26.10.2010 г взела деньги под проценты по обявлению 350 т под 6%на 6 мес, под залог квартиры в этодже день оформели договор купли продажи в юстиции. Горантией того что после возврата денег квартиру я не потеряю составели предворительный договор купли прдажи он зарегестрирован не был, просто подписан мной и покупателем. Квартира была оформлена на третье лицо. Плотили все вовремя, когда подошло время отдовать остатки суммы он говорит хотите вернуть квартиру покупайте по рыночной цене, так вот получается он с самого начало ввел нас в заблуждение еще говорил все чесно у него агенство недвижемости расписки что возврощали ему проценты есть только оказывается они не дествительны надо было отдовать тому с кем заключен договор. Теперь он говорит я вас не знаю нечего вам не довал и не брал и еще расписка что я взела у него 350 тыс находится у него. Подала в суд квартиру вернули мне и пресудили отдать 500 тыс по договору купли продажи так он у кого я брала деньги он и еще представитель в суде на кого оформлена купля продажа. Все это время 6 мес я оплачивала комунальные услуги сейчас я сьехала с квартиры просто боюсь вынуждена снимать желье сейчас набрались долги. Коссационный суд отправил на новое расмотрение. Обращалась к юристам и на суде он был представителем говорил что все на моей стороне, а получилось нет не знаю что делать подскажите пожалуста был свой небольшой бизнес для этого я и брала деньги тепнрь все бросилпа изза этого куча долгов. Иеще у него расписка на 350 т проценты он получил сейчас получит квартиру цена ей 750 т а потом предоставит расписку на 350 он сказал что все бесполезно не чего мы не получи. Писала в УБП передали учестковому он опрасил меня и 2 месяца тишина насколько извесно он занимается мошейничеством и жена его он бесконца в судах и выигрывает значит у него есть поддержка в суда милиции. Зарание блогодарна умаляю помогите.
новое рассмотрение это еще не окончательное решение, при новом рассмотрении защищайте себя. также идите по уголовному делу (в признаках гражданина усматриваются признаки состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество). Так как с полиции Вы ничего не получили, обжалуйте бездействие должностных лиц полиции в прокуратуру в порядке ст. 124 УПК РФ и в порядке ст. 125 УПК РФ в суд. Боритесь .
Купила квартиру у застройщика по предварительному договору купли-продажи. В договоре была указана полная сумма квартиры. Также была получена от продавца (застройщика, физ.лицо) рассписка на полную сумму. Когда дом был сдан и пришло время оформлять квартиру в юстиции, застройщик отказался указывать в договоре купли-продажи полную сумму. Может ли быть расписка и предварительный договор купли-продажи доказательством для налоговой, о том что была уплачена полная сумма, а ни та что указана в договоре купли-продажи?
Была куплена квартира согласно договору купли-продажи у гражданки N. Договор был зарегистрирован в Рос реестре. Договор составлен в письменной форме. Составлен и подписан акт: о передаче квартиры. И акт о получении продавцом денег. Может ли продавец расторгнуть данный договор – ну например по причине получения меньшей суммы за квартиру.
Еще раз спасибо за ответ. Небольшое уточнение: сумма указанная в договоре купли-продаже и в акте на получения денег одинаковые. Просто сама сумма ниже рыночной цены квартиры – и продавец «вдруг захочет» получить большую сумму, и захочет расторгнуть договор сказав, что его ввели в заблуждение относительно стоимости квартиры.
Полгода назад мною была куплена 2-х комнатная квартира. Ранее в квартире было три собственника. (3 сестры - в долях) По желанию продавцов договор купли-продажи был оформлен на сумму, которая не предусматривала оплату налога 13%, оставшаяся часть денег была оформлена по расписке. В дальнейшем со слов одного из бывших собственников квартиры мне сообщили, что все деньги из сейф. Ячейки были забраны одним собственником, который забрал все деньги себе. В итоге две оставшиеся сестры подали в суд иск на третюю сестру для востребования части денег со сделки. 2 недели назад мне начала звонить одна из сестер с просьбой, чтобы я написала заявление (заверенное нотариально) о том, какая сумма денег была заложена в сейфовую ячейку, т.к. сестра (забравшая деньги) согласна отдать им их долю исходя из суммы прописанной в договоре купли-продажи. Я отказала, сославшись на то, что у них на руках помимо договора имеется ещё и расписка в получении от меня оставшейся части денег со сделки. Мне стали угрожать расторжением договора купли продажи. НАсколько правомерны действия бывших собственников?
Июнь 2016 года приобретена квартира стоимостью 5 500 000 руб. на денежные средства, которые истец мне передал
- сентябрь 2016 года были написаны 2 расписки об отдаче денежных средств истцу (расписки не оспаривались, но деньги реально не передавались)
- январь-декабрь 2017 года - подача истцом иска о признании договора купли-продажи квартиры
(иск был им проигран, суд сослался на то что оплата квартиры не покупателем, а третьим лицом не влечет недействительности договора)
- октябрь 2018 в рамках КУСП мной была написана расписка дословно "квартиру обязуюсь вернуть, так как деньги были подарены, или возместить ущерб в размере 5500000, не позднее июня 2019 года"
- июнь 2019 иск о неосновательном обогащении
Что делать?
В январе 1998 г. был составлен биржевой договор купли-продажи № 12345 недвижимого имущества (квартиры) между продавцом "А" и покупателем "Б". Квартира продана за обозначенную в договоре сумму денег, которые получены продавцом, до подписания договора и принадлежит новому собственнику "Б".
Третье лицо "С", не указанное в договоре, из рук которого продавец взял деньги, попросило продавца написать расписку следующего содержания:"Расписка. Я, "А" , утверждаю, что "С" произвёл со мной полный расчёт согласно договору купли-продажи за квартиру по адресу: (указан адрес квартиры). Претензий не имею. Дата. Подпись. Ф.И.О." В расписке не указана сумма денег.
Суд первой инстанции установил, что не может принять эту расписку как допустимое доказательство, поскольку она не свидетельствует, что расчёт был проведен за личные деньги "С".
Прошу разъяснить этот вывод суда.
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру. Договор был подписан 07.07.2005 г., а арест наложен 27.07.2005 г. Как сообщили нам арест наложен на квартиру по заявлению о том, что данная квартира находится в залоге с 2003 г. Владельцы квартиры о залоге не сообщали и в договоре прописано что квартира не находится под залогом. Держатель залога свои права не регистрировал и на дату продажи квартира была чистая, без обременений. Деньги (в сумме 630.000 руб) владельцам квартиры были переданы 07.07.2005 г. после подписания договора купли-продажи. Сейчас владельцы квартиры ведет судебные разбирательства с залогодержателем. Суд назначен на 19.09.2005 г. Помогите, дайте консультацию как нам быть? Можем ли мы получить эту квартиру после суда?
Квартира куплена в браке, часть денег я внес сам, с продажи другой квартиры, которая была оформлена на родителей, еще до брака. Есть договор купли-продажи, расписка о внесении денег за новую квартиру, выписка из банка, о том что эти деньги были внесены и сняты в тот же день когда была полученная расписка. Продажа квартиры осуществлялась в браке. Так же как и внесение денег на мой счет. Достаточно ли этих доказательств о том что данная часть суммы внесенная мной не является совместно нажитым имуществом? МБ нужно составить договор дарения на эту сумму с родителями, т.к та квартира была оформлена на них?
16 апреля 2016 года, был подписан предварительный договор купли-продажи на квартиру и внесен аванс 100 тыс. рублей, по взаимному согласованию был установлен срок окончательного расчета 30 мая 2016 года. Покупатель отказался выполнят условия договора о внесении остальной суммы по договору купли-продажи, сослался на то, что он не смог продать свою квартиру. Спустя месяц, я продала эту квартиру, но только потеряла при продаже квартиры сумму 150 тысяч. То есть продала не по такой цене, как был заключен договор ранее. Теперь покупатель подал иск в суд о взыскании неосновательного обогащения, именно 100 тыс. рублей, которые были внесены как аванс по предварительному договору купли-продажи. Как мне поступать и могу ли я, подать встречный иск, в том плане, что потеряла сумму 150 т. при продаже второму лицу?
В 2009 году был заключен договор купли продажи под залог 2\3 доли в квартире. Была расписка что деньги были получены в сумме 400 тысяч рублей. 90% было выплачено, после чего залогодатель пропал на 5 лет и теперь требует либо продать квартиру и 2\3 ему, либо выплатить 4 миллиона 500 тысяч рублей. Как признать сделку притворной\не действительной?
Помогите пожалуйста, в следующей ситуации. В марте 2009 года взяла займ у ИП. Условия выдачи займа-залог квартиры с оформлением по след. Схеме:
1)оформляется договор купли-продажи на третье лицо с указанием суммы продажи квартиры равной сумме займа + %. 2) оформляется договор займа с ИП, в котором не отражается факт залога. 3) одновременно с договором займа оформляется предварительный договор купли-продажи моей же квартиры с третьим лицом (Покупателем) за сумму равную сумме займа +%, т.е. за сумму продажи по основному договору. Т.е. при возврате займа моя квартира оформляется обратно в мою собственность.
Существует расписка о получении денег тошько по договору займа. Договор купли-продажи фактически фиктивный. В течении трех месяцев я исправно выплачивала деньги. Потом временно не могла платить в течении месяца. Заимодавец теперь требует с меня деньги по договору займа и, если я хочу получить назад свою квартиру, то должна и ее выкупить, но уже по рыночной цене. Подала иск в суд о признании договора купли-продажи ничтожным. Суд отказал в иске, ссылаясь на недостаточность доказательств. Заимодавец и третье лицо в заседании участие не принимали, их представитель утверждает, что они не знакомы и эти два договора между собой не связаны. С моей стороны только свидетельские показания и договора, оформленные в один день на одну сумму. Факта подтверждения получения денег за квартиру нет) расписки не существует), акта приема-передачи жил. площади тоже нет. Налицо факт мошенничества, а суд на их стороне. Я в итоге теряю квартиру и плачу по договору займа?! каким образом можно признать договор купли-продажи недействительным? Помогите пожалуйста. Марина.
