Как поступить, если УК повредила окно на балконе при очистке крыши от снега и сосулек?
При очистки крыши от снега и сосулек УК разбила мне окно на балконе. Как правильно поступить? Сразу написать претензию в УК или нужно сейчас вызвать участкового?
Екатерина, лучше вызовите участкового, также и сотрудников УК. Составите акт, пусть все присутствующие его подпишут.
Спросить
Коммунальщики из жека при очистки снега с крыши, пробили крышу балкона. Написали претензию, но Жек ссылается, что балкон застеклён без разрешения и претензию не принял. Балкон остеклялся в 2014 году и тогда никто не спрашивал разрешения.
Пошлите претензию заказным письмом. На ЖЭК напишите жалобы в ГЖИ и прокуратуру.
С уважением.
Спросить
Жалуйтесь в ГЖИ и прокуратуру, в 2014 г. разрешения на остекление брать не нужно, это бред УК.
СпроситьПри сбрасывании с крыши дома снега, сломали крышу балкона.
Как правильно написать претензию?
На чьё имя? Фотографии сломанного балкона есть.
Здравствуйте!
Претензию необходимо направить в управляющую компанию.
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки претензии.
Спросить
Вадим, претензию нужно писать в управляющую компанию, с требованием возместить убытки.
С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.
Вам причинены убытки, и вот только одна из множества норм права:
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Спросить
Здравствуйте! За сброс снега с крыш многоквартирных жилых домов отвечает управляющая организация (либо товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом - в зависимости от выбора способа управления домом). Однако необходимо учитывать, что указанные организации несут обязанность по проведению работ лишь на общем имуществе многоквартирного дома, которым в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относится:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Если крыша вашего балкона не является частью общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то сброс снега с неё является Вашей обязанностью как собственника.
СпроситьДобрый день! Наш балкон находится на последнем этаже. С крыши дома течет вода на крышу балкона, также наметает снег. Соответственно на нашем балконе образуются большие сосульки. Балкон был застеклен собственником. К сожалению, створки балкона не открываются (т.к. примерзли), сбить сосульки самостоятельно нет возможности. Об этом неоднократно сообщали в ЖЭК и оставляли заявку на удаление сосулек с крыши балкона. Но никто так и не пришел. Подскажите, если сосульки упадут на авто и повредят его, кто несет ответственность? Собственник или ЖЭК, который принял заявку на удаление сосулек?
Добрый день, Андрей!
Если крыша (или козырек) над балконом, где образуются сосульки установлена не по проекту, самовольно собственником, то вина в падении сосулек лежит на собственнике. Не имеет никакого юридического значения то, что створки не открываются. Потому что их тоже вообще не должно быть.
Но если крыша соответствует проекту, тогда вина ЖЭК.
СпроситьПри очистке крыши от снега и льда, работниками ЖЭКа было выбито окно у нас на балконе. При предъявлении ЖЭКу претензий о восстановлении окна, они отказываются это делать, ссылаясь на то, что у нас нет согласования на остекленение балкона и требуют бумаги на согласование, законны ли их требования, и если не законны то что нужно делать в этой ситуации, заранее спасибо.
Если остекление балкона допускается только с разрешения каких-ибо органов - законны. Ну и наоборот.
СпроситьНа ком ответственность за очистку снега с крыши балкона живу в девяти этажном доме на девятом этаже! Кто обязан очищать снег тсж или собственник? Доступ на крышу не имеем!
Здравствуйте! Оборка снега и обслуживание дома - это забота ТСЖ и УК, с которой заключен договор. Вы вправе претензию направить, если считаете, что Ваши права нарушаются.
СпроситьСкидовали снег с крыши многоэтажки и пробили мне крышу на балконе 3 го этажа. У меня балкон выносной. Куда написать или обратится?
Здравствуйте! Нужно составить иск в суд, отправить претензию. Процедура несложная и при правильном иске выигрышная.
СпроситьСнег упал с крыши большой кучей (не одной глыбой) и разбил оконное стекло на первом этаже. Над окном балкон. Видимо, кусок снега при столкновении с другими отскочил, и попал мне в окно. Имею ли я право требовать с ремонтной службы ЖЭУ бесплатной замены оконного стекла? Ведь снег упал с крыши по их вине - не почистили вовремя. Или мне откажут, мотивировав это тем, что под балкон снег не мог залететь с такой силой, чтобы разбить стекло? Я в момент обвала снега находилась дома, видела и слышала всё произошедшее.
Да, имеете право на основании ст. 15, 1064 ГК РФ, Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Согласна с коллегой, но ЖЭУ именно то и скажет, что снег не является причиной разбитого стекла. Я вела такие дела. Обязанность доказать (причинно-следственную) связь между падением снега и разбитым лежит на Вас. Посмотрите есть ли вокруг места падения камеры наблюдения (в здании напротив)
Спросить
Добрый день, Наталья!
Имеете полное право.
Можете обратиться за подготовкой искового заявления, есть большой опыт и положительная судебная практика в такого рода делах.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьНа какую статью ЖК можно сослаться, при составлении предписания собственнику о необходимости очистки снега и сосулек с козырька его балкона.
Татьяна, ну примерно как то так пишите:
Кровля над балконом не является общедомовым имуществом, управляющей организацией не обслуживается и, при отсутствии должного обслуживания, представляет угрозу для жизни, здоровья и безопасности прохожих, так как на ней образуются снежные нависания и сосульки, а с повышением температуры наружного воздуха, увеличивается опасность их схода.
В связи с вышеизложенным Вам необходимо незамедлительно произвести работы по очистке козырька над балконом от снега, наледи и сосулек, а в дальнейшем производить такие работы на регулярной основе.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, неисполнения данного предписания, Вы будете нести гражданско-правовую ответственность за возможный вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу иных потребителей.
СпроситьНе чистят крышу дома многоэтажки. Из за этого образовался большой ком снега на крыше балкона. После оттепили образовались сосульки большие на крыше балкона. Своими силами сколько могли столько пробивали. Что нужно сделать чтобы почистили снег на крыше дома и откинули снег с крыши болкона с наледью.
Крыша балкона это только ваша собственность, ст 209 ГК РФ. вы отвечаете за её состояние.
Спросить
