Как снести недействующую будку консьержа?

398₽ VIP

Собирайте общее собрание согласно ст.36, 44 и 46 Жилищного кодекса РФ и принимайте решение о сносе. Да, это общее имущество. Если будет такое согласие, можете снести. Проблем нет, нужен протокол общего собрания. Кто-то должен просто выступить инициатором и провести эту процедуру, собрав подписи по итогам голосования.

Снести будку консьержа возможно только по решению общего собрания собственников согласно ст.36,46 Жилищного кодекса РФ.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Если была построена силами жителей, то общедомовое имущество (ст. 36 ЖК РФ). Чтобы не обвинили в самоуправстве - проводите собрание. И на нем решаете вопросы по сносу.

Без проведения общего собрания не получиться убрать будку т.к она находится на территории МКД ст 44-46 ЖК.

Если будка не оформлена как отдельное помещение с кадастровым номером (например, как квартира), то она однозначно является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ). Насчет сноса нужно смотреть указана ли эта будка в техплане дома или нет.

Если она есть в плане дома, то обязательно решение общего собрания, причем 100 % жильцов.

Если ее нет в техплане дома, то можно снести и без решения общего собрания, поскольку юридически ее там нет.

Здравствуйте.

В соответствии с 36 статьей Жилищного кодекса Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме

При этом в соответствии с 44 статьей Жилищного кодекса: 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Общим имущество являются в том числе: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

Таким образом, такая будка является общим имуществом и жильцы могут его снести, но решение должно приниматься собранием собственников.

Удачи.

Очень просто, своими силами снести данный самострой-ст.222 ГК РФ,а если будут заявлять о нарушенных правах, воспользоваться ст.14,это нормальная самозащита, вам не нужна это будка.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Открыть полный текст документа.

Добрый день. Меня в данной ситуации интересовал бы факт законности данного строения. Если обозначенная постройка была узаконена, то имущество является общей домовой собственностью и ее снос может быть произведено на основании общего собрания собственников многоквартирного дома. Если постройка так и осталась самовольной, сносите как самоволку.

Добрый день!

Если в техпаспорте нет этой будки, то есть это не общедомовое имущество, то можете привести помещение в соответствие с техпаспортом, чтобы на месте будки было то, что есть в техпаспорте, снесите ее, она ведь не из несущих стен образована.

Запросите сведения в ЕГРН об этом помещении если оно есть в техпаспорте.

Собрание собственников не нужно, если это не общедомовое имущество.

Организует снос будки председ

атель совета дома вместе с УК.

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" {КонсультантПлюс}