Продажа земельного пая сельхозназначения - возможные риски и ответственность

07.02.2019, 07:22

• г. Омск

Хочу продать земельный пай сельхоз. Назначения, есть св-во о гос. регистрации права с указанием долей 3/33. Кто-то говорит, что пай можно продать только другим дольщикам и нужно согласие местных властей. Обратились к кад. инженеру, у которого есть покупатель, предложил схему продажи по доверенности, т. е мы получаем деньги и пишем доверенность на управление паем, покупатель делает межевание и ставит на кад. учёт сам за нас. нет ли здесь мошенической схемы? За что нам обещают деньги, если пай остаётся в собственности у нас, кто дальше несёт ответственность за пай, платит налоги.

Читать ответы (1)

Доверенность на управление
Продажа по доверенности
Продать земельный пай

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Овсянникова В. Е. 4.6

07.02.2019, 08:10,

г. Островское

В соответствии с 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", собственник земельной доли может продать ее только таким же собственникам земельных долей одного и того же участка, находящегося в общей долевой собственности.

Собственник земельной доли может выделить земельный участок в счет доли (отмежевать участок, определить его границы на местности). Публикация о выделении участка в счет земельной доли и предполагаемых границах участка должна быть размещена в СМИ.

После выделения участка ограничений по его отчуждению законодательством не установлено.

Местная администрация будет согласовывать границы земельного участка, в случае, если они являются смежными с землями в муниципальной собственности или землями общего пользования (дороги, проезды и т.д.).

После выделения земельного участка, право собственности на земельную долю аннулируется, земельный налог уплачивает собственник земельного участка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59