Перспективы получения жилья после возможного банкротства застройщика - процедура передачи обязательств по дострою

Каждый раз вопрос индивидуальный, решается арбитражным судом и кредиторами в первую очередь. Это если банкрот не выплывает сам с помощью жилищных субсидий и льготных кредитов. Кредиторам дольщикам стоит позаботиться о своем представителе сразу, на арбитражного управляющего не рассчитывать. Над ним нужен постоянный контроль.

Добрый день!

Главное, не пропустите срок на включение в реестр конкурсных кредиторов. Иначе можете не получить вообще ничего!

Согласно п. 1 ст. 71 Закона О банкротстве кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.6 Закона О банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном ст. 71 и 100 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 3 ч. 6 ст. 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе, в случае заключение договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве.

Согласно п. 6 ст. 100 Закона о банкротстве определение о включении или об отказе во включении требований кредиторов в реестр требований кредиторов подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано.

Согласно п. 3 ст. 201.6 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Возможно ли кому-то переуступить этот ДДУ? Просто когда покапали была срочность, а сейчас уже и ждать не хотим. Могут ли возникнуть проблемы у нового дольщика?

Сейчас там голое поле. Ну, то есть как, стройка огорожена, грунт вывезен, разметка под фундамент нанесена и больше ничего. Подставлять новых покупателей не хотелось бы тоже. Понятно, что в деньгах потеряем, но ждать уже надоело, когда вся эта тягомотина закончится. ДДу зарегистрирован в Росреестре.

Да, страховка имеется. Но у страховщика в декабре 18-го года ЦБ отозвал лицензию на осуществление данного вида деятельности. То есть страховщик больше не заключает новых договоров по 214-ФЗ. Плюс ко всему, застройщик не подал заявление в страховую на замену выгодоприобретателя по страховке. В полисе всё ещё указан застройщик.