Сколько будут стоить услуги юриста, что именно будет делать юрист?

Ничего особо сложного нет. Идете к нотариусу и оформляете договор купли-продажи, за определенную цену. Или еще проще он дарит вам. а вы неофицально ему деньги.

Юрист или адвокат составляет договор купли-продажи доли и подписанный сторонами подает его на регистрацию в Росреестр. Деньги передаются в руки или же закладываются в банковскую ячейку, что безопаснее. Далее получает свидетельство о праве на собственность на Ваше имя, а у продавца появляется доступ в ячейку за деньгами.

Дмитрий, Вы правы, такие сделки лучше решать в присутствии юриста тогда проблем не возникнет и все будет законно.

Дмитрий, относительно дарения: налог на дарение между близкими родственниками не оплачивается, а именно - муж, жена, дети, братья, сестры.

Если решите оформлять куплю-продажу, нужно оформить до 1 млн. рублей, остальное пойдет по расписке (это обычная схема), таким образом отпадает необходимость в оплате налога.

Юрист, готовит проект договора, акт приема-передачи, собирает необходимый пакет документов (в случае отсутствия необходимых документов на руках у клиента), подает документы на государственную регистрацию, а также получает их. В том, случае если денежные средства закладываются в банковскую ячейку под регистрацию, тогда договор купли-продажи подписывается в банке - выезжает на сделку.

Договор дарения мижет быть как в простой письменной форме, так и в нотариально удостоверенной.В один день два договора провести не удастся так как после первого договора необходимо будет получить право собственности ЗАРЕГИСТРИРОВАННОЕ в ГУ ФРС(это бывшее ГБР).....и только после получения свидетельства о праве собственности можно заключить следующий договор дарения....

Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. Ими признаются: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Если в качестве дарителя выступает физическое лицо, не являющееся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом РФ, то с учетом положений ст. ст. 228 и 229 НК РФ одаряемое физическое лицо обязано самостоятельно исчислить НДФЛ с таких доходов, представить в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, а также уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (то есть календарным годом, в котором получен доход).

Правоотношения сторон договора дарения регулируются гл. 32 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 1 ст. 572 ГК РФ предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. То есть дарение определяется как безвозмездная передача какого-либо имущества его собственником по договору дарения в собственность другому лицу.

Согласно положениям ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

Гражданским кодексом РФ не предусмотрено обязательное указание в договоре дарения стоимости передаваемого дара.

В целях определения налоговой базы стоимость недвижимого имущества, полученного физическим лицом в порядке дарения, определяется им самостоятельно исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество. При этом согласно разъяснениям ФНС России (Письмо от 08.02.2007 N 04-2-03/11) налоговые органы вправе, в соответствии со ст. 40 НК РФ, проверить правильность применения указанной налогоплательщиком стоимости такого имущества.

Пунктом 1 ст. 23 НК РФ установлена обязанность налогоплательщиков представлять в установленном порядке в налоговые органы по месту учета налоговые декларации, если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах, а также документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов.

Состав документов, подтверждающих доход, полученный физическим лицом в порядке дарения недвижимого имущества, Налоговым кодексом РФ не предусмотрен. Вместе с тем при представлении налоговой декларации по НДФЛ за налоговый период, в котором был получен доход в порядке дарения недвижимого имущества, налогоплательщик вправе в качестве приложения к декларации представить документы, подтверждающие получение дохода по договору дарения.

Если тёте владела квартирой более трех лет, то лучше оформить договор купли-продажи. Цену в нём указать среднюю по вашему региону - допустим, местные органы власти у Вас установили стоимость одного кв.м. в 27800руб., вот примерно от этой суммы и отталкивайтесь. Подпишите договор купли-продажи, акт-приема передачи имущества, акт-приема передачи денег. После чего регистрируйте переход права в регпалате. Далее, если Вы не планируете больше приобретать более дорогую квартиру можно получить налоговый вычет на неё, подав соответствующую декларацию в налоговый орган.

В случае покупки доли брат должен будет заплатить налог 13% с суммы, превышающей имущественный вычет в соответствующей доле от 1 млн.руб. (если доля 1\2, то имущ.вычет 500 тыс.руб.).

При дарении одаряемый должен уплатить налог 13% со стоимости дара, но если братья родные, то от уплаты налога одаряемый освобождается. Степень родства дарителя и одаряемого укажите в договоре дарения.

Добрый день! Если цена будет сильно занижена, то налоговая будет считать по кадастровой стоимости

Налог на дарение между братьями нет. Ст. 217 пункт 18.1

Более подробно в личке. Юридическое и экспертное сопровождение онлайн от кандидата юридических наук Шерина В.В.

Налог от продажи квартиры, часть квартиры в пользовании менее 3 лет.

Здравствуйте! Оформляйте договор купли-продажи,налог составит 13% с разницы между продажной и покупной ценой.

Агидель!

При продаже недвиж.имущества, которое находилось в собственности менее 3х лет - налог 13 % с суммы превышающей 1 миллион рубл..

т.е. 13% от 2х миллионов - 260 000 рубл.... ( за дом )

С квартиры - при продаже в том же налоговом периоде - если миллион уже был учтен - со всей суммы.. - 117 000 -

Если все продавать сразу - 377 т.р.

При покупке - налоги не платятся - это Ваши расходы... наоборот согласно действующим положениям пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик также имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение( и пр.) жилья , но не более 2 млн руб.

Аб

Юрий, да, так лучше и сделайте, жалоба будет стоить дороже, чем ваш штраф.

думаю оплата штрафа наиболее выгодный с материальной точки зрения вариант.

Здравствуйте. Тут вопрос принципа.

Если хотите оспорить - можете сами оспорить.

Услуги юриста стоят разных денег, в зависимости от региона, аппетита юриста и его опыта.

Полагаю, что Вам не стоит думать об оспаривании и легче заплатить штраф.