Может ли супруга оспорить продажу доли в квартире без ее согласия? (ссылка на источник)

Если супруга не является сособственником, то ее согласие не требовалось, поскольку гражданин продал свое личное имущество, полученное в результате приватизации. При продаже он должен был лишь соблюсти прав преимущественной покупки оставшегося собственника.

Статья 36 Семейного кодекса: имущество, приобретенное супругом по безвозмездной сделке совместно нажитым не является. Приватизация - безвозмездная сделка. Согласие супруги не требовалось. Оспаривать поэтому в суде сделку купли-продажи бесполезно. Шансов нет.

ФЗ о долевой собственности оговаривает следующий порядок действий при процедуре продажи доли в квартире:

- собственник, желающий продать свою долю, обязан уведомить остальных владельцев о своем желании в письменной форме. В уведомлении должна содержаться такая информация, как стоимость и условия продажи. Если собственник нарушил преимущественное право других совладельцев, то в течение 3-х месяцев те могут потребовать через суд защиты своих прав;

- в течение месяца следует ожидать ответа от других собственников жилья. Если желание участвовать в сделке выразили несколько владельцев, то предпочтение отдается лицу, предлагающему лучшую цену;

- если по прошествии 30 дней никто не изъявил желание осуществить покупку на прописанных условиях, собственник жилья имеет право предложить совершить сделку по передаче доли в квартире посторонним лицам.

При получении отказа в письменной форме от всех владельцев жилья, продавец доли в квартире может осуществить сделку ранее отмеченного срока. С желающим купить долю в квартире составляется договор купли продажи, обязательно заверенный у нотариуса.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

Таким образом, он может продать свою долю в квартире с уведомления (согласия не требуется) других собственников, поскольку они имеют право преимущественной покупки.

Ув. Александр, приватизация это безвозмездная сделка. Вы не обязаны были получать согласие на отчуждение личного имущества.

Даже не тратим денег, времени, здоровья, т.к. согласия супруги не требовалось. Другие сособственники вправе оспорить сделку если не соблюдена была ст.250 ГК РФ.