Купил давно 1/2 доли дома, в договоре прописанно 1/2 дома но прописанными ещё и отчуждаемые комнаты а они получаются меньше 1/2. Второй сособственник говорит теперь что мне принадлежат именно эти комнаты а не 1/2, так ли это и могу ли я если есть возможность переписать договор с прежним владельцем именно на 1/2 а не на эти комнаты.

Здравствуйте! Вам следует обратиться в суд с заявлением об определении порядка пользования жилым помещением...

Нужно смотреть договор, если внем ошибка была - переделать или в суд идти.

Спор о праве собственности на комнаты - как переписать договор на 1/2 доли дома?

Вопрос по правам на недвижимость - Что будет иметь больший вес в суде - регистрация права или договор?

Мама в 2007 г купила недвижемость, на участке два дома половина одного и другого ее а другие половины соседа. В договоре зачем-то прописали отчуждаемые комнаты но в Егоре зарегестрировались как 1/2 одного дома и 1/2 другого, сразу распределить доли нормально не было возможности. А сейчас когда начал этим заниматься сосед говорит что нам принадлежат только прописанные в договоре отчуждаемые комнаты. Но ведь зарегистрированных именно 1/2 а не эти комнаты, что в суде будет браться во внимание регистрация права или договор?

Читать ответы (1)

Спор о доле в двух домах - как доказать в суде принадлежность 1/2 доли и приоритет договора или документа из ЕГРН?

В договоре куплепродажи дома прописанно 1/2 одного домовладения и 1/2 второго домовладения, но вторым пунктом прописанно отчуждаемая доля состоит из комнат и прописанными комнаты только в одном доме. В Егрн прописанными доли в обоих домах, второй собственник теперь в суде утверждает что мне принадлежат только комнаты которые прописанны в договоре и что на 1/2 второго дома я не имею права. Как мне доказать в суде что у меня 1/2 в обоих домах и какой документ будет являться главнее в суде договор или документ из егрн?

Читать ответы (2)

Как оформить сервитут при покупке комнаты в смежно-изолированной квартире?

Никак не могу получить нормального ответа. Попробую еще раз. Покупаю комнату (долю) в 3 к.кв.Все отказы есть. Комната смежно-изолированная, т.е. проходу в неё осуществляется через проходную комнату. Хозяйка проходной комнаты строит перегородку с дверью, тем самым создается коридор к моей комнате. Ни о каком официальном оформлении перепланировки пока речь не идет. Хочу оформить сервитут (без суда по договору с хозяйкой) одновременно с покупкой комнаты (т.е. доли). Интересует именно договор. Договор оформляется нотариально? Т.е. я оформляю договор купли-продажи и отдельный договор устанавливающий сервитут? Потом оба договора регистрируются? Интересует содержание договора о сервитуте. Есть у кого-нибудь опыт составления такого договора?

Читать ответы (1)

Возможности переписать договор на жену отсутствуют - что делать?

Купил авто по договору купли-продажи,, теперь хочу машину оформить на жену, а возможности переписать договор сразу на жену возможности нет с бывшим владельцем,, как поступит,? спасибо.

Читать ответы (2)

Последствия для покупателя при переплате за долю в комнате по договору купли-продажи

В уведомлении сособственнику стоимость 2/3 доли комнаты (бывшее общежитие) больше чем в договоре купли продажи, какие могут быть последствия для покупателя (сособственник 1/3 доли), который покупает эту долю?

Читать ответы (2)

Как передать комнату во временное пользование без согласия сособственника в квартире, находящейся в долевой собственности?

Дорогие юристы помогите мне! Квартира находиться в долевой собственности, 3 комнаты принадлежат мне. Могу ли я по договору безвомездного поьзования передать Пользователю одну из своих комнат во временное пользование, в моё отсутствие без согласия сособственника. Боюсь оставлять квартиру на сособственника. Договор составлен у нотариуса. Если я имею на это права, пожалуйста укажите статьи кодексов, т.к.мой сособственник утвеждает, что я без него ничего не могу!

Читать ответы (2)

Как связать договоры продажи доли квартиры и покупки комнаты для избежания долгого возврата денег

Я хочу выкупить долю квартиры у другого сособственника (продавец). Этот сособственник в свою очередь хочет на полученные от продажи доли деньги и плюс его доплата, купить комнату в другой квартире. Как можно взаимоувязать эти два договора купли-продажи, чтобы в случае расторжения одного договора был бы расторгнут и второй договор, а не просто возращены деньги в течении неизвестного времени.

Читать ответы (2)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Требуется ли согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире?

Понимаю, что вопрос вечный, но все же - требуется или не требуется согласие собственников других комнат при вселении арендатора в комнату в коммунальной квартире? Комната принадлежит мне на основании договора купли-продажи, в договоре есть фраза Покупатель получает в пользование комнату... площадью..., комната изолированная, ее площадь меньше, чем оговоренная в договоре доля квартиры. Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Возможный риск возникновения спора о праве собственности на приобретенную долю в квартире

Купил долю в квартире, составили договор дарения. Ну и на всякий случай для себя договор купли-продажи, все документы оформили нотариально, деньги отдали. Потом выяснилось, что у того продавца доли, в договоре купли-продажи указан еще его родной брат, но доля другая. Получается они вместе покупали 2 доли у одного продавца. Которые написано дают право пользоваться площадью 17,5 кв..а по документам таких комнаты 2 (по 17,5 кв). какой теперь есть риск, что заехав в эту купленную комнату, брат может вернуться и начать претендовать на свою долю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59