Как оформить собственность на жилой дом и землю при наличии доли в колхозе - порядок действий
У нас есть жилой дом, 3 доли по 1/4 выкуплены у колхоза и находятся в собственности, а 1 доля 1/4 принадлежит колхозу на праве собственности, земля никак не оформлена. Как нам оформить каждому свою собственность, то есть уйти от 1/4 доли и землю в придачу. Интересует порядок действий с чего надо начинать в первую очередь.
Добрый день.
Вам нужно оформить землю под домом, потом определить доли в доме и земельном участке в натуре и выделить их.
Спросить
У каждого уже есть договора купли продажи 1/4 доли дома и зарегистрировано право собственности на эти 3 доли, а одна доля у колхоза, как нам выделить каждому свою собственность и при этом оформить землю, у нас у каждого свои отдельные входы и капитальные стены между долями, у каждого есть участок у своей доли дома но они не принадлежат нам, на них до сих пор даже межевания не делалось, на участки нет кадастрового паспорта.
Спросить
Здравствуйте, если колхоз согласен на раздел домовладения в натуре и он технически осуществим, то необходимо подготовить техпланы на каждую выделяемую часть, зарегистрировать изменения в ЕГРН, возможно потребуется признание домом блокированной застройки в отношении земельного участка если выделяемая площадь будет соответствовать минимально разрешенной, то раздел возможен, в ином случае придется пользоваться на праве общей долевой собственности, или аренды с множественностью лиц.
Спросить
То есть сначала нужно выделить в натуре свою 1/4 доли в отдельную квартиру и только потом оформлять участок или как.
Спросить
Можно заниматься оформлением одновременно и земельного участка и жилого помещения. Для начала пригласите кадастрового инженера для предметного изучения возможности раздела участка и выдела квартиры. Более подробно смогу ответить после изучения документов.
Спросить
А то что владелец 1/4 доли юр. лицо, а 3 остальных физ. лица не помешает оформлению? На землю нет кадастрового паспорта, только на жилой дом.
Спросить
Правового значения статус собственника не имеет, главное достигнуть его согласие на раздел в натуре, в ином случае придется решать вопрос в судебном порядке. В отношении земельного участка кадастровые работы можно провести по заявлению любого заинтересованного лица.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 42 из 47 431 Поиск Регистрация
Как решается вопрос с арендой земли под столбами ЛЭП на моей кадастровой доле колхоза?
Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.
Хотели оформить землю в свою собственность, но узнали что наша земля (и соседних участков) выкуплена частным лицом.
Риск оформления моей доли земли на другого человека при покупке жилого помещения в индивидуальном доме
Как оформить право собственности на дом, построенный отцом на земле, купленной в 1998 году?
Вопрос следующий: можно ли оформить эту землю в собственность?
Выделение доли в натуре земельного участка при общей долевой собственности
Как оформить землю при наличии договора ренты на частный дом?
