного бюджета, из совместнонажитого имуществ-денежных средств супругов.

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

В Вашем случае важно лишь, чтобы платеж был совершен одним из супругов. В этом случае каждый из супругов может получить вычет, предусмотренный пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ пропорционально своей доле в приобретенном недвижимом имуществе. Поскольку это условие выполнено, то все в порядке.

Для получения вычета Вашей супруге потребуется подать налоговую декларацию за 2016 год (даже в отсутствии налогооблогаемого дохода). Указанный налоговый вычет она может использовать в последующие периоды, когда у нее появится доход, включая 2018 год, за который в этом случае также потребуется подать декларацию и написать заявление на возврат налга.

При покупке жилья сособственниками в общую долевую собственность, каждый из них имеет право на вычет. Каждый из собственников, как было указано в письме ФНС России от 29.02.2016 N БС-3-11/813@, вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ, исходя из величины совокупных расходов супругов, подтвержденных платежными документами, на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение объекта недвижимости, . Таким образом, по указанному выше заявлению, можно распределить вычет в любой пропорции.