Возможно ли переоформить квартиру и расторгнуть договор при выяснении неправильности отцовства?

• г. Владивосток

В январе 2008 года у меня завязался роман с некой гражданкой Петровой. Мы с ней встречались пару месяцев, после чего стали вместе жить! Через некоторое время она забеременнила и родила сына. Я признал отцовство! Брак мы не регистрировали!

В 2010 году я за свои личные деньги покупаю квартиру, оформляю её на своего несовершеннолетнего сына, являясь его законным представителем по договору купли-продажи, согласно свидетельству о рождении и свидетельству об отцовстве! А в декабре 2011 выяснилось, что это не мой сын, о чём его мать сама об этом заявляет! Но по документам до сих пор является моим сыном!

Вопрос:

Возможно ли каким то образом данную квартиру переоформить на моё имя, либо расторгнуть договор купли-продажи? Так как я приобретал эту квартиру на ребёнка только с одним условием - что он мой сын! А так как выяснилось, что он мне не сын вовсе, естественно я несобираюсь дарить ему данную квартиру!

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

добрый день, ксожалнеию оспорить данную сделку нельзя. документально вы по сей день остаетесь отцом ребенка, отказаться от прав родительских нельзя.а все-таки, вдруг оебенок ваш? сделайте тест ДНК!

Спросить

Здравствуйте, Сергей!

У Вас есть единственный путь - в судебном порядке оспорить запись об отце в книге записей рождений. В суде потребовать провести генетическую экспертизу. Если все подтвердится, тогда можно будет в еще одном суде оспорить сделку купли-продажи квартиры, поскольку Вы (по решению предыдущего суда) не будете являться законным представителем ребенка и следовательно не имели права заключать от его имени договор.

Есть нюансы. Суд откажет Вам в исключении записи об отцовстве, если мать ребенка сможет доказать, что при внесении записи об отце Вы заведомо знали, что ребенок не Ваш.

Оценивайте перспективы исходя из вышеизложенного.

Спросить

не зависимо от того, являетесь ли вы биологическим отцом ребёнку ( так как вы сомневаетесь) вы сами признали себя его юридическим отцом, это является главенствующим фактом, затем ведь в договоре купли-продажи не указанно. что квартира принадлежить вашему сыну (по сделке) только потому что он ваш именно биологический сын. Считаю. что судебных перспектив у вас 10 % из 100. Необходимо доказать факт того. что мать вашего ребёнка вас в своё время утверждала именно биологическое отцовство иименно поэтому выюридически оформлены отцом ребёнка. доказать то что имеет место быть факт обмана Вас матерью ребёнка а так же доказать что сделка дарения была совершенна на ребёнка так как вы считали его вашим биологическим сыном... считаю. что помочь юриста вам необходима, дело объёмное и не лёгкое.. Заявлять ходатайство о проведении экспертизы гинетической необходимо в суде. так как производство экспертизы в досудебном порядке не может являться оносимым доказательством по делу и оплачивать всё равно прийдётся, а по меркам Челябинска еёстоимость составляет от 12 до 12 тысяч рублей. Желаю удачи!!!

Спросить

Добрый день, Сергей!

Предшественники, в принципе. дали Вам правильные советы. Но геномную ( а не генетическую) экспертизу можно провести в досудебном порядке, и если подтвердится, что не Вы биологический отец, то можете на основании заключения экспертов подавать заявление об исключении записи об отце в свидетельстве о рождении ребенка. А вторым этапом у Вас пойдет иск о признании договора купли-продажи недействительным. Дело, вообще-то имеет судебную перспективу. А мы имеем опыт ведения таких дел. Обращайтесь.

Удачи Вам!

(423)294-17-67

Спросить
Юлия
12.04.2018, 11:22

Оспаривание отцовства и возможные последствия - как защитить свои права и справиться с нежелательным иском

В 2011 году я родила ребенка от А. Расписаны не были, ребенка на себя не записал. Жили вместе до беременности, при своей родне ребенка признавал. В свидетельстве о рождении отчество было записано с моих слов. Я и ребенок были прописаны в его доме. С 2011 по 2017 год. В 2013 году мой знакомый М. установил отцовство в отношении ребенка и мы заключили брак. В этом же году А. умирает. С М. в 2015 году брак был расторгнут. В 2018 году м. подал на меня иск об оспаривании отцовства и ДНК-экспертизу. Что делать? Может ли он оспорить своё отцовство? Родственники А. предлагают мне согласится с иском и лучше оформить пенсию по потере кормильца. Возможно ли такое? В суде родственники А., его родная старшая дочь готовы быть свидетелями.
Читать ответы (3)
Игорь Иванович
30.03.2020, 10:07

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Купил квартиру в 2019 году. 2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы. Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет? И каким образом?
Читать ответы (1)
Булгакова Галина Юрьевна
23.02.2018, 11:56

Как отказаться от отцовства и какие действия необходимо предпринять - опыт женщины, чьего ребенка муж признал

Родила сына в 2008 году, отца по документам нет у него, в 2011 вышла замуж и мой муж записал ребёнка на себя, то есть установил отцовство. Теперь он отказывается от него. (Мы с 2013 года официально в разводе) Подскажите, как происходит процедура отказа от отцовства? Какие мои действия, что надо мне делать?
Читать ответы (3)
Дмитрий Вадимович
06.05.2014, 20:12

Налоговые вопросы при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником

В 2010 году купил квартиру и получил свидетельство на собственность 2/3 квартиры (1/3 владеет жена). В декабре 2011 года подарил 1/3 своему несовершеннолетнему сыну-ему дали свидетельство на 1/3 собственности, а мне не дали (сказали, что я якобы не заявлял о необходимости получения свидетельства). Сейчас у жены и сына есть свидетельства на собственность по 1/3 у жены с 2010 года и у сына с 2011 года, а у меня нет. Сейчас решили продавать квартиру мне сказали, что нужно оформить свидетельство на собственность на мою 1/3 квартиры, но при этом при продаже моя собственность будет считаться новой, т.е. до 3-х лет и будет облагаться налогом, так как дата выдачи свидетельства будет датирована 2014 годом (а не 2011 как у сына). При этом договор купли-продажи квартиры был заключен в 2009 г, а свидетельство на 2/3 я получил в январе 2010 года. Должен ли я платить налог, если фактически я являюсь собственником более 3-х лет? Облагается ли налогом доля несовершеннолетнего при продаже, если он ей владеет менее 3-х лет? Спасибо.
Читать ответы (2)
Сергей
27.01.2015, 00:06

Оспорение отцовства и борьба за право общения с детьми - Как решить сложную ситуацию?

Оформили брак 2008 году, У жены был сын 2000 года рождения, не от меня. 2010 году признал отцовство сына, при этом знал что сын не мой жена тоже это знала. Оформили как положено. В 2012 родилась дочь. От совместного брака. Прожили 8 месяцев, жена ушла к матери, забрала детей. Помогал деньгами продуктами. Но жена постоянно препятствовала моему общению с детьми. (только тогда, когда я приносил деньги. Тысячу принес, час-полтора могу общаться, раз или два в неделю, бывало не пускала меня по месяцу) При этом жена со своей матерью бывает употребляют спиртное. Один раз пришлось вызвать милицию. Через 2 года подала на оспаривание отцовства, хочет вернуть сыну старое свидетельство о рождении. Затем подала на развод и на алименты на двоих детей. Судебные заседания уже назначены. Сыну пятнадцатый год. Я не хочу отказываться от сына, мы с ним общаемся, хоть и редко приходит ко мне в гости. Или видимся когда мне позволяют погулять с дочерью в присутствии сына. Помогаю ему иногда деньгами. Дочери привожу подарки. Подскажите пожалуйста как мне решить этот вопрос и может ли жена (скоро будет бывшей) оспорить мое отцовство и вернуть сыну старое свидетельство.
Читать ответы (1)
Алина
13.02.2013, 11:53

Требуется ли собирать документы по установлению отцовства при браке после рождения ребенка?

Если я родила ребенка не в браке, мой молодой человек признает отсовство нашему ребенку и записан в свидетельстве о рождении, а через два года после рождения ребенка мы решаем пожениться. Мне сказали, что в данном случае ему придется собирать документы по установлению отсовства. Вопрос: Правда ли это, Для чего это нужно, если при рождении он свое отсовство признает, Если этого не делать, а просто пожениться, то в будущем столнемся ли с какими-либо проблемами не имея такого документа,. Ссылки на закон, статьи.
Читать ответы (1)
Алена
25.08.2015, 17:40

Правила получения вычета за покупку квартиры - возможность подать на вычет за 2015 год и предыдущие годы.

Приобрели квартиру по договору купли-продаже в декабре 2014 года. Свидетельство получено только в марте 2015 года. Правильно ли я понимаю, что в 2016 году я могу подавать на вычет за 2015 год, а также за три предыдущих года (2012, 2013, 2014)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Ирма
06.06.2019, 12:01

Процесс государственной регистрации договора дарения квартиры и вопрос о госпошлине

В 1994 г., будучи в браке, мы с мужем приобрели квартиру по договору купли-продажи, оформленному нотариально, и оформили ее на мое имя. Договор прошел регистрацию в БТИ. В 2009 г мы развелись и в декабре 2010 г. составили соглашение с бывшим мужем, что я являюсь единственным собственником данной квартиры. Я все эти годы как собственник плачу налог на имущество. Сейчас я решила подарить данную квартиру нашему сыну. У меня есть следующие документы: договор купли-продажи от 1994 г., соглашение от 2010 г. и договор дарения от 2019 г. Сын (одаряемый) оплатил 2000 р. госпошлину за переход права на квартиру ему. Какие еще документы нужны для гос. регистрации договора дарения и нужно ли платить 2000 р. госпошлину мне?
Читать ответы (6)
Гульфира
21.03.2013, 21:07

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Читать ответы (1)