Какие права дольщика нарушает односторонний акт приёма-передачи квартиры по ДДУ, если он вынесен немотивированно?

Нет специального перечня. Из явно видимых - право на своевременное приобретение вещного права, право на оплату за по жилищным правилам (ЖК).

Какие права дольщика нарушает односторонний акт приёма-передачи квартиры по ДУ, если он вынесен немотивированно?

Когда застройщик имеет право составить односторонний акт по ДДУ при отсутствии точного срока передачи квартиры дольщику?

В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?

Читать ответы (3)

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик направил односторонний акт приема-передачи квартиры, в котором указал, что квартира соответствует проектно-технической документации и все расходы на ее содержание переходят дольщику. Дольщик отказался подписывать акт, уведомил застройщика, что готов подписать акт только после устранения всех нарушений. Однако застройщик отказался устранить нарушения, и дольщик обратился в суд, чтобы обязать застройщика выполнить свои обязательства по договору. Суд вынес решение в пользу дольщика, установил выплатить дольщику денежные средства необходимые для компенсации расходов по устранению нарушений. После вступления решения суда в законную силу дольщик обратился к застройщику с просьбой подготовить и передать квартиру на основании нового акта приема-передачи, а также передать ключи от квартиры. Застройщик отказался составлять новый акт приема-передачи на текущую дату, мотивируя тем, что акт приема-передачи был направлен ранее в одностороннем порядке, а ключи от квартиры можно получить в Управляющей компании. Что в этом случае делать дольщику? Может ли он зарегистрировать право собственности на квартиру на основании одностороннего акта приема-передачи? Кто должен нести расходы на содержание квартиры и с какого момента?

Читать ответы (2)

Должен ли Застройщик уведомить дольщика, что составлен односторонний акт приема передачи?

Читать ответы (2)

Остается ли до этого момента построенная квартира в собственности застройщика

Право собственности дольщика на построенную квартиру наступает с момента получения им Свидетельства о гос. регистрации права собственности. Остается ли до этого момента построенная квартира в собственности застройщика, или право собственности застройщика прекращается в момент передачи квартиры дольщику по Акту приема-передачи?

Читать ответы (1)

Возможно ли требовать оплату коммунальных услуг и охраны дома от нового дольщика при отсутствии акта приемки-передачи квартиры?

Если не подписан акт приемки - передачи квартиры в сданном доме от дольщика к новому дольщику, может ли требовать дольщик уплату коммунальных услуг и стоимость охраны дома от нового дольщика?

Читать ответы (1)

Анализ ситуации с односторонним актом передачи и способы доказательства его незаконности

Помогите прояснить ситуацию: 16.07.2011 г.-застройщик извещает дольщика о готовности квартиры. 16.08.2011 г.-дом введен в эксплуатацию. 23.05.2012 г.-застройщик, для заключения д-ра переуступки, выдает справку что акт приема-передачи с дольщиком не подписывался. 09.06.12 г. договор переуступки регистрируется в регпалате. 11.06.12 г. застройщик делает односторонний акт приема-передачи квартиры с предыдущим дольщиком. Т.е. Застройщик извещает дольщика, через 10 месяцев выдает справку что Акт передачи не подписывался, а через 18 дней после выдачи справки делает односторонний акт передачи. Вопрос: Как доказать что односторонний акт незаконен?

Читать ответы (1)

Право застройщика отказать в подписании акта приема-передачи квартиры при незначительных дефектах - разъяснение

Имеет ли право застройщик: 1. Отказать в подписании акта приема-передачи квартиры, если дольщик указал в акте незначительный дефект? 2. Требовать неуказывать дольщику незначительные дефекты в данном акте?

Читать ответы (8)

Процесс регистрации права собственности при одностороннем акте приема-передачи квартиры и необходимые дополнительные документы

Можно ли зарегистрировать право собственности если акт приема-передачи квартиры односторонний и какие дополнительные документы могут понадобиться.

Читать ответы (1)

Что делать если дольщик не согласен с этим пунктом, но свою квартиру все-таки хочет получить?

Имеет ли право компания-застройщик включить в Акт приема-передачи квартиры, передаваемой дольщику пункт о том, что дольщик согласен с переносами срока сдачи квартиры по отношению к плановому сроку указанному в договоре? Что делать если дольщик не согласен с этим пунктом, но свою квартиру все-таки хочет получить? И есть ли законодательная основа, которая регулирует содержимое Акта приема-передачи? Заранее признателен за ответ.

Читать ответы (1)

ИФНС может принять акт передачи квартиры от дольщика к дольщику, несмотря на заключенный договор о передаче в собственность

При покупке квартиры по переуступе с застройщиком заключен договор о передаче квартиры в собственность, а не акт передачи квартиры. Примет ли ИФНС акт передачи квартиры от дольщика к дольщику.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59